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第1部分 抹灰工程质量常见问题与防治1

第1章 一般抹灰工程1

1.1 内墙一般抹灰1

【问题1】抹灰层空鼓和裂缝1

【问题2】内墙抹灰裂纹4

【问题3】起泡、开花、有抹纹6

【问题4】抹灰层泛碱7

【问题5】内墙抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正8

【问题6】墙体与门窗框交接处抹灰层空鼓、裂缝、脱落9

【问题7】墙裙、水泥窗台空鼓、裂缝10

【问题8】内墙轻质隔墙板抹灰空鼓、裂缝12

1.2 外墙一般抹灰14

【问题9】分格缝不直不平，缺棱、错缝14

【问题10】基层“挂网”质量不符合要求14

【问题11】外墙面抹灰空鼓、裂缝16

【问题12】建筑物外表面泛碱17

【问题13】接槎有明显抹纹，色泽不匀18

【问题14】阳台、雨篷、窗台等抹灰饰面在水平和垂直方向不一致19

1.3 顶棚抹灰20

【问题15】混凝土顶板抹灰空鼓、裂缝20

【问题16】预应力混凝土空心顶板抹灰裂缝22

【问题17】板条顶棚抹灰空鼓、开裂脱落23

【问题18】钢丝网板顶棚抹灰空鼓、开裂24

第2章 装饰抹灰工程26

2.1 喷涂抹灰26

【问题19】喷涂抹灰花纹不匀26

【问题20】局部出现流淌，接槎明显27

2.2 水刷石饰面28

【问题21】水刷石墙面空鼓，石子脱落，石子不匀，饰面浑浊、不清晰28

【问题22】水刷石阴阳角不垂直，有黑边29

2.3 干粘石饰面29

【问题23】干粘石面层滑坠、接槎明显、留下抹痕、混浊不洁和色调不一29

【问题24】干粘石面层混浊不洁、色调不一30

2.4 斩假石饰面31

【问题25】斩假石面颜色不匀31

【问题26】斩假石剁纹不匀32

第3章 清水砌体勾缝工程33

3.1 墙体勾缝问题33

【问题27】清水墙面游丁走缝33

【问题28】砌筑质量差，墙面上存在窄缝和瞎缝34

【问题29】清水墙面勾缝不符合要求34

3.2 细部勾缝质量常见问题35

【问题30】横竖缝接缝处没有专门措施，勾缝不平整35

【问题31】门窗框边缝勾缝问题36

【问题32】窗台下、磁脸上、门窗过梁上下漏勾缝36

第2部分 墙体饰面工程质量常见问题与防治37

第4章 墙体饰面板（砖）工程37

4.1 花岗岩墙面37

【问题33】花岗石板块开裂、边角缺损37

【问题34】花岗石饰面不平整、接缝不顺直39

【问题35】花岗石饰面砖返浆、空鼓42

【问题36】花岗石板块空鼓、脱落43

【问题37】花岗石板块板缝析白流挂46

4.2 大理石墙面47

【问题38】大理石板块开裂、边角缺损47

【问题39】大理石墙面不平整、接缝不顺直48

【问题40】湿贴大理石石材墙面泛碱50

4.3 外墙饰面砖51

【问题41】外墙砖饰面非整砖51

【问题42】外墙砖饰面不平整、接缝不顺直55

【问题43】外墙饰面砖空鼓、开裂、脱落等58

【问题44】外墙砖饰面色泽不匀60

【问题45】外墙砖墙面渗漏61

【问题46】室外墙砖缝隙析“白流挂”64

第5章 涂料涂饰工程66

5.1 基层处理66

【问题47】腻子翻皮（起皮）66

【问题48】腻子裂纹66

【问题49】表面粗糙、有疙瘩68

5.2 水性涂料涂饰68

【问题50】涂料饰面不均匀68

【问题51】涂料流坠70

【问题52】刷纹明显73

【问题53】涂层颜色不均匀74

【问题54】透底75

【问题55】涂料开裂76

【问题56】涂膜鼓泡、剥落79

【问题57】涂膜发花81

5.3 溶剂性涂料涂饰82

【问题58】腻子不干硬、卷皮、开裂、塌陷82

【问题59】油漆流坠84

【问题60】油漆慢干和回粘86

【问题61】漆膜起泡88

【问题62】漆膜发花89

【问题63】漆膜有针孔90

【问题64】漆膜开裂、剥落92

5.4 裱糊与软包93

【问题65】花饰、接缝、包角不垂直93

【问题66】连接不严密，显露基底94

【问题67】花饰不对称95

【问题68】搭缝96

【问题69】空鼓（气泡）97

【问题70】皱褶、波纹97

第6章 外墙防水工程99

6.1 外墙裂缝渗水治理99

【问题71】外墙面渗漏99

【问题72】多孔砖墙体渗水100

【问题73】外墙面水泥砂浆空鼓、裂缝101

【问题74】外墙防水找平层、粘结层剥离脱落102

6.2 外墙门窗洞口及细部渗水治理105

【问题75】外墙分格缝渗水105

【问题76】女儿墙处渗水106

【问题77】阳台处渗水106

【问题78】外墙门窗框周边渗漏107

【问题79】高层建筑外墙窗口部位渗漏109

第3部分 吊顶及隔墙工程质量常见问题与防治111

第7章 轻质隔墙工程111

7.1 木龙骨木板材隔墙111

【问题80】隔墙与结构或骨架固定不牢111

【问题81】墙面粗糙，接头不平、不严112

【问题82】细部做法不规矩113

7.2 轻钢龙骨饰面板隔墙114

【问题83】隔墙板与墙体、顶板、地面连接处有裂缝114

【问题84】钢丝网架夹心板隔墙裂缝116

7.3 石膏龙骨石膏板隔墙117

【问题85】门口上角墙面裂缝117

【问题86】板面接缝有痕迹117

【问题87】隔墙板与结构连接不牢118

【问题88】板缝开裂119

7.4 GRC空心混凝土板隔墙119

【问题89】隔墙板与结构连接不牢119

【问题90】门框固定不牢120

【问题91】板下端混凝土捻塞不密实121

【问题92】隔墙板之间出现裂缝122

7.5 加气混凝土隔墙122

【问题93】加气混凝土条板隔墙与结构连接不牢122

【问题94】加气混凝土条板隔墙门框固定不牢123

【问题95】加气混凝土条板隔墙附件松动脱落123

【问题96】硅镁高强加气混凝土隔墙板裂缝常见防治措施124

第8章 吊顶工程126

8.1 吊顶龙骨安装126

【问题97】轻钢龙骨、铝合金龙骨纵横方向线条不平直126

【问题98】木吊顶龙骨拱度不匀127

【问题99】铝合金龙骨线条不平直130

【问题100】吊平顶龙骨起伏不平131

【问题101】轻钢龙骨吊顶不平整132

【问题102】吊顶主龙骨接头未锚固132

【问题103】龙骨与墙面固定连接不合理133

【问题104】轻钢龙骨基层转角处未采取硬连接133

【问题105】悬吊式平顶吊杆塌落134

8.2 轻质板材吊顶135

【问题106】轻质板块吊顶面层变形135

【问题107】拼缝装钉不直，分格不均匀、不方正136

【问题108】吊顶与设备衔接不妥137

【问题109】纤维板或胶合板吊顶面层变形138

【问题110】矿棉板吊顶出现窄条或大小头139

【问题111】木工板制作挂板易变形140

8.3 石膏板吊顶140

【问题112】拼板处不平整140

【问题113】吸音板吊顶的孔距排列不均141

【问题114】石膏板吊顶开裂141

【问题115】纸面石膏板吊顶顺板缝开裂142

8.4 金属板吊顶143

【问题116】金属板吊顶不平143

【问题117】金属板接缝明显144

【问题118】铝扣板吊顶边缘收口翘曲漏缝145

8.5 吊顶工程裂缝及细部节点质量常见问题145

【问题119】吊顶造型不对称，罩面板布局不合理145

【问题120】吊顶螺丝坚固不到位146

【问题121】吊顶吊筋弯曲146

【问题122】平顶出现裂缝147

【问题123】墙面石材与石膏板吊顶阴角处开裂148

【问题124】吊顶检修口四周未增设吊杆148

【问题125】检修孔排布不规范149

【问题126】防火卷帘与吊顶交接处空洞149

【问题127】吊顶灯槽内荧光灯管外露150

【问题128】灯槽翘裂阴阳角不直150

第4部分 建筑门窗和幕墙工程质量常见问题与防治151

第9章 建筑门窗制作安装工程151

9.1 木门窗制作安装质量常见问题防治151

【问题129】木门窗框扇变形、扭曲151

【问题130】木门窗开启不灵152

【问题131】木门窗框松动153

【问题132】门窗套对角线处裂缝153

9.2 铝合金门窗制作、安装154

【问题133】铝合金门窗材料质量较差154

【问题134】铝合金门窗立口不正155

【问题135】铝合金门窗玻璃密封不严156

【问题136】铝合金门窗框连接处未做柔性连接157

【问题137】铝合金推拉窗脱轨158

【问题138】铝合金门窗锚固方法不符合要求159

【问题139】铝合金门窗框周边渗漏160

【问题140】铝合金窗框塞缝不实164

9.3 塑料门窗制作、安装164

【问题141】塑料门窗制作质量差164

【问题142】塑钢门窗开关安装不符合要求165

【问题143】门窗框松动，周边嵌填材料不严165

【问题144】塑料门窗渗水166

【问题145】塑钢门窗滑道内积水167

【问题146】塑料门窗安装误差、变形168

【问题147】塑料门窗表面污染、损伤168

第10章 建筑幕墙工程170

10.1 玻璃幕墙工程170

【问题148】幕墙型材质量常见问题170

【问题149】幕墙玻璃材质不合格171

【问题150】预埋件安装偏差172

【问题151】玻璃与骨架粘结质量差173

【问题152】玻璃安装质量问题174

【问题153】幕墙密封胶质量差175

【问题154】低发泡间隔双面胶带质量差176

【问题155】玻璃幕墙玻璃炸裂177

10.2 金属与石材幕墙工程178

【问题156】幕墙石材材质及加工质量常见问题178

【问题157】幕墙预埋件质量差180

【问题158】构件式幕墙横梁与立柱安装质量差181

【问题159】幕墙立柱、横梁安装缺陷182

【问题160】幕墙石材干挂件质量常见问题184

【问题161】石材幕墙安装质量常见问题186

【问题162】后置锚固件施工质量常见问题188

【问题163】防火隔层设计安装不符合要求189

【问题164】幕墙防雷体系不完善190

第5部分 装饰装修细部构造质量常见问题与防治191

第11章 细木工制品制作与安装191

11.1 窗帘盒制作安装191

【问题165】窗帘盒安装中心定位偏移191

【问题166】窗帘盒安装歪斜191

【问题167】窗帘盒安装不牢192

【问题168】窗帘盒安装不正影响整体美观192

11.2 窗台板、散热器罩制作安装193

【问题169】窗台板、暖气罩出墙（压墙）不一致193

【问题170】窗台板、暖气罩安装预埋件设置不合理193

11.3 壁柜、橱柜等制作与安装194

【问题171】柜框安装不牢194

【问题172】柜子安装不平、不正194

【问题173】压条安装质量差195

【问题174】壁柜、吊柜翘扭、弯曲195

【问题175】柜门扇开关不灵196

11.4 护墙、踢脚板制作与安装196

【问题176】水泥踢脚板空鼓196

【问题177】木踢脚板质量常见问题197

【问题178】木护墙板、筒子板安装质量常见问题198

【问题179】挂镜线、贴脸板、压缝条安装错槎198

【问题180】贴脸板安装不规范199

11.5 栏杆、扶手、花饰等制作安装199

【问题181】栏杆、扶手安装外观质量差199

【问题182】栏杆与墙体连接不规范202

【问题183】扶手、栏杆的预埋件不牢固202

【问题184】花饰制作粗糙及表面污染203

【问题185】花饰与建筑物连接不牢固，镶嵌不光洁204

第12章 装饰细部构造裂缝及缺陷205

12.1 细部裂缝与渗漏205

【问题186】窗台空鼓开裂205

【问题187】窗台板下渗水206

12.2 细部缺陷206

【问题188】外窗台未做排水坡及窗楣未设鹰嘴206

【问题189】细部收口粗糙208

第6部分 建筑地面工程质量常见问题与防治210

第13章 地面基层铺设210

13.1 基层处理210

【问题190】基层前未处理导致垫层空鼓210

【问题191】地面基土下沉210

【问题192】房心填土不符合要求212

【问题193】楼地面表面平整度差212

13.2 地面垫层213

【问题194】水泥混凝土垫层厚度不够213

【问题195】混凝土垫层浇筑振捣不合格214

【问题196】混凝土垫层表面不平整214

【问题197】水泥混凝土垫层表面不规则裂缝215

【问题198】砂石垫层表面质量缺陷216

【问题199】灰土垫层密实度差216

【问题200】炉渣垫层材料不合格造成空鼓、裂缝217

13.3 找平层、隔离层铺设217

【问题201】找平层不密实、强度低217

【问题202】楼地面找平层空鼓开裂218

【问题203】卷材隔离层与基层结合不牢219

第14章 整体地面面层铺设221

14.1 水泥混凝土、水泥砂浆整体面层221

【问题204】地面不规则裂缝221

【问题205】地面空鼓223

【问题206】地面起砂226

【问题207】地面褪色229

【问题208】地面返潮230

【问题209】带坡度地面倒泛水231

【问题210】地面边角处损坏232

14.2 水磨石地面面层234

【问题211】预制水磨石块地面不平234

【问题212】现制水磨石地面裂缝235

【问题213】水磨石地面周边磨不到位237

【问题214】分格条两边或分格条十字交叉处石子显露不清或不匀239

【问题215】不同颜色的水泥石子浆色彩污染240

第15章 板块面层铺设242

15.1 砖面层、石板面层242

【问题216】砖面层表面平整度差242

【问题217】地面砖空鼓243

【问题218】板块地面接缝不规整244

【问题219】板块地面接缝不平不均245

【问题220】相邻两块板高低不平246

【问题221】供暖期砖地面起拱246

【问题222】花岗岩、地砖泛碱污染248

15.2 地板、地毯面层248

【问题223】实木地板面层不平248

【问题224】地板缝不严250

【问题225】实木地板松动起拱251

【问题226】实木地板面层起鼓253

【问题227】实木地板面层的拼花不规整254

【问题228】木地板踩踏时异响255

【问题229】木踢脚板安装缺陷257

参考文献258