图书介绍
商业地产项目运营精准执行 前期定位与规划PDF|Epub|txt|kindle电子书版本下载
- 天火同人工作室著 著
- 出版社： 北京：化学工业出版社
- ISBN：9787122272683
- 出版时间：2016
- 标注页数：222页
- 文件大小：13MB
- 文件页数：233页
- 主题词：城市商业－房地产开发－运营管理
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图书目录
第一章 商业地产市场调研分析1
第一节 商业地产市场调研执行要点2
一、商业地产市场调研7项准备工作2
二、商业地产市场调研3类方法6
三、搜集商业地产市场数据的3个要点11
第二节 商业地产市场调研6个模块13
一、宏观背景调研13
二、消费市场调研18
三、区域内主要商圈及竞争商圈调研20
四、区域商业市场调研分析24
五、商业地产项目立地条件调研33
六、典型商业地产项目调研36
第三节 商业地产市场调研成果整理及分析37
一、商业地产市场调研报告37
二、调研数据分析的3个关键点40
第二章 商业地产项目前期定位43
第一节 商业地产项目分析44
一、商业地产项目分析的6个方面44
二、商业地产项目分析的5种科学方法53
第二节 商业地产项目整体定位58
一、商业地产项目整体定位7大内容59
二、商业地产项目定位4个原则66
三、商业地产项目6个定位策略68
四、商业地产项目定位方案评价体系70
第三节 商业项目建筑定位策略73
一、商业项目建筑定位的6个考虑因素73
二、商业项目建筑定位的5个要点80
三、初步确定建筑定位82
第三章 商业地产项目业态规划92
第一节 商业业态组合规划规律93
一、常见的商业业态和业种93
二、商业地产项目业态的2种组合方式101
三、商业地产业态组合的5个策略102
四、商业地产项目业态布局的4个要点104
五、业态规划应考虑的6个微观因素107
第二节 商业地产主力店规划策略114
一、商业地产项目选择主力店的3个标准114
二、主力店规划的7个注意事项115
三、购物中心选择主力店的4个步骤118
四、合理设定主力店的经营面积120
五、主力店落位的2大规则120
第四章 商业地产项目营销方案与策略124
第一节 商业地产项目营销策划方案制定125
一、商业地产项目与住宅项目营销推广的区别125
二、商业地产营销策划10个原则127
三、商业地产营销的5个重要环节131
四、商业地产营销策划方案的3个基本要求133
第二节 商业地产营销策略137
一、商业地产项目活动营销策略137
二、商业地产价格营销策略140
三、商业地产异地营销策略142
四、大型商业地产项目“人海营销”策略144
第五章 商业地产项目媒体推广策划150
第一节 商业地产广告宣传前期准备151
一、商业地产广告宣传7个原则151
二、确定项目广告预算的3个步骤154
第二节 商业地产传统营销媒体选择策略160
一、商业地产常用的4种营销媒体160
二、传统媒体广告投放的6个注意点169
第三节 商业地产营销新媒体建设172
一、商业地产项目网站推广的3种方式173
二、商业项目微博推广策略175
三、商业项目微信推广策略176
第六章 商业地产营销新趋势187
第一节 商业地产“O2O”营销模式188
一、实体商业互联网思维的3个维度188
二、商业地产“O2O”体系的3个层次191
三、商业地产“O2O”的2种模式198
第二节 打造体验式商业地产202
一、打造体验式商业地产的必要性202
二、体验式购物中心的3个特点205
三、体验式购物中心3个空间打造策略207
四、娱乐体验业态的6种类型209
第三节 发展亲民便民的社区商业215
一、社区商业常见的4个业种215
二、社区商业的3种招商方式216
三、社区商业提高客户粘连度的4个策略218
四、社区商业的4个发展趋势219