图书介绍
我国城市住房价格测度 Hedonic 方法与实证PDF|Epub|txt|kindle电子书版本下载
- 程亚鹏编 著
- 出版社： 北京：光明日报出版社
- ISBN：9787511236043
- 出版时间：2013
- 标注页数：119页
- 文件大小：56MB
- 文件页数：126页
- 主题词：城市－房价－研究－中国
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图书目录
第1章 导论1
1.1问题提出与研究意义1
1.2主要概念界定4
1.2.1住房与住房服务4
1.2.2 Hedonic价格与隐含价格5
1.2.3质量调整6
1.2.4住房子市场6
1.3研究内容与研究方法7
1.3.1研究内容7
1.3.2研究方法9
1.4本书的创新11
第2章 基础理论与文献回顾13
2.1经济理论与住房13
2.1.1住房的基本属性13
2.1.2住房市场模型15
2.2 Hedonic理论的产生与演进17
2.3 Hedonic价格模型的分析框架21
2.3.1 Lancaster的新消费者模型21
2.3.2 Rosen的隐含价格函数22
2.4住房市场的Hedonic研究：国外文献回顾25
2.4.1公共产品与非市场产品评价25
2.4.2住房价格指数编制27
2.4.3住房供求分析28
2.4.4住房价格评估29
2.5国内Hedonic住房研究现状29
2.6本章小结31
第3章 理论模型与数据32
3.1保定市概况32
3.2理论模型35
3.3数据来源36
3.4变量定义与描述39
第4章Hedonic住房价格模型的选择与实证检验45
4.1引言45
4.2函数形式选择问题研究46
4.3模型设定和实证检验54
4.3.1模型设定54
4.3.2回归结果54
4.3.3模型设定检验58
4.4本章小结60
第5章 住房价格指数的Hedonic质量调整：方法与实证比较61
5.1引言61
5.2方法63
5.2.1时间虚拟变量法65
5.2.2特征价格指数法67
5.2.3 Hedonic价格估算法68
5.3三种Hedonic质量调整方法比较69
5.4数据与模型71
5.5 Hedonic价格指数75
5.6质量调整的效果78
5.7本章小结81
第6章 住房子市场界定与价格差异82
6.1引言82
6.2国外住房子市场的Hedonic研究84
6.3住房子市场界定与实证检验91
6.3.1模型设定91
6.3.2子市场检验方法92
6.3.3实证结果93
6.4城市内住房价格的时空波动96
6.4.1空间价格差异97
6.4.2时间价格差异98
6.5本章小结100
第7章 研究结论与展望101
7.1主要结论101
7.2研究的不足及进一步研究方向104
参考文献106