图书介绍
经营城市PDF|Epub|txt|kindle电子书版本下载
- 朱清山著 著
- 出版社： 济南：泰山出版社
- ISBN：780634568X
- 出版时间：2007
- 标注页数：423页
- 文件大小：24MB
- 文件页数：437页
- 主题词：城市管理－研究
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图书目录
序&耿明斋1
第一篇 制定城市发展战略与实现城市经济增长方式的途径第一章 概述3
第一节 我国城市化发展迫切需要解决的问题4
第二节 经营城市的误区及存在的问题7
第三节 对城市化和经营城市的认识9
第二章 制定城市化发展战略与优化城市经济空间的途径12
第一节 我国城市化发展历程及特点13
第二节 现代城市与现代城市化的含义16
第三节 我国城市化21世纪的发展取向和推进战略25
第四节 现代城市经济空间理论及构成27
第五节 城市经济空间布局和效益34
第六节 优化调整我国城市经济空间的思路和途径36
第三章 城市经济规模界定与城市经济功能的优化调整39
第一节 城市经济规模理论与等级分布理论简介39
第二节 城市经济规模的效益分析42
第三节 我国城市规模优化的途径46
第四节 城市经济功能的科学定位49
第四章 城市经济结构的转型与优化55
第一节 城市经济结构的含义及构成55
第二节 城市经济结构同城市经济发展的关系60
第三节 城市主导产业的选择与培育63
第四节 城市经济结构转型和优化的途径67
第五章 实现城市经济增长的方式和途径72
第一节 城市经济增长理论及城市经济增长模式72
第二节 城市经济增长机制76
第三节 实现城市经济增长方式转变的途径80
第二篇 区域发展战略与城市规划体系的编制、实施87
第六章 区域发展目标与区域经济布局的制定87
第一节 区域发展目标制定与政府政策调控87
第二节 区域产业结构变动导向的选择95
第三节 区域经济发展布局中的人口流动100
第七章 城镇发展布局和城镇规划体系的编制102
第一节 我国城镇体系的建设与布局102
第二节 城镇规划体系的编制110
第八章 城市总体规划与详细规划的编制123
第一节 城市规划的地位和作用123
第二节 我国城市规划和国外城市规划发展概况128
第三节 城市总体规划的编制131
第四节 城市分区规划与详细规划的编制136
第九章 城市规划实施和城市政府行政143
第一节 城市规划实施的特点与目的143
第二节 城市规划实施与城市政府行政144
第三节 城市政府首长在城市规划实施中的角色148
第四节 城市规划的实施与管理151
第三篇 经营城市的方法与途径159
第十章 经营城市概述159
第一节 经营城市的目的和作用159
第二节 实施经营城市的有效途径161
第三节 经营城市的主要内容164
第四节 经营城市的基本原则167
第五节 经营城市的运行机制169
第十一章 城市土地资源管理与资本化运营172
第一节 城市土地的特性和土地价格172
第二节 城市土地市场及市场体系的构建175
第三节 城市土地市场向新目标模式转换的途径178
第四节 城市土地资本化运营及政府推进措施180
第十二章 城市地产评估与地价管理185
第一节 地产评估的理论基础与影响因素185
第二节 城市土地定级原理与分类定级方法192
第三节 成本法在土地估价方法中的应用194
第四节 成片出让土地使用权中的成本效益分析198
第五节 城市地价体系200
第六节 土地使用权出让底价评估方法203
第七节 政府对城市地价的管理政策和措施208
第十三章 城市公共建设项目决策和投融资机制构建217
第一节 城市公共建设项目与城市经济发展的关系217
第二节 城市公共建设项目决策218
第三节 城市公共建设项目模式及投融资机制构建220
第四节 城市公共建设项目的民营化225
第五节 城市公共建设项目的投融资227
第十四章 现代城市管理中政府职能的转换和运行机制创新232
第一节 现代城市的管理目标和管理职能232
第二节 现代城市管理理念的更新234
第三节 现代城市管理形式的转换和运行机制创新237
第四节 西方城市政府经济管理职能的转换241
第四篇 经营城市的操作方式247
第十五章 经营城市的科学方式247
第一节 用好政府可调控资源247
第二节 城市基础设施项目运营机制的设置250
第三节 高起点规划，增强经营意识252
第四节 突出以地生财，搞好土地经营254
第五节 经营城市应处理好四个方面的关系257
第十六章 经营城市策划与城市开发规划260
第一节 经营城市策划概述261
第二节 城市空间开发的第四度规划概述267
第三节 城市开发规划270
第四节 城市生活区开发规划272
第五节 城市产业经济区开发规划275
第六节 城市新中心区开发规划279
第七节 城市边缘区开发规划281
第十七章 城市土地开发285
第一节 城市土地开发和再开发285
第二节 城市生活区开发292
第三节 产业经济区开发293
第四节 城市中心区开发299
第五节 城市土地开发模式302
第六节 城市土地开发效益评价308
第七节 城市土地资产经营314
第十八章 城市基础设施投融资建设方式319
第一节 政府对基础设施项目的投资319
第二节 基础设施项目投融资方式概述323
第三节 BOT特许权协议项目运作327
第四节 共同基金及ABS融资方式331
第五节 公用设施民营化的主要方式——TOT模式332
第六节 市政债券融资335
第七节 基础设施项目融资操作方法341
第十九章 城市基础设施建设项目投融资的管理与操作方式345
第一节 城市基础设施建设投融资改革方向345
第二节 城市建设投融资公司的运作方式346
第三节 政府投融资主体的设置架构及运作方式350
第二十章 政府在经营城市过程中的调控方法355
第一节 城市规划实施与政府调控355
第二节 城市总体规划和土地利用规划中的政府调控368
第三节 城市土地资本化运营进程中的政府调控373
第四节 政府对城市土地资源的调控376
第五节 政府对城市土地地价的管理377
第六节 以项目为主体的投融资机制中的政府调控380
第七节 城市公共项目民营化中的政府调控383
第八节 城市建设系统政府行政机构设置384
第九节 建设系统行政机构设置模式388
第十节 旧城改造中的政府调控391
第十一节 “城中村”改造模式及政府调控394
第十二节 城市管理与城市发展目标的思路和对策399
第十三节 实现生态城市目标的对策措施404
第十四节 城市公用事业价格改革的政府调控411
参考文献419
后记422