图书介绍
新编城市房屋拆迁实用指南PDF|Epub|txt|kindle电子书版本下载
- 党博,白战锋主编 著
- 出版社: 北京:中国民主法制出版社
- ISBN:780078665X
- 出版时间:2005
- 标注页数:616页
- 文件大小:25MB
- 文件页数:630页
- 主题词:
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图书目录
目录1
上编 拆迁补偿安置实务1
一、城市房屋拆迁概述1
二、《条例》修订的原则和内容2
1.修订的背景2
2.修订的原则3
3.修订的内容4
三、城市房屋拆迁的基本原则和《条例》的适用范围5
1.城市房屋拆迁的基本原则5
2.《条例》的适用范围6
四、拆迁当事人的权利义务及其法律关系7
1.拆迁当事人的权利义务7
2.拆迁当事人之间的法律关系12
五、城市房屋拆迁管理12
1.管理体制12
2.管理内容13
六、城市房屋拆迁的一般程序20
1.申请和批准20
2.拆迁公告21
4.拆迁代管房屋需要办理公证23
3.订立拆迁补偿安置协议23
七、城市房屋拆迁补偿与安置24
1.补偿安置的基本原则24
5.拆迁的方式24
2.补偿的对象25
3.补偿的方式28
4.对公益事业用房的补偿30
5.对租赁房屋的补偿31
6.对产权不明确房屋的拆迁补偿33
8.搬迁补助费和临时安置补助费34
7.对拆迁抵押房屋的补偿与安置34
八、拆迁房屋评估的原则、方法及其程序36
1.拆迁估价规定的制定依据37
2.《指导意见》的主要内容37
3.拆迁评估的基本原则40
4.房地产价格评估的方法和规则41
5.评估机构的选择44
6.房屋评估的程序45
7.对拆迁估价结果的认定及争议的处理48
1.行政裁决49
九、拆迁纠纷的处理途径及其程序49
2.申请仲裁54
3.提起诉讼55
十、城市房屋拆迁的强制措施56
1.强制拆迁的程序57
2.强制拆迁的条件58
3.强制拆迁的实施60
中编 典型拆迁案例分析64
一、拆迁补偿与安置纠纷64
1.房屋拆迁中,对私房的土地使用权是否给予补偿?——张某诉某城区住宅建设开发公司拆迁补偿纠纷案64
2.房屋产权人和承租人谁应当得到补偿安置?——冯某诉李某拆迁安置纠纷案67
3.违章建筑内的住户是否都可以给予安置?——刘某诉某市某房地产开发公司、某市某酒厂拆迁安置纠纷案69
4.谁应该是被拆迁的共有房屋的补偿安置人?——王×兰诉王×才等析产、拆迁安置案72
5.解放初期土改时分得的房屋产权,拆迁时如何补偿安置?——邱×珍等诉邱×泉等房屋使用权及拆迁补偿安置案75
6.拆迁人未按约定交付营业用房和安置房,是否应当支付违约金?——陈某、万某诉开发公司拆迁安置补偿案79
7.拆迁当事人能否单方改变拆迁补偿安置协议的内容?——某开发公司诉王某拆迁补偿安置案86
8.拆迁补偿安置协议纠纷是按拆迁纠纷处置,还是按合同纠纷处理?——某县某乡政府诉黄某拆迁纠纷案89
9.安置房面积与协议约定不符,被拆迁人能否请求拆迁人给予赔偿——张××诉某市××房产公司房屋拆迁补偿面积纠纷案92
10.危改回迁房屋面积是否包括公摊面积——甘某诉某区住宅发展中心回迁房屋公摊面积纠纷案94
11.在租赁期内承租人的自建房屋及装修费是否应得补偿?——梁某诉杨某夫妇返还拆迁补偿款案96
1.房屋拆迁许可证能否请求撤销?——李某诉某市房产管理局不当使用房屋拆迁许可证案98
二、拆迁管理、行政裁决纠纷98
2.违反拆迁程序且超越职权的具体行政行为能否撤销?——熊某不服某县城关镇人民政府拆迁安置案102
3.行政裁决所认定的事实不清,能否撤销?——张某不服某市房地产管理局城市私房拆迁行政裁决案105
4.位于城市范围内的集体土地拆迁,是否属于《条例》的调整范围?——尤某不服某县建设局拆迁纠纷裁决案108
5.拆迁管理部门限期拆迁的裁决行为是否合法?——杨某不服某市建设委员会拆迁裁决案112
三、拆迁引发的赔偿纠纷117
1.因拆迁造成的经济损失,拆迁人是否应当赔偿?——徐某诉某旅游集团有限公司某分公司房屋拆迁合同纠纷案117
2.因强制拆迁引起的人身伤害和精神损害能否获得赔偿?——杨某不服某区人民政府限期迁出决定案122
一、行政法规及规章126
城市房屋拆迁管理条例126
下编 相关法规规章及地方性法规规章126
城市房屋拆迁行政裁决工作规程131
城市房屋拆迁估价指导意见135
城市房屋拆迁单位管理规定139
建设部关于印制颁发《房屋拆迁许可证》的通知141
建设部房地产业司关于在房屋拆迁中涉及代管房产处理的几点意见142
国家物价局、财政部关于发布城市房屋拆迁管理费的通知144
国务院宗教事务管理局、建设部关于城市建设中拆迁教堂、寺庙等房屋问题处理意见的通知145
房屋拆迁证据保全公证细则145
建设部对湖北省沙市市房地产管理局关于城市房屋拆迁中有关问题报告的复函148
最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复149
建设部关于“房屋拆迁补偿安置费”所包含内容的复函149
二、司法解释149
三、各省、自治区、直辖市及省会城市、部分较大市地方性法规及规章北京市城市房屋拆迁管理办法150
《北京市城市房屋拆迁管理办法》实施意见157
北京市城市房屋拆迁裁决程序规定163
北京市房屋拆迁评估管理暂行规定167
北京市房屋拆迁评估规则(暂行)168
北京市房屋拆迁单位管理办法169
关于推进本市标准租私房工作中有关搬出安置问题的意见178
上海市城市房屋拆迁管理实施细则181
《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》若干意见196
上海市城市房屋拆迁裁决规定201
上海市房屋拆迁评估管理暂行规定204
天津市城市房屋拆迁管理规定207
重庆市城市房屋拆迁管理条例216
重庆市城市房屋拆迁管理办法225
河北省城市房屋拆迁管理实施办法228
石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法233
石家庄市城市房屋拆迁补偿评估管理规定243
山西省城市房屋拆迁条例245
太原市城市房屋拆迁管理办法255
内蒙古自治区城市房屋拆迁管理条例261
呼和浩特市城市房屋拆迁管理条例268
黑龙江省城市房屋拆迁管理条例277
黑龙江省城市房屋拆迁补偿估价管理办法(暂行)281
哈尔滨市城市房屋拆迁管理办法284
吉林省城市房屋拆迁管理条例291
长春市城市房屋拆迁管理办法298
辽宁省城市房屋拆迁管理办法307
沈阳市城市房屋拆迁管理办法314
沈阳市城市房屋拆迁行政裁决办法324
沈阳市城市房屋拆迁补偿评估办法329
大连市城市房屋拆迁管理办法333
大连市城市房屋拆迁补偿估价操作暂行规则342
江苏省城市房屋拆迁管理条例348
南京市城市房屋拆迁管理办法354
关于实施《南京市城市房屋拆迁管理办法》有关问题的解释(一)365
浙江省城市房屋拆迁管理条例368
浙江省城市房屋拆迁价格评估暂行办法377
杭州市城市房屋拆迁管理条例380
关于贯彻实施《杭州市城市房屋拆迁管理条例》的若干意见389
关于贯彻实施《杭州市城市房屋拆迁管理条例》的补充意见393
杭州市城市房屋拆迁纠纷裁决办法396
安徽省城市房屋拆迁管理办法399
合肥市城市房屋拆迁管理办法408
福建省城市房屋拆迁管理条例417
福建省城市房屋拆迁货币补偿暂行办法422
福建省城市房屋拆迁估价技术规范424
福建省城市房屋拆迁纠纷裁决暂行办法427
福州市城市房屋拆迁裁决行政强制执行若干规定434
厦门市城市房屋拆迁管理规定436
江西省城市房屋拆迁管理实施办法446
江西省城市房屋拆迁估价技术规范(试行)453
南昌市城市房屋拆迁管理办法457
山东省城市房屋拆迁管理条例465
济南市城市房屋拆迁管理办法472
青岛市城市房屋拆迁管理条例480
河南省城市房屋拆迁管理条例487
郑州市城市建设拆迁管理条例494
郑州市城市房屋拆迁补偿安置评估规则(试行)504
武汉市城市房屋拆迁管理实施办法507
湖南省实施《城市房屋拆迁管理条例》办法514
长沙市城市房屋拆迁管理条例518
长沙市城市房屋拆迁管理若干规定524
关于认真做好《城市房屋拆迁管理条例》贯彻实施工作的通知527
广州市城市房屋拆迁管理办法528
汕头经济特区城市房屋拆迁管理规定535
四川省城市房屋拆迁管理条例546
四川省城市房屋拆迁补偿评估管理办法552
成都市城市房屋拆迁管理暂行办法556
成都市城市房屋拆迁补偿评估管理实施办法564
成都市城市房屋拆迁纠纷裁决程序暂行规定568
贵州省城市房屋拆迁管理办法572
贵阳市房屋拆迁管理办法579
贵阳市房屋拆迁补偿评估管理暂行规定585
云南省城市房屋拆迁管理规定588
陕西省城市房屋拆迁补偿管理条例591
甘肃省城市房屋拆迁管理办法597
兰州市城市房屋拆迁补偿安置暂行规定603
新疆维吾尔自治区实施《城市房屋拆迁管理条例》细则610
后记615