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第1章 基本概念1

1.1 房屋鉴定1

1.1.1 房屋安全鉴定的基本概念1

1.1.2 房屋安全鉴定与管理的关系2

1.1.3 房屋安全鉴定与建筑质量鉴定的区别2

1.2 基于房屋安全鉴定的查勘与检测3

1.2.1 查勘与检测的概念3

1.2.2 鉴定与查勘、检测的关系3

第2章 房屋安全鉴定的法规与标准4

2.1 相关法律、法规4

2.1.1 建筑法4

2.1.2 危房管理规定5

2.1.3 文物保护法6

2.1.4 住宅室内装饰装修管理6

2.1.5 司法鉴定程序6

2.2 鉴定标准7

2.2.1 《民用建筑可靠性鉴定标准》8

2.2.2 《工业建筑可靠性鉴定标准》9

2.2.3 《危险房屋鉴定标准》10

2.2.4 《房屋完损等级评定标准》10

2.2.5 《火灾后建筑结构鉴定标准》11

2.2.6 《建筑抗震鉴定标准》11

2.2.7 《混凝土结构加固设计规范》12

2.2.8 《砌体结构加固设计规范》12

2.2.9 《钢结构加固技术规范》13

2.2.10 《古建筑木结构维护与加固技术规范》13

2.2.11 《建筑抗震加固技术规程》14

2.2.12 《建筑结构加固工程施工质量验收规范》14

2.2.13 《工程结构加固材料安全性鉴定技术规范》15

2.3 相关标准16

2.3.1 检测标准16

2.3.2 设计规范16

2.3.3 鉴定标准17

2.3.4 材料标准17

2.4 标准内容摘录17

第3章 房屋安全鉴定方法28

3.1 常用方法28

3.1.1 直接经验法28

3.1.2 实用鉴定法28

3.1.3 概率法28

3.2 类型29

3.2.1 完损性鉴定29

3.2.2 危险性鉴定38

3.2.3 可靠性鉴定50

3.2.4 抗震鉴定79

3.2.5 火灾后建筑结构鉴定90

3.2.6 专项鉴定101

3.3 其他土木工程鉴定109

3.3.1 公路工程鉴定109

3.3.2 桥梁工程检测121

第4章 房屋鉴定程序及数据分析129

4.1 业务承接129

4.2 鉴定程序129

4.2.1 确定鉴定目的和范围129

4.2.2 初步调查130

4.2.3 制定房屋安全鉴定方案131

4.2.4 详细调查131

4.2.5 综合分析132

4.2.6 鉴定评级133

4.2.7 编制鉴定报告133

4.2.8 工程实例133

4.3 鉴定数据分析与管理136

4.3.1 鉴定人员操守136

4.3.2 查勘、检测数据分析136

4.3.3 鉴定结论的标准用语141

4.3.4 鉴定资料管理142

4.4 鉴定路径142

第5章 房屋结构检测仪器及使用方法144

5.1 概述144

5.2 钢筋位置测定仪144

5.2.1 简介144

5.2.2 主要功能144

5.2.3 主要特点145

5.2.4 工作原理145

5.2.5 仪器组成145

5.2.6 单根钢筋定位和保护层厚度及钢筋直径检测146

5.2.7 多根钢筋定位和保护层厚度检测147

5.2.8 钢筋检测方法148

5.3 裂缝深度测试仪149

5.3.1 概述149

5.3.2 测试步骤150

5.4 钢筋锈蚀仪151

5.4.1 概述151

5.4.2 锈蚀判断标准152

5.5 回弹仪153

5.5.1 概述153

5.5.2 测试步骤154

5.6 全站仪155

5.6.1 概述155

5.6.2 建筑倾斜测试步骤156

5.7 应变计及采集仪156

5.7.1 概述156

5.7.2 电阻应变片156

5.7.3 钢弦式传感器及其接收仪158

5.7.4 静态电阻应变仪159

5.8 金属超声波探伤仪160

5.8.1 概述160

5.8.2 测试步骤160

5.9 混凝土碳化深度尺161

5.9.1 概述161

5.9.2 测试步骤162

5.10 激光测距仪162

5.10.1 概述162

5.10.2 测试步骤163

5.10.3 日常维护163

5.11 水准仪164

5.11.1 光学水准仪164

5.11.2 电子水准仪165

5.12 全站仪166

第6章 房屋加固168

6.1 加固的作用与规则168

6.1.1 加固的定义168

6.1.2 加固的作用168

6.1.3 加固的规则169

6.2 加固原则169

6.2.1 方案制定的总体效应原则169

6.2.2 材料的选用和强度取值原则169

6.2.3 荷载计算原则169

6.2.4 承载力验算原则170

6.2.5 与抗震设防结合的原则170

6.2.6 其他原则170

6.3 常用方法170

6.3.1 增大截面法170

6.3.2 外包钢加固法170

6.3.3 预应力加固法171

6.3.4 改变受力体系加固法171

6.3.5 外部粘钢加固法171

6.3.6 化学灌浆法171

6.3.7 水泥灌浆或喷射修补法172

6.3.8 地基基础的加固方法172

6.4 不同类型的房屋加固172

6.4.1 砌体结构加固172

6.4.2 钢结构的加固178

6.4.3 混凝土结构的加固181

6.4.4 古建筑加固188

6.4.5 火灾后建筑结构加固195

6.5 桥梁加固202

6.5.1 桥梁结构裂缝的修补202

6.5.2 桥面补强层加固桥梁203

6.5.3 外包混凝土加固桥梁204

6.5.4 锚喷混凝土加固桥梁205

6.5.5 贴钢法加固桥梁205

6.5.6 体外预应力加固桥梁206

6.5.7 碳纤维布加固桥梁207

6.6 加固程序207

6.6.1 开展鉴定工作207

6.6.2 制定加固方案208

6.6.3 加固设计208

6.6.4 加固施工组织设计209

6.6.5 加固施工及验收209

6.6.6 工程实例209

第7章 鉴定机构及鉴定文书215

7.1 房屋安全鉴定机构及鉴定文书215

7.1.1 机构管理215

7.1.2 人员管理215

7.1.3 房屋安全鉴定机构管理215

7.1.4 计量仪器与设备要求216

7.2 建筑工程质量鉴定文书编制规定216

7.2.1 规定一216

7.2.2 规定二216

7.2.3 规定三217

7.2.4 规定四217

7.3 鉴定文书示范文本219

7.3.1 结构安全性鉴定报告219

7.3.2 房屋完损性鉴定报告227

7.3.3 房屋危险性鉴定报告231

7.3.4 火灾后建筑结构鉴定报告238

7.3.5 结构安全性和抗震性能检测鉴定报告244

7.3.6 施工周边房屋及构筑物安全鉴定报告250

7.4 房屋安全鉴定委托合同书255

7.5 房屋安全鉴定查勘记录表256

第8章 习题257

8.1 基本概念257

8.2 房屋安全鉴定的法规与标准259

8.3 房屋安全鉴定方法262

8.4 房屋鉴定程序及数据分析270

8.5 房屋结构检测仪器及使用方法273

8.6 房屋加固274

8.7 综合分析及计算题280

参考文献285