图书介绍
中国房地产项目开发全程指引PDF|Epub|txt|kindle电子书版本下载
- 李海峰编著 著
- 出版社： 北京：中信出版社
- ISBN：7508610741
- 出版时间：2008
- 标注页数：483页
- 文件大小：135MB
- 文件页数：497页
- 主题词：房地产－开发－中国
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图书目录
第一章 房地产开发项目的策划 1
第一节 房地产开发内容与特点 2
第二节 房地产开发项目的策划 3
第三节 房地产开发的程序 5
第四节 房地产开发的效益评估与预测 12
第五节 工作中应注意的主要问题 13
第二章 房地产开发项目可行性评估 17
第一节 房地产开发项目可行性评估程序 18
第二节 可行性评估报告的编写 22
第三节 工作中应注意的主要问题 24
附录2-1 ××大厦项目可行性评估报告 26
附录2-2 房地产市场情况问卷调查表 49
第三章 房地产开发公司的组织 53
第一节 房地产开发公司的分类 54
第二节 房地产开发公司的设立 56
第三节 房地产开发公司的资质规定与申请 60
第四节 房地产开发公司的组织机构 66
第五节 建立和健全公司的规章制度 71
第六节 工作中应注意的主要问题 88
附录3-1 公司章程 90
附录3-2 房地产联合开发合同 98
附录3-3 中外合资经营企业合同 99
第四章 房地产开发用地的获得 109
第一节 房地产开发用地的定义和分类 110
第二节 可开发用地的来源 114
第三节 可开发用地的获得方式 120
第四节 可开发用地价格的估算 131
第五节 农地征用 134
第六节 工作中应注意的主要问题 136
附录4-1 国有土地使用权出让合同 140
第五章 城市征地的拆迁 149
第一节 房屋拆迁的具体步骤 150
第二节 房屋拆迁安置 154
第三节 房屋拆迁补偿原则和标准 155
第四节 特殊房屋的拆迁 157
第五节 工作中应注意的主要问题 159
附录5-1 征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书 160
附录5-2 动迁房屋产权调换协议书 162
第六章 房地产开发与金融实务 163
第一节 房地产金融概述 164
第二节 房地产开发资金筹集的主要渠道 168
第三节 房地产开发资金筹集的前期准备工作 171
第四节 房地产开发贷款 175
第五节 房地产开发引进外资 181
第六节 工作中应注意的主要问题 185
第七章 房地产开发的主要产品 187
第一节 住宅物业 188
第二节 办公物业 195
第三节 商业物业 196
第四节 旅游物业 199
第五节 工矿业物业 202
第六节 工作中应注意的主要问题 203
第八章 房地产开发市场的定位 205
第一节 市场定位的作用与类别 206
第二节 市场定位原则与内容 209
第三节 目标市场的确定 214
第四节 工作中应注意的主要问题 216
第九章 房地产开发的规划设计理念 221
第一节 规划设计超前化 222
第二节 建筑风格艺术化 223
第三节 环境设计公园化 226
第四节 住宅设计合理化 231
第五节 配套设施完善化和科技化 234
第六节 建材和设备环保化 239
第七节 规划设计方案的基本原则 240
第八节 工作中应注意的主要问题 242
第十章 房地产开发的规划设计规范 245
第一节 规划设计的申请办理 246
第二节 居住区规划设计规范 249
第三节 住宅规划设计规范 271
第四节 居住小区智能化规划设计规范 279
第十一章 房地产开发工程建设的招投标 289
第一节 工程勘察招投标 290
第二节 工程设计招投标 294
第三节 工程施工招投标 299
第四节 建筑装修装饰招投标 309
第五节 工程监理招投标 317
第六节 设备物资采购招投标 324
第七节 工作中应注意的主要问题 328
第十二章 房地产开发项目合同的签订与管理 331
第一节 工程承包谈判的概述 332
第二节 工程承包谈判的程序 333
第三节 工程承包谈判策略 335
第四节 合同的履行 340
第五节 合同管理 342
第六节 合同纠纷的解决方式 345
第七节 工作中应注意的主要问题 349
第十三章 房地产开发项目的管理 353
第一节 项目团队与项目经理 354
第二节 开发项目的集成管理 360
第三节 开发项目的范围管理 366
第四节 项目的进度管理 368
第五节 项目成本管理 373
第六节 项目质量管理 376
第七节 项目的采购管理 381
第八节 项目风险的管理 386
第九节 人力资源的管理 394
第十节 项目沟通管理 397
第十四章 房地产开发项目的竣工验收 401
第一节 验收申请与验收要求 402
第二节 验收程序与验收报告 403
第三节 验收备案与竣工结算 405
第四节 工程文件归档 405
第五节 工作中应注意的主要问题 409
第十五章 房地产市场营销实务 411
第一节 房地产市场营销策略 412
第二节 房地产市场营销的工作内容 425
第三节 房地产营销人员的素质和专业知识要求 438
第四节 房地产营销实用术语解释 442
第五节 工作中应注意的主要问题 459
第十六章 房地产产权管理 463
第一节 房地产权属登记管理概述 464
第二节 土地权属登记 467
第三节 房产权属登记类型 470
第四节 房产权属登记程序 472
第五节 工作中应注意的主要问题 477
各章节相关政策法规参考目录 481