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前言1

第一部分 产权交易法律实务3

第一章 产权交易概述3

第一节 概念4

一、产权4

二、产权交易8

三、产权交易市场11

四、产权交易与企业并购12

一、产权交易主体的限制性13

第二节 产权交易的特征13

二、产权交易客体的复杂性16

三、产权交易方式的多样性16

四、产权交易的市场性17

第三节 产权交易的基本原则19

一、自愿原则19

二、等价有偿原则21

三、诚实信用原则22

四、公开、公平、公正原则22

第四节 产权交易的种类23

一、按产权交易的主体分类24

二、按产权的所有者性质分类24

三、按产权形态分类25

四、按产权交易方式分类25

五、按产权交易标的的份额分类26

第五节 我国产权交易的现状26

一、我国产权交易的发展过程26

二、我国产权交易、产权交易市场的功能29

三、我国产权交易市场存在的主要问题31

第二章 产权交易的法制环境及其法律关系33

第一节 产权交易的法制环境33

一、经济体制改革是产权交易经济活动的原动力33

二、广义的产权交易法律、法规体系已具雏形36

第二节 产权交易法律关系38

一、产权交易法律关系的概念38

二、产权交易法律关系的分类39

三、产权交易法律关系的要素42

一、与产权交易活动相关的其他法律关系的概念及其特征47

第三节 与产权交易活动相关的其他法律关系47

二、与产权交易活动相关的其他法律关系的种类48

第三章 产权交易的方式52

第一节 协议转让52

第二节 竞价拍卖53

一、委托程序53

二、拍卖方式54

三、拍卖程序55

四、拍卖成交确认书56

五、拍卖应注意的问题57

第三节 招标转让58

一、招标58

二、投标60

三、开标、评标和中标62

第四节 破产企业的产权交易64

一、破产企业产权的上市64

二、破产企业产权的信息公告65

四、破产企业产权交易后的结算交割66

三、破产企业产权的交易66

第四章 产权交易前的准备68

第一节 产权界定68

一、产权界定的基本涵义68

二、产权界定的现实意义71

三、产权界定的原则72

四、国有资产所有权的界定74

五、集体资产所有权的界定76

一、产权交易审批的主体78

第二节 产权交易审批78

二、产权交易审批的内容81

三、产权交易审批的另一种特别形式——产权交易所的审核84

第三节 资产评估86

一、资产评估的概念及其特点86

二、资产评估的基本方法88

三、资产评估法律关系90

四、资产评估报告与产权交易价格92

第四节 交易经纪93

一、产权经纪机构的组织形式及其资格条件94

二、产权交易经纪的方式95

三、交易代理97

四、产权交易无需经纪的几种情形99

第五章 产权交易合同101

第一节 产权交易合同概述101

一、产权交易合同概念101

二、产权交易合同的分类102

第二节 产权交易合同的主合同103

一、资产(实物)产权转让合同103

二、产权(股权)转让合同115

三、产权(技术)转让合同119

第三节 产权交易合同的从合同123

一、债权、债务转让合同124

二、无形资产转让合同127

三、土地使用权转让合同129

四、职工安置合同131

第四节 与产权转让有关的委托合同132

一、委托合同的性质与特点132

二、几种比较重要的委托合同133

第六章 产权交易的审核与结算交割138

第一节 产权交易的审核138

一、产权交易审核的主体及其性质138

二、产权交易审核的内容140

三、产权交易机构对转让合同的确认142

第二节 产权交易的中止与终止142

一、产权交易的中止143

二、产权交易的终止145

三、产权交易中止或终止后的法律责任147

第三节 产权交易的结算交割148

一、产权交易的结算148

二、产权交易的交割150

第四节 产权交易标的物风险责任的转移和承担153

第七章 国外产权交易概况及我国加入世界贸易组织(WTO)后产权交易的发展趋势157

第一节 欧美国家产权交易157

一、概述157

二、法律环境159

三、资本的支持173

四、基本做法174

五、英美国家产权交易对我国产权交易的启示176

第二节 我国加入世界贸易组织(WTO)后的产权交易178

一、WTO有关规则179

二、入世对我国企业制度的影响185

第二部分 产权交易的法律法规197

中华人民共和国合同法(节选)197

关于企业兼并的暂行办法209

关于试行国有企业兼并破产中若干问题的通知214

国有资产产权界定和产权纠纷处理暂行办法217

关于出售国有小型企业产权的暂行办法226

关于出售国有小型企业中若干问题意见的通知230

城镇集体所有制企业、单位清产核资产权界定暂行办法236

关于举办中外合资、合作经营企业和向外商出售国有资产必须严格执行对中方资产进行评估的有关规定的紧急通知240

关于加强企业国有产权转让监督管理工作的通知242

关于建立企业产权市场监管体系的指导意见245

印发《关于国有企业利用外商投资进行资产重组的暂行规定》的通知250

证券公司代办股份转让服务业务试点办法255

上海市产权交易管理办法268

上海市产权交易管理办法实施细则274

关于进一步规范本市产权交易市场的若干意见282

关于进一步完善产权交易过程中产权变动和工商变更工作的通知288

上海市产权交易规则290

上海市产权经纪机构管理暂行办法297

破产企业产权交易试行规则303

上海市企业国有资产产权界定暂行办法307

上海市国有资产产权纠纷调处办法312

河北省企业国有资产产权转让管理暂行条例316

河北省企业国有资产产权转让管理实施细则325

辽宁省人民政府办公厅关于加强国有企业产权交易管理的通知329

山东省国有企业产权转让管理办法332

山东省国有资产流失查处暂行办法339

吉林省企业产权转让管理暂行办法344

江苏省人民政府办公厅关于加强国有企业产权交易管理的通知352

武汉市人民政府办公厅关于加强国有企业产权交易管理的通知355

四川省企业国有资产有偿转让管理暂行办法358

海南经济特区产权交易市场管理办法363

关于加强国有企业产权转让管理防止国有资产流失的通知368