图书介绍
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- 周京奎，段岩燕编著 著
- 出版社： 北京市：北京大学出版社
- ISBN：7301112327
- 出版时间：2006
- 标注页数：344页
- 文件大小：20MB
- 文件页数：354页
- 主题词：城市－土地经济学－高等学校－教材
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图书目录
第一章 导论1
第一节 土地与城市土地3
第二节 城市的内涵及职能7
第三节 城市土地经济学的研究对象及其自然—经济特征14
第四节 研究城市土地经济学的必要性及土地经济体制的目标模式18
第二章 城市土地需求21
第一节 竞价租金与土地需求23
第二节 城市商业土地需求26
第三节 城市工业土地需求30
第四节 城市住宅土地需求34
第五节 影响城市土地需求的其他因素38
第六节 城市土地的投机需求42
案例分析 城市土地需求动力机制及城市土地需求预测的一般框架52
第三章 城市土地供给57
第一节 城市土地供给概述59
第二节 城市土地存量与增量供给66
第三节 城市土地供给约束与土地利用效率73
案例分析 昆山集约用地的实践83
第四章 城市土地市场87
第一节 城市土地市场均衡89
第二节 城市土地市场结构95
第三节 城市土地市场管理103
案例分析 土地制度改革要求市场化和公平竞争110
第五章 城市地租、地价理论及应用113
第一节 城市地租理论及其应用115
第二节 城市地价理论及其应用123
第三节 地价与房价的关系129
案例分析 中国的地租139
第六章 城市土地产权制度143
第一节 城市土地产权制度概述145
第二节 土地产权制度的国际比较152
第三节 我国城市土地产权制度155
第四节 我国城市土地产权制度存在的问题及改革方向159
案例分析 土地产权激励约束弱化导致的效率困境165
第七章 城市土地利用169
第一节 城市土地利用概述171
第二节 城市土地利用模型180
第三节 我国城市土地利用194
案例分析 集约用地决定未来5～10年我国城市发展197
第八章 城市土地利用规划199
第一节 城市土地利用规划概述201
第二节 国外城市土地利用规划体系203
第三节 我国城市土地利用规划体系209
第四节 我国城市土地利用规划管理213
案例分析 深圳与新加坡两大城市土地利用和规划的差距219
第九章 城市土地金融223
第一节 城市土地金融概述225
第二节 城市土地抵押贷款融资231
第三节 城市土地信托融资236
第四节 城市土地证券化融资240
案例分析 信托参与：土地开发产业化突破口243
第十章 城市土地税收247
第一节 城市土地税收概述249
第二节 土地税与城市经济均衡255
第三节 土地税与城市扩展259
第四节 土地税与房地产市场264
第五节 土地税收体系国际比较及对我国的启示269
案例分析 观察地产税收：在争议中前行282
第十一章 城市土地经营285
第一节 城市经营287
第二节 城市经营与土地储备291
第三节 城市土地经营模式302
案例分析 从日本案例看轨道交通和房地产开发的关系309
第十二章 城市土地管理体制313
第一节 世界各国城市土地管理体制比较315
第二节 我国港台地区现行土地制度322
第三节 我国城市土地管理体制的演变327
第四节 我国现行城市土地管理体制的确立与运行330
案例分析 做好土地管理“收”与“放”的平衡和协调337
参考文献340
后记344