图书介绍
农村宅基地整理及其收益分享机制研究PDF|Epub|txt|kindle电子书版本下载
- 易小燕等著 著
- 出版社： 北京：中国农业科学技术出版社
- ISBN：9787511633057
- 出版时间：2017
- 标注页数：173页
- 文件大小：57MB
- 文件页数：186页
- 主题词：农村－住宅建设－土地制度－研究－中国
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图书目录
第一章 绪论1
第一节 研究背景1
一、随着新型城镇化进程加快，城乡建设用地资源日益紧缺1
二、农村宅基地闲置与低效利用造成土地资源浪费1
三、农村宅基地整理是城乡统筹发展的重要途径2
四、农村宅基地整理收益分配失衡已经成为亟待解决的关键问题3
第二节 研究意义3
一、理论意义3
二、现实意义4
第三节 文献综述5
一、农村宅基地整理模式与做法5
二、农村宅基地整理收益形成及其分配6
三、农村宅基地整理收益分配的制度障碍及改革路径7
四、博弈论在土地收益分配中的应用8
五、研究述评12
第四节 研究框架14
一、研究目标14
二、主要内容14
三、研究方法15
四、技术路线18
主要参考文献19
第二章 相关概念与理论基础27
第一节 相关概念27
一、城乡建设用地增减挂钩27
二、农村宅基地与农村居民点27
三、农村宅基地整理28
四、农村宅基地整理增值收益29
第二节 理论基础29
一、农村宅基地制度及其演进29
二、土地产权理论33
三、土地增值收益分配理论34
四、博弈理论35
五、公众参与理论36
六、区位理论36
第三节 农村宅基地整理收益形成机理36
主要参考文献38
第三章 国内外农村宅基地整理实践探索40
第一节 典型国家做法与经验40
一、德国的村庄整治40
二、韩国新农村建设41
三、日本的耕地整理42
第二节 国内实践探索43
一、总体情况43
二、天津市：以宅基地换房45
三、江苏省：万顷良田建设工程46
四、山东省：农村社区化47
五、重庆市：地票交易市场49
第三节 国外成功经验及其对我国的启示49
一、国外成功经验49
二、对我国的启示52
主要参考文献54
第四章 典型地区农村宅基地整理及其收益分配55
第一节 江苏省55
一、基本情况55
二、推进措施与收益分配60
第二节 山东省63
一、基本情况63
二、推进措施与收益分配67
第三节 宅基地整理及其收益分配存在的问题69
第四节 宅基地整理中值得关注的几个问题71
一、农民安置问题72
二、农民权益问题72
三、农民就业问题74
四、耕地复垦问题75
五、社区环境维护问题75
主要参考文献75
第五章 农村宅基地整理对土地利用、农业生产的影响及整体效果评价77
第一节 对土地利用的影响77
一、调整土地利用结构，促进土地合理利用77
二、促进土地集约化经营，提高用地效率77
三、增加耕地数量，实现耕地占补平衡77
四、调整土地产权，进一步体现土地权益78
第二节 对农业生产的影响78
一、农业生产的便利性降低，生产方式被改变78
二、农业种植由小规模向大规模转变79
三、农业生产由手工劳作向机械化耕作转变79
四、农业管理由粗放型向集约型转变79
第三节 农村宅基地整理效果评价80
一、研究区域80
二、研究方法与数据来源81
三、实证结果与结论83
主要参考文献85
第六章 农村宅基地整理对农民收入、生活环境及家庭福利的影响87
第一节 对农民收入的影响87
一、调查区域总体情况87
二、计量模型、方法与数据来源90
三、结果与分析95
第二节 对生活环境的影响97
一、研究方法与数据来源97
二、评价结果与分析99
第三节 对家庭福利的影响101
一、理论框架101
二、研究方法与数据来源102
三、结果与分析104
主要参考文献110
第七章 农村宅基地整理中利益相关者及其博弈行为分析114
第一节 利益相关主体114
一、中央政府114
二、地方政府115
三、投资开发商115
四、村集体116
五、农民116
第二节 各行为主体的经济学假定117
第三节 各利益主体的博弈行为118
一、中央政府与地方政府的博弈118
二、地方政府与村集体之间的博弈119
三、地方政府与投资开发商的博弈122
四、地方政府与农民的博弈125
五、地方政府、村集体、投资开发商与农民的四方博弈127
主要参考文献128
第八章 基于利益博弈的农村宅基地整理收益分配实证分析132
第一节 研究方法与数据来源132
一、研究方法132
二、数据来源134
第二节 测算结果与分析135
一、各利益主体的成本与收益135
二、基于Shapley值法的计算结果与分析138
第三节 结论与建议140
主要参考文献141
第九章 农村宅基地收益分享机制构建与保障措施144
第一节 机制构建144
一、指导思想144
二、总体思路144
三、基本原则145
四、实现路径147
第二节 保障措施149
一、转变政府职能，优化政府收益途径149
二、实施多元化补偿方式，确定合理的补偿标准150
三、建立宅基地退出的配套政策保障措施151
四、完善土地税收体系152
五、建立农村宅基地退出的市场运作机制153
主要参考文献154
第十章 结论与展望156
第一节 主要结论156
第二节 研究特色与可能的创新158
第三节 研究展望159
附件161