图书介绍
物业管理法教程PDF|Epub|txt|kindle电子书版本下载
- 周珂主编 著
- 出版社： 北京：法律出版社
- ISBN：7503647388
- 出版时间：2004
- 标注页数：443页
- 文件大小：22MB
- 文件页数：453页
- 主题词：物业管理－高等学校－教材
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图书目录
第一章 物业管理法概述1
第一节 物业管理的概念和作用1
第二节 物业管理的产生与发展16
第三节 英美法与大陆法物业管理比较28
第四节 我国物业管理的特点49
第五节 物业管理法的概念、体系和物业管理立法55
第二章 物业管理的分类71
第一节 住宅物业管理71
第二节 物业租赁管理93
第三节 办公物业管理107
第四节 商场物业管理112
第五节 工业物业管理117
第六节 特种物业管理122
第三章 物业管理的法理分析125
第一节 物业管理法律关系概述125
第二节 我国物业管理的物权法律关系131
第三节 业主内部法律关系134
第四节 物业管理的合同法律关系147
第五节 物业管理与公司法150
第六节 物业管理与房地产法154
第七节 物业管理与消费者保护法158
第八节 物业管理与行政管理法和相关法律161
第四章 业主及业主大会168
第一节 业主168
第二节 业主大会的性质和地位177
第三节 业主委员会的性质和地位183
第四节 业主约束194
第五章 前期物业管理204
第一节 前期物业管理概述204
第二节 建设单位前期物业管理213
第三节 前期物业服务合同225
第四节 物业的承接验收233
第六章 物业管理服务244
第一节 物业管理企业244
第二节 物业服务合同264
第三节 物业管理企业的职责288
第四节 物业管理质量认证299
第七章 物业的使用与维护314
第一节 共用设施设备和公共建筑的使用与管理314
第二节 装修、设备、智能化管理与服务322
第三节 物业延伸管理与服务331
第四节 物业区域环境和安全管理与服务341
第五节 物业管理中的社区建设351
第六节 物业维修管理与服务357
第八章 物业管理的行政监管及纠纷处理367
第一节 政府对物业管理的监督管理367
第二节 物业管理法律责任概述374
第三节 物业管理的民事责任377
第四节 物业管理的行政责任和刑事责任380
第五节 物业管理纠纷的特点、类型及发生原因383
第六节 物业管理纠纷的解决机制387
第七节 当前物业管理纠纷的若干疑难问题及司法审判对策391
附录一 典型案例评析409
一、业主是否可以自行召集业主大会——秦某与群星房地产开发公司物业管理纠纷409
二、业主委员会是否可以代表业主提起诉讼——丽龙小区业主委员会与丽龙房地产开发公司、龙珠物业管理公司物业管理纠纷案412
三、业主是否有权封闭自家阳台——银园物业管理公司与谷某等物业管理纠纷419
四、谁应承担此笔物业服务费用——紫银物业公司与刘某、齐某物业服务合同纠纷422
五、物业管理企业是否有权阻止业主的违规装修——海坛物业公司与陈某物业管理纠纷案425
六、如何界定物业管理企业的保安义务——唐某与海岚物业服务公司物业服务合同纠纷案428
附录二 物业管理条例432
主要参考文献442