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导论1

第一部分 理论篇1

目录1

第一章 新城的概念和国外新城建设的发展历程2

第一节 新城的概念2

一、新城定义与新城定律2

二、什么是新城4

第二节 新城的起源4

一、以英国新城为代表的第一代新城6

第三节 第一代国际新城的经验与教训6

二、第一代新城的主要成就7

三、第一代新城的成功经验7

四、第一代新城受到的批评和教训8

第四节 第二代和第三代国际新城建设的经验8

一、英国第二、第三代新城建设经验8

二、法国新城建设的经验9

五、（前）苏联新城建设的经验10

三、美国新城建设的经验10

四、日本新城建设的经验10

第二章 中国新城规划和发展相关问题的研究12

第一节 中国城市目前的发展概况12

一、目前中国城市的发展呈现出的特点12

二、2002年中国中心城市地位和作用的动态变化13

三、城市居民收入、科技、教育等社会事业发展动态15

第二节 中国城市发展中最受关注的问题17

一、近年对信息产业及区域发展研究的情况17

二、产业集群理论及其对大城市和区域发展的影响18

三、城市——区域空间结构的演变对城市化进程的影响20

四、产业集群与城市产业结构调整和区域产业空间布局规划的关系25

第三节 城市规划现状与城市规划理论和实践的发展28

一、我国城市规划的现状28

二、我国城市规划存在的问题和面临的挑战31

一、中国大城市发展中提出的现实问题是什么33

第四节 大城市发展阶段的国际比较33

二、目前外国大城市发展阶段及其特点是什么35

三、外国大城市发展到目前阶段的基本经验、教训、启示是什么35

四、国外大城市区域发展模式比较：大城市连绵区模式和都市圈37

五、中外大城市社会发展比较42

第五节 中国城市规划和建设应研究的问题48

一、全面协调可持续的发展观48

二、城市发展战略54

三、城市化与城市精神文化57

四、国际城市化问题68

五、全球化与城市的未来71

六、变化的文化价值观与中国当代建筑文化84

第二部分 实践篇之一：北京的新城建设与规划89

第一章 北京城市历史90

第一节 北京市概况90

一、石器时代的定居生活92

第二节 北京城市历史演变与名城保护92

二、建城之始94

三、都城的变迁95

四、北京历史文化名城保护98

五、北京旧城中轴线109

第二章 北京新城发展的背景120

第一节 全球视野中的北京120

一、国家首都的国际比较121

二、世界城市124

第二节 北京城市的空间发展131

一、空间发展问题分析132

二、空间发展问题的根源分析134

第三节 北京城市发展的目标与职能分析136

一、北京城市发展的总目标136

二、北京城市发展目标下的城市职能137

三、城市职能空间分布的总体构想137

一、北京城市空间发展的制约条件138

第四节 北京城市空间发展的制约条件与规模判断138

二、北京城市空间发展的规模判断141

三、北京城市空间发展战略142

第三章 北京新城发展战略规划研究147

第一节 北京建设新城成为一种客观要求147

一、对北京周围区县城镇的地位和作用不可低估147

二、卫星城规模过小，与市区相比缺乏吸引力149

第二节 北京新城将会是什么样150

三、建设新城势在必行150

一、共性分析151

二、个性分析151

第三节 北京新城战略规划模式选择——协调共赢的规划体系152

一、多个组团，需要协调共赢战略153

二、资源不平衡，需要协调共赢战略153

三、由卫星城和开发区过渡到开发建设新城，协调共赢战略154

四、新城协调共赢战略规划是实施北京城市空间发展战略的根本保证154

一、新城开发建设的指导原则156

第四章 北京新城开发建设研究156

第一节 新城开发建设的指导原则和目标156

二、新城开发建设目的和目标探索158

第二节 新城开发建设基本依据158

一、顺义158

二、通州160

三、亦庄163

四、永乐店镇166

第三节 新城空间的综合性、多样化开发建设170

一、新城规划用地和人口规模170

二、新城空间开发建设项目定义171

三、新城开发建设范围171

四、新城开发建设内容172

五、法规、组织机构和科学组织形式的建议173

六、开发建设要求173

二、新城试点建设协调机制探索174

一、新城试点建设组织机构174

第四节 新城试点建设组织机构与协调机制探索174

第五章 北京新城建设的融资问题176

第一节 国外新城建设与融资的经验176

一、英国——中央政府主导176

二、法国——中央政府承担主要费用177

三、日本——多方筹资179

四、小结与启示179

二、顺义181

一、项目总体状况分析181

第二节 北京新城的融资思路分析181

三、通县183

四、怀柔185

第三节 北京新城的招商引资项目研究189

一、通州项目招商融资189

二、顺义项目招商融资193

三、亦庄项目招商融资195

一、通州区基本情况197

第六章 调查报告197

第一节 通州新城建设基础调研报告197

二、交通条件200

三、产业发展现状200

四、社会事业发展现状202

五、基础设施条件204

六、水资源总量与利用现状205

七、开发区206

八、城市发展空间207

九、通州作为北京新城发展的有利条件208

十、通州建设北京新城的制约因素210

十一、未来新城的功能211

十二、结论与建议212

第二节 顺义新城建设基础调研报告214

一、顺义区发展现状分析214

二、顺义区建设新城的综合评价221

第三节 亦庄新城建设基础调研报告222

三、建议222

一、亦庄新城的建设基础223

二、未来发展前景229

三、基本结论和评价230

第三部分 实践篇之二：珠海的新城规划与建设232

第一章 建设珠海金湾新城是21世纪的战略抉择235

第一节 为什么要建设珠海金湾新城235

一、金湾新城是珠海市城市发展新阶段的标志236

二、金湾区现代化示范城区定位237

第二节 金湾新城将是什么样240

一、优势条件240

二、新城战略目标240

三、新城规模240

四、实践科学发展观241

第三节 金湾区建设现代化示范城区的必要性和重要性241

一、“现代化”的内涵242

三、金湾区在大珠江三角洲城市体系中的战略地位243

二、现代化进程中的经济全球化与知识经济新潮流243

四、建设现代化示范城区的战略思路245

五、建设现代化示范城区的优势以及限制性因素分析247

第四节 金湾区建设现代化示范城区的空间战略规划249

一、珠海市历次总体规划回顾249

二、金湾发展的基础条件250

三、金湾区发展的机遇和挑战250

四、金湾区建设现代化示范城区的空间结构和应处理好的几组关系251

五、金湾城市发展空间布局252

六、规划实施的措施和建议256

第二章 金湾区的产业发展与布局258

第一节 珠海地域开发战略及产业集群分区发展方向258

一、联港工业板块258

二、临港工业板块259

第二节 产业结构及发展方向260

一、金湾区产业结构的现状分析260

三、平沙工业板块260

二、产业发展的比较优势分析261

三、实现产业结构现代化的发展目标263

四、实现产业结构现代化的发展规划263

第三节 工业产业集群发展与主要工业部门发展和布局264

一、工业发展现状与挑战264

二、实现工业现代化的规划目标265

三、实现工业现代化的规划与政策建议266

四、现代化工业布局的模式：建设工业园区，发挥产业集群效应272

第四节 坚持新型工业化道路273

一、工业内部结构调整274

二、工业区位布局274

三、工业发展实现手段274

第五节 现代物流业及物流产业集群空间布局规划276

一、加入WTO为我国物流业带来前所未有的发展机遇276

二、金湾区构筑区域性现代物流中心的优势条件276

三、金湾区建设区域性现代物流中心城市面临的挑战277

四、物流产业集群空间布局规划目标和政策建议278

第六节 金融与贸易发展281

一、金湾区金融现代化的发展目标281

二、建立现代化金融业的政策思路282

三、金湾区发展现代化商贸流通业的战略背景282

四、金湾区现代商贸流通业发展战略指导思想与总体目标283

五、金湾区发展现代化商贸流通业的政策建议284

六、现代化示范农业发展思路284

第七节 金湾区新城产业集群与区域发展288

一、金湾区发展产业集群的现状分析288

二、产业集群与板块经济发展的国际经验291

三、金湾区产业集群发展规划思路296

第八节 旅游业发展与主要旅游区300

一、背景与条件300

二、金湾区旅游发展现状和目标、战略304

三、旅游开发规划307

四、金湾区旅游业发展的对策与措施309

第三章 金湾区主要基础设施与布局311

第一节 金湾区城市交通设施与布局311

一、规划的目标和期限311

二、交通设施与布局312

三、实施交通规划的对策与措施317

第二节 金湾区能源供应与电力建设320

一、能源供应及电力设施现状320

二、能源需求预测分析321

三、能源建设规划322

四、城市供气管道建设分为三个阶段323

五、电力建设规划要点324

第三节 金湾区水资源开发与水利工程325

一、金湾区水资源与水利工程现状325

二、金湾区水资源需求预测330

三、金湾区水资源利用规划333

四、金湾区水利工程建设规划要点336

第四节 金湾区基础设施建设配套措施建议342

一、改革投融资体制，扩大资金来源渠道的必要性342

二、改革投融资体制的原则343

三、投融资改革模式345

四、成本与效益分析348

第四章 金湾区土地利用战略规划350

第一节 金湾区未来发展的最大比较优势在于土地资源350

一、金湾区可供开发的土地资源量比较大350

二、金湾区拥有不断增长的土地资源350

三、金湾区的土地资源具有十分重要的区位优势351

四、金湾区基础设施条件良好，有优美的生态环境351

第二节 未来金湾区土地利用的基本思路351

第五章 金湾区建设现代化示范城区指标体系研究与测算356

第一节 城市现代化指标体系研究与测算356

一、城市现代化指标体系指标及权重的确定356

二、珠海金湾区城市现代化指标体系的综合评估358

三、金湾区主要经济指标预测361

第二节 金湾区建设“实践科学发展观先行示范城区”指标体系368

一、坚持以人为本是科学发展观的本质和核心369

二、实践科学发展观先行示范城区指标体系构建的意义及难点371

三、实践科学发展观先行示范城区指标体系构建的原则及框架372

四、金湾区建设实践科学发展观先行示范城区指标体系374

五、金湾区建设实践科学发展观先行示范城区指标体系的应用381

第三节 金湾区绿色GDP的测算382

一、绿色GDP的基本概念382

二、绿色GDP测算理论的国际背景384

三、我国绿色GDP核算模式研究的理论与实践386

四、各种主要绿色GDP核算模式比较388

五、绿色GDP的计算公式及指标含义390

六、金湾区绿色GDP编制结果392

七、建议394

第六章 金湾新城建设思路与运作方案研究397

第一节 新城建设思路397

第二节 新城需要协调共赢战略规划398

第三节 新城开发建设国内外招标方案399

一、新城开发建设的指导原则399

二、新城开发建设目的和目标399

三、新城规划用地和人口规模400

四、金湾主城规划思路和分期建设方案400

五、金湾区三个组团规划思路和分期开发建设方案401

六、开发建设金湾新城的定义403

七、开发建设范围404

八、开发建设内容404

九、法规、组织机构和科学的组织形式404

十、开发建设要求405

第四节 新城开发建设组织机构与协调机制405

一、新城开发建设组织机构405

二、新城开发建设协调机制406

第五节 可借鉴的外国新城建设组织机构协调机制与融资经验408

参考文献410