图书介绍
不动产登记与产权保护案例解析PDF|Epub|txt|kindle电子书版本下载
- 钟京涛编著 著
- 出版社： 北京：地质出版社
- ISBN：9787116104525
- 出版时间：2017
- 标注页数：192页
- 文件大小：25MB
- 文件页数：199页
- 主题词：不动产－产权登记－案例－中国；不动产－产权保护－案例－中国
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图书目录
第一部分 不动产权属相关案例解析3
林木使用权能否与土地承包经营权分离3
利用村内空闲地的权利是否应得到保护7
农村地区未“带地入社”的土地属于所在农民集体所有10
集体土地所有权可因长期使用而取得13
农民集体以土地为条件投资属于联营还是土地租赁15
不动产抵押权能否随抵押物所有权转移而自动转移19
抵押权人能否对作为抵押物的国有土地使用权收回提出异议22
第二部分 不动产权利人界定相关案例解析27
二手承包人能否成为国有农用地收回行为的利害关系人27
以“经租房”原产权人为由主张不动产权利难获支持30
户籍不是农民集体成员权资格取得与丧失的必要条件34
土地承包经营权在家庭成员之间不发生继承38
农民迁往城镇后的土地权利仍受法律保护41
农民集体成员取得外国国籍后不再享有原户籍地的土地收益44
原权利人未占有使用的“祖传土地”不再享有使用权48
第三部分 不动产侵权及权属争议相关案例解析53
符合规划并不构成采光权侵权抗辩理由53
不动产登记后产生的纠纷不属于权属争议调处范围55
政府在权属争议调处中无权随意处置已登记不动产58
改变长期占用租借土地用途构成侵权61
不动产重复抵押登记无须征得前手抵押权人同意64
第四部分 不动产权属与登记诉讼相关案例解析69
不动产登记案件行政诉讼时效最长20年69
起诉对象事实不能，诉讼请求难获支持72
依嘱托登记行为不属于复议和诉讼范围75
原权利人对已征收土地的登记颁证行为是否具有行政诉讼主体资格78
唯一住房执行仍可作为人民法院执行标的82
单一业主有权对侵占公共绿地行为直接提起侵权诉讼85
法院撤销协助执行通知书并非注销登记的依据88
第五部分 登记效力及登记撤销相关案例解析93
主动申请是不动产登记启动的前提条件93
授权委托书无效将导致不动产交易及登记无效96
不动产合法占有人能否对抗所有权人99
注销不动产登记行为可否撤销103
土地承包合同确认无效是撤销登记的前提107
地籍调查表中签字造假导致宅基地使用权登记被撤销110
第六部分 不动产交易相关案例解析115
商品房交易合同备案不等同于预告登记115
依单方申请撤销房屋交易备案构成违法119
配套设施不到位可以成为不动产买卖合同解除的抗辩事由122
伪造签字导致不动产交易无效125
签订买卖合同时未尽合理注意义务在办理不动产登记后仍可导致权利丧失128
因抵房借款导致房屋被卖后能否追回132
不动产交易合同违约后定金与违约金罚则能否并用137
出卖方对不动产权利瑕疵负有担保义务141
“一房二卖”属于民事纠纷还是刑事犯罪145
售房人网签后的抵押行为是否有效149
商品房买卖合同解除后相应的按揭贷款合同可一并解除152
第七部分 征收补偿相关案例解析157
征收程序违法能否成为提高补偿的法定事由157
征地补偿争议裁决是否为行政诉讼的必经程序161
土地储备收购补偿协议是否属于行政协议164
征地信息公开能否只公开部分内容168
房屋违法强拆情形下赔偿费用如何确定172
第八部分 不动产登记问题责任界定相关案例解析177
不动产权利人申请更正登记应负举证责任177
因当事人原因造成登记错误，登记机构已尽审慎审查义务的不承担赔偿责任180
不动产预告登记权利人消极行使权利将承担不利法律后果183
不动产登记机构应当承担怎样的审查责任187
消极执法行为构成行政不作为190