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5 全面解剖住宅产品创新设计的5大核心要素　WHITE BOOK　中国房地产业产品设计白皮书781

第一部分：21世纪规划设计创新模式楼盘规划设计核心策略与操作要点781

〈下卷〉781

规划设计的四个组成部分782

规划设计的四大定位方向783

规划设计的四大原则783

近年来小区规划设计的新特点、新变化785

特色楼盘规划设计集锦787

曲阳豪庭788

亚泰花园788

西海湾花园789

芳草地790

金阳·骑龙山庄791

东苑绿世界792

翠堤湾793

南景园794

阳光棕榈园794

月牙湖花园794

旭景家园795

玫瑰园796

三九万隆苑796

百顺台797

真情家公园798

雅仕轩798

同润别庄799

楼盘景观设计核心策略与操作要点803

第二部分：21世纪景观设计创新模式803

住宅小区景观的五个主要构成元素804

住宅小区景观设计的四个要点805

景观设计的七个误区808

景观设计的三个趋势809

发展商如何把握景观设计810

特色楼盘景观设计集锦811

三盛颐景园812

采虹名邸·花园城812

东方御花园813

万科青青家园813

加来小镇814

星河世家816

金碧华府818

世贸国际公寓820

当代万国城822

嘉铭园·梧桐之城822

金阳·骑龙山庄二期824

曲阳豪庭824

楼盘建筑风格设计核心策略与操作要点829

第三部分：21世纪建筑风格创新模式829

建筑风格的类型划分与特性分析830

建筑风格的涵义830

建筑风格的设计原则832

建筑风格的表现渠道832

住宅风格的表现要素833

当前建筑风格设计所要解决的五大现实问题834

发展商与建筑师的关系835

特色楼盘建筑风格集锦837

翡翠城838

明园世纪城二期838

三鑫花苑839

汇龙新城840

双喜家园840

中鑫嘉园841

东晶·国际841

秋水云庐·景泰花园842

雍景园842

联洋花园844

建设新新家园844

半山海景别墅845

上实御景园845

文化佳园846

康堡花园846

水岸豪庭847

音乐广场848

楼盘户型设计核心策略与操作要点851

第四部分：21世纪户型设计创新模式851

市场热销户型的五大设计特色852

户型设计的基本流程853

未来户型设计的发展方向856

最受市场追捧的十种户型857

时代呼唤住房精品858

特色楼盘户型设计集锦859

远洋风景860

音乐广场860

当代城市家园861

世纪华都862

西部俊园863

紫华园863

豪柏国际公寓864

巴黎阳光864

金海湾花园865

东方御花园865

罗浮世家866

春天花园866

大帝花园867

天元山庄亲水园868

曙光花园868

万兆家园二期869

锦绣江南家园869

韵动时代869

新起点嘉园870

自由度870

学知轩871

爱建三凌府邸872

三湘世纪城872

康健紫藤苑873

优诗美地873

万邦都市花园874

创世纪滨海花园三期875

金桥一景875

丽阳天下876

中海阳光棕榈园876

海岸明珠877

高山流水878

样板房楼盘营销的秘密杀手883

第五部分：21世纪样板房设计创新模式883

样板房的作用884

样板房的包装策略885

样板房的特点885

样板房包装应注意的四个问题887

样板房设计的几点建议889

当代万国城892

年度精品样板房鉴赏892

逸景翠园893

金碧华府894

海富花园895

都市华庭896

金玫瑰苑897

洛涛居898

天鹅堡899

丽江花园900

远洋风景901

6　13种主力住宅产品开发模式与最佳案例精解　RED BOOK　中国房地产业住宅模式红皮书大型住宅项目的核心开发策略与操作要点907

洞察大型项目出现的深层原因908

大型项目开发过程中常见的难题剖析909

大型项目开发的优势致胜策略911

大型项目开发的四个基本流程912

大型项目规模化开发的五大支撑点914

大型项目开发的三个竞争手法演示915

中国第一村奇迹背后的六个制胜秘密通道919

第一个制胜秘密通道：超前的眼光捕捉市场商机920

第二个制胜秘密通道：突破性的市场领先之道921

第三个制胜秘密通道：筹谋在先的规划策略922

第四个制胜秘密通道：数字揭示成功之谜923

第六个制胜秘密通道：全心全意的服务924

第五个制胜秘密通道：长盛不衰的销售秘诀924

四季花城郊区超级大盘的生存之道927

欧洲风情小镇　超级人文社区928

概念营销　以人为本929

四季花城的五大特色卖点930

万科四季花城　美丽中的缺陷931

世纪城十大质素叫板现代城933

京城楼市新版龟兔赛跑934

世纪城对撼现代城的十大质素935

寓言脚注940

南方新城·香榭里三大特色支撑新城品牌941

把最好的用在香榭里942

“城中城”意味着什么943

三大特色支撑“新城”品牌944

中海康城——经典建筑之美945

巧妙自然的建筑设计946

花瓣状的规划设计946

运动设施推窗可及947

广州雅居乐花园——体验国际文化生活949

起居之道——摈弃繁琐，专心享用闲情950

空间之道——博大空间，方寸皆见证完美950

休闲之道——缤纷生活，享受不假外求951

成长之道——世界思维、熏陶远大未来951

碧桂园凤凰城品质·价格·速度三轮驱动953

碧桂园凤凰城的七条成功秘诀954

碧桂园凤凰城：一天卖楼7亿5千万元954

碧桂园模式的“法宝”：赢得客户才能赢得市场963

别墅的核心开发策略与操作要点967

第二部分：21世纪别墅创新开发模式967

别墅的类型细分968

别墅的涵义与要素968

别墅的三大楼市致胜法则969

经济型别墅前景看好975

别墅的开发应以市场需求为前提977

玫瑰园再度崛起的九个因素979

因素一：全新的设计理念和品位追求980

聚焦玫瑰园的发展历程980

因素四：优美的园区环境981

因素三：智能化中央控制系统981

因素二：超前的外型设计981

洞悉玫瑰园再度崛起的关键982

因素九：联姻名校解决教育瓶颈982

因素五：人性化的道路系统982

因素六：豪华的中心会所982

因素七：专业化、职业化的物业管理982

因素八：斥巨资完善交通条件982

蛇口半山海景别墅的八大强劲卖点985

强劲卖点二：自然天成的设计理念986

强劲卖点一：弥足珍贵的地块986

强劲卖点五：幽游劲趣的环境营造手法987

强劲卖点四：崇尚个性的居住文化987

强劲卖点三：国际化的生活社区987

强劲卖点七：超前的智能化集成系统988

强劲卖点六：先进环保材质的采用988

蛇口半山海景别墅对景观别墅的开发所带来的指导作用989

强劲卖点八：强势的品牌影响989

三大战略换来华南碧桂园十亿销售额991

产品战略：十八个园林为小区锦上添花992

服务战略：配套服务一脉相承993

品牌战略：呵护“金字招牌”实施品牌战略994

房地产开发成功关键在创新996

华南碧桂园成为明星的三大有力支撑点996

枫丹白露别墅项目运作的四个层次999

第一个层次：斜切型的多元景观设计1000

第三个层次：错落反差的建筑设计1001

第二个层次：以人为本　回归自然的规划设计1001

第四个层次：走别墅的品牌之路1002

对枫丹白露四个层次的审思1003

青青山庄抢占市场的四大法宝1005

法宝二：独特的环境激发独特的设计思想1006

法宝一：青青山庄率先打出深圳高尚别墅居住文化牌1006

法宝四：匠心独具的推盘手法1007

法宝三：物管新形式——青青山庄首创私家1007

组合式的开发体系对于房地产项目的重要性1009

中国第一庄园四项标准引领别墅开发潮流1011

标准二：考究的建筑设计1012

标准一：便利的交通条件1012

标准四：全套的服务设施1013

标准三：前瞻的整体规划1013

开发商学习碧水庄园什么1014

世纪锦绣园市场热销探秘1017

对客户群消费心理的准确把握是世纪锦绣园成功的关键1018

品位与文化是世纪锦绣园“抢眼”和“抢手”的要素归结1018

高起点的设计追求1018

TOWNHOUSE的核心开发策略与操作要点1023

第三部分：21世纪TOWNHOUSE创新开发模式1023

一个纯正的“TOWNHOUSE”社区应具备的十大标准1024

TOWNHOUSE应具备三大要素1024

TOWNHOUSE存在的五个缺陷1026

TOWNHOUSE的四大开发要点1027

点数TOWNHOUSE开发的九大通病1028

市场看好个性化TOWNHOUSE1029

开发TOWNHOUSE的专家建议1029

自立的追求才是TOWNHOUSE的真正生命力所在1030

锦绣香江决战华南的四大攻略1031

攻略二：百变风格引领居住潮流1032

攻略一：广州首个国际化生态社区1032

攻略三：营造高质素的文化氛围和生活环境1033

攻略四：对配套资源的有效整合1034

以专家的视角看锦绣香江1035

亚运新新家园超越同质化竞争的四个核心机密锦囊1037

核心机密锦囊一：总体规划1038

核心机密锦囊二：建筑设计1040

核心机密锦囊三：景观设计1042

楼盘超越同质化竞争靠什么1046

核心机密锦囊四：走“差异化”和品牌营销之路1046

“亚运新新家园”生活DIY调查问卷1047

樱园成功背后的七个深层要素1049

深层要素二：一切为了业主的需要1050

深层要素一：雄厚的开发实力1050

深层要素四：三个层次的绿化系统1051

深层要素三：多维建筑空间1051

深层要素五：三个等级的道路交通1052

深层要素七：和谐的精神生活空间1053

深层要素六：三种不同的建筑风格1053

创新切入口的选择尺度1055

用最经济的方式营造出最宽松的生活空间1056

全新物管理模式，贴身关怀每一个人1057

好园林是思想和灵性的守护者1057

城市山谷十大指标问鼎深圳最佳TOWNHOUSE1059

指标四：比别墅更“别墅”的TOWNHOUSE1060

指标三：纯别墅TOWNHOUSE1060

指标一：城市的新地标1060

指标二：有天有地有庭院1060

指标十：躺在床上数星星1062

指标九：离自然很近，距繁华不远1062

指标五：大师手笔，独树一帜1062

指标六：原石原木，原汁原味1062

指标七：真正的文化会所1062

指标八：四大高尔夫的优雅生活圈1062

金地·格林小镇的四个追求1065

追求一：精致、含蓄、耐久的家1066

追求三：业主创造居住气质1067

追求二：环境提升社区品质1067

追求四：服务70年的物业管理1071

翡翠城ROLLHOUSE展风采1073

理念创新，前瞻眼光成就摄人风彩1074

TOWNHOUSE升级为ROUHOUSE1074

公寓的核心开发策略与操作要点1077

第四部分：21世纪公寓创新开发模式1077

公寓物业的市场细分1078

酒店式公寓的核心开发策略1079

老年人公寓的核心开发策略1082

大学生公寓的核心开发策略1083

莫轻视服务性公寓1085

白领公寓的核心开发策略1085

用发展的眼光看待公寓市场1086

丹枫·白露中国地产的创富奶酪1089

美式公寓亮相深圳1090

酒店式公寓投资方式的四重优越性1091

丹枫·白露现象透析1092

新世界太华公寓制胜市场的两大关键因素1095

第一大关键因素：“会景阁式”户型结构1096

第二大关键因素：酒店管理无微不至　家居生活温馨自然1097

酒店式公寓的未来竞争策略1099

锋尚国际公寓高档外销公寓缘何超低物业费1101

开元·名都居住状态的十个层面解读1103

第二个层面：规划设计解读1104

第一个层面：区位状况解读1104

第三个层面：建筑设计解读1105

第五个层面：景观设计手法解读1106

第四个层面：空间艺术解读1106

第六个层面：景观设计体系解读1107

第八个层面：户型设计解读1108

第七个层面：会员制会所解读1108

第十个层面：双重品质的物业管理模式解读1109

第九个层面：智能化社区解读1109

锦绣大地公寓超越地段和价格的六大质素1111

第一大质素：住宅园区规划1112

第二大质素：小区园林设计1113

第三大质素：住宅建筑外饰面1114

第五大质素：住宅科技进步1115

第四大质素：住宅户型设计1115

第六大质素：家庭装修1117

锦绣大地公寓获奖的理由1118

中国第一家示范性老年住宅四个赢利步骤1121

步骤一：项目定位——以太阳城思想为开发指导1122

步骤二：项目建设——充分利用社会资源1123

步骤三：项目特色——不分年龄人人共享的社区1124

步骤四：经营战略——福利型事业经济型运作1125

老年人住宅的赢利决窍1126

豪宅项目的核心开发策略与操作要点1129

第五部分：21世纪豪宅创新开发模式1129

真正的豪宅应具备六大标准1130

豪宅的四大特性1131

豪宅开发的三条建议1135

新实力派“概念豪宅”的四大核心要素1136

中国首个国际生态豪宅社区的十大核心构件1141

核心构件四：独特的人文环境1142

核心构件三：便捷的交通环境1142

核心构件一：优越的地理位置1142

核心构件二：优美的自然环境1142

核心构件六：国际化生态环境1143

核心构件五：超前的规划设计1143

核心构件九：社区综合素质理想1144

核心构件八：一流的物业管理1144

核心构件七：完善国际社区配套1144

缔造广州龙头豪宅靠什么1145

核心构件十：国际群英汇集社区1145

波托菲诺·纯水岸的设计思路解析1147

规划设计理念1148

项目特点1149

解密世茂滨江花园的热销因素1151

宝安地王·冠城世家——都市地位豪宅的四大体征1153

大手笔·名师设计主题园林1154

大户型·尽情体验阔绰生活1154

大规模·宝城地位豪宅1154

大排场·足不出户彰显不凡身份1155

水印长滩对传统豪宅的五重突破1157

第二重突破：超越传统想象的空间设计1158

第一重突破：与国际同步的时代精神1158

水印长滩的由来1158

第三重突破：环境是豪宅最值得骄傲的财富1159

第四重突破：从围合式花园到多功能庭园组合1160

经典豪宅的开发模式1161

第五重突破：文化内涵是豪宅的灵魂1161

金碧华府的豪宅九定律1163

第一定律：先造环境后建楼1164

第二定律：空中花园，至高尊崇享受1165

第三定律：一梯一户只与尊贵为邻1166

第六定律：远程视控保安系统1167

第五定律：时尚的生活方式1167

第四定律：魅力独特的私家会所1167

第九定律：让家回归自然1168

第八定律：智能供水系统1168

第七定律：人性的环保设计1168

豪宅畅销的根本保障是什么1169

东海花园独步豪宅市场的五套招法1171

第二招：客户定位：港人＋本地富有阶层1172

第一招：物业定位：豪宅NO.11172

第三招：产品策略：豪宅＝享受＋气派1173

第五招：推广手法——现楼＋大手笔强销1177

第四招：开发模式：整合多国精英1177

东海二期推广上存在的缺陷1179

曲阳豪庭真正高品位豪宅的三层涵义1181

第一层涵义：环境是真正高品位豪宅的第一位因素1182

第二层涵义：双景住宅：国际大师带来现代建筑概念的全新震撼1183

第三层涵义：生态、环保、智能、健康是高品位豪宅的基本要素1184

景观住宅的核心开发策略与操作要点1189

第六部分：21世纪景观住宅创新开发模式1189

景观环境设计的四大原则1190

景观环境能为发展商带来可观回报1190

代表性景观住宅的开发策略1191

锦绣江南40万平方米江南情怀社区1205

绵绣江南，树立民族居住文化——配套设施1206

锦绣江南，回归追忆的时空——建筑设计与户型1206

锦绣江南，引领江南风情潮流——环境规划与园林1206

创新的回报1207

丽都花园的创新规划设计手法1208

生态智慧理念在房地产业的应用1208

丽都花园升值潜力的四种元素1209

置信丽都成功的奥秘：“先造环境，才修房子”1211

丽都花园的三种生态智慧形态1211

我的家园实现湖景价值最大化的设计手法1215

景观设计1216

建筑形象构思1216

规划设计原则1216

道路交通设计1216

功能分区设计1216

万科星园四道杠杆撬开北京市场1219

第二道杠杆：亲水园林的景观设计1220

第一道杠杆：全光景住宅的户型设计1220

第三道杠杆：绿色服务开启物业管理新模式1221

第四道杠杆：万科星园概念先行模式操作实录1224

万科星园是敲门砖还是垫脚石1229

小户型住宅的核心开发策略与操作要点1233

第七部分：21世纪小户型住宅创新开发模式1233

小户型住宅的分布规律1234

小户型住宅的客户特征1234

小户型住宅的界定1234

小户型设计面临创新1235

小户型住宅的缺陷分析1235

新一代小户型的生存法则1236

小户型开发关键在于配套1236

第二代小户型的特征分析1237

户型面积终将合理回归1240

6天1600套的销售神话是如何创造出来的1241

品牌篇1242

销售策略篇1243

户型篇1243

配套篇1245

启示篇1246

自由度走俏市场的原因探秘1249

自由度走俏市场的内部原因1250

自由度走俏市场的外部原因1251

对自由度成功因素的归纳1252

君逸华府风雨挡不住热销1255

君逸华府的三大核心卖点评析1256

君逸华府的成功真谛1257

空间 蒙太奇叫好又叫座的四大战略设计1259

第一大战略：市场定位—迎难而上1260

第二大战略：户型设计—模糊空间1261

第四大战略：外观变脸—追求个性1262

第三大战略：项目命名—劫后余生1262

真正的建筑是项目成功的保证1263

多层住宅的核心开发策略与操作要点1267

第八部分：21世纪多层住宅创新开发模式1267

多层住宅的市场分类1268

多层住宅的定义与优势分析1268

多层住宅的整体规划要点1269

多层住宅的户型发展趋势1269

多层住宅个性化的创造手法1270

多层住宅的发展趋势1271

万泉新新家园快速赢利的五个战略引擎1273

第一个战略引擎：产品设计——欧洲古典风格与中国现代居住环境理念相融1274

第三个战略引擎：售后服务—首创“责任建筑师服务”理念1275

第二个战略引擎：物业管理——专业化管理确保升值前景1275

第四个战略引擎：客户定位——目标客户新新人类1276

第五个战略引擎：品牌管理——用项目来体现品牌1277

品牌战术在万科花园新城的成功实践1281

万科花园新城缘何热销1282

万科人这样做行业领跑者1283

品牌旗帜高扬不倒，成熟社区撼人心弦1283

哈尔滨最热销楼盘的三个成功心诀1287

成功心诀二：经典的背后是对细节的苛求1288

成功心诀一：创新是企业经营之本1288

成功心诀三：品牌是一个企业永不枯竭的源泉1289

掌握东方中心花园成功的核心点1290

小高层住宅的核心开发策略与操作要点1293

第九部分：21世纪小高层住宅创新开发模式1293

小高层住宅的优劣性对比分析1294

小高层住宅的特点分析1294

小高层住宅群消火栓给水系统设计1296

小高层住宅的设计要点提炼1296

小高层住宅的发展前景1299

洛涛居激活潜在购买欲望的六大处方1301

处方二：80平方米也可以三世同堂1302

处方一：与水为邻的生活方式1302

处方四：现代超前的人居理念1303

处方三：让建筑书写一种欧式意境1303

处方六：ISO14001认证健康的色彩1304

处方五：百步之内解决衣食住行玩1304

世纪村的原创突围术1305

世纪村最大的市场魅力评析1306

整体规划撰写中观层次1306

外部环境进入微观层次1306

华源地产凭原创突围1307

世纪村带给中国房地产界的启示1309

世纪村二期·如意府——国际风范 世纪情怀1311

生态化吸收深圳湾第一自然的超强能量1312

国际化，亲近未来的第一高度1313

评点城市阳光公寓的三大设计特色1315

第三大特色：空间最优化的户型设计1316

第二大特色：简洁明快的建筑风格1316

第一大特色：回归建筑本质的规划设计理念1316

高层住宅的核心策略与操作要点1321

第十部分：21世纪高层住宅创新开发模式1321

高层住宅项目的开发策略1322

高层住宅的可持续发展对策1328

高层住宅物业分级参考标准1330

金域蓝湾——建筑空间的“魔术”1333

翠安侬苑品质制胜的三张王牌1335

第一张王牌：强强联手——实现专业资源“化零为整”1336

第二张王牌：开发商拥有一支非常成熟的设计队伍1337

第三张王牌：半圆形围合式规划布局实现了业主和商家的双赢1337

翠安侬苑卖点汇萃1338

金海湾花园的六大设计创新出发点1341

创新出发点一：规划设计创新1342

创新出发点二：环境设计创新1343

创新出发点四：立面造型设计创新1345

创新出发点三：建筑设计创新1345

创新出发点五：户型设计创新1346

创新出发点六：施工与给排水设计创新1347

金海湾花园价值营销策略解密1348

亚泰花园问鼎长春楼市的五个核心经营理念1353

核心经营理念一：争创21世纪国际标准住宅示范社区1354

核心经营理念三：规划超前景致迷人1355

核心经营理念二：大企业要盖出好房子1355

核心经营理念四：全新概念开创崭新生活方式1356

核心经营理念五：优质社区更需高质量的服务1357

西部俊园成为赢家的六大杀手锏1359

杀手锏之三：创新设计——景观也成卖点1360

杀手锏之二：准确定位——靠品质和服务取胜1360

杀手锏之一：市场分析——竞争与机会同存1360

杀手锏之五：物业管理上做文章——共同形成品牌效应1361

杀手锏之四：开发个性房型——追求差异创新1361

杀手锏之六：让质量和工期说话——兑现规划策划方案1362

中海深圳湾畔的园林和噪音解决之道1363

中海深圳湾畔的噪音解决之道1364

中海深圳湾畔的园林解决之道1364

城区住宅的核心开发策略与操作要点1369

第十一部分：21世纪城区住宅创新开发模式1369

城区住宅的优势分析1370

感受住宅郊区化对城区住宅构成的冲击1370

城区住宅项目致胜的五大突破口1371

城区住宅项目的市场运作流程1373

城区住宅的发展趋势1374

优·豪斯对传统设计理念的颠覆1379

解读优·豪斯的建筑语录1380

项目概述1380

优·豪斯户型赏析1381

领略优·豪斯曼妙的社区风情景观1382

汇龙新城的八大创新爆破点1385

第四创新爆破点：注释城市度假生活新概念1386

第三创新爆破点：“ART-DECO”，再现建筑经典符号1386

第一创新爆破点：推出城市生活新概念1386

第二创新爆破点：让珍贵地段价值再生1386

第五创新爆破点：空间塑造坚持人性尺度1387

汇龙新城成功的关键1388

第八创新爆破点：建筑美学与都市环境共舞1388

第六创新爆破点：创造“自动生活”的智能小区1388

第七创新爆破点：生活艺术从梦想到现实1388

解读富力半岛花园的持续旺销之谜1391

富力地产的三大成功开发心法1392

持续旺销的销售业绩1392

项目开发背景分析1392

富力地产5大成功秘诀1401

金科花园持续热销的三个秘方1403

秘方一：准确选择开发地段1404

秘方三：创新打造特色家园1405

秘方二：品质追求精益求精1405

金科花园的相关内容展示1406

城郊住宅的核心开发策略与操作要点1411

第十二部分：21世纪郊区住宅创新开发模式1411

城郊住宅的功能和定位1412

城郊住宅的含义和类型1412

城郊住宅的市场价值趋势1413

影响城郊住宅发展的四个因素1415

城郊住宅的四大规划布局原则1416

城郊住宅的五大开发策略1417

四季花城热销江城背后的四个操作思路1421

操作思路一：演绎现代版的乌托邦生活方式1422

操作思路二：首倡“生态型现代新城”概念1423

操作思路三：推出“花园洋房”这一新的住宅形式1424

操作思路四：为业主度身订制“万科同心圆服务计划”1425

万科启示：细节成就品牌1426

颐和山庄成功入市的八大战略步骤1427

第二步：规划战略——依山就水　错落布置1428

第一步：定位战略——超前意识1428

第三步：环境规划战略——揉合古今　中西合璧1429

第四步：设计战略——精心打造　山水园林1430

第五步：客户定位战略——以客为尊　剑法营销1431

第七步：管理战略——借鉴与创新1432

第六步：生活空间战略——文化内涵，提升品位1432

第八步：价格战略——低开高走　着眼实惠1433

“孤儿”的生存之道1434

郊区超级大盘的五大存活系数1437

新亚洲花园的五大存活系数1438

新亚洲花园卖点集锦1438

知名专家论剑新亚洲花园1441

促成风和日丽火爆成交的三副催发剂1443

第一副催发剂：以‘和’为基点的社区理念1444

第三副催发剂：以情为主旨的社区环境1445

第二副催发剂：以人为本的社区文化1445

郊区楼盘如何才能受市场追捧1446

概念地产的核心开发策略与操作要点1451

第十三部分：21世纪概念地产创新开发模式1451

概念地产与实物地产的相对论1452

泛地产与狭义地产1453

地产概念不应被神化1455

一次利用绿色生态资源的建筑探索1457

景观：把绿色引入家居1458

规划：低容积率让空气流动1458

水源：引入长寿之水1459

环保：人车分流无污染1459

园林：不是公园胜似公园1460

配套：极尽完善1460

人文环境：书香扑鼻1460

建筑：以艺术打动人心1460

“楼景互动，商客双赢“的销售策略1461

发展商：实力的保证1461

掌握经济时代的消费密码1463

给业主提供一个与自然亲密接触的空间1464

世贸集团率先推出体验经济概念1464

芙蓉古城中国传统民居与现代建筑理念的结合之路1465

围合而居的“芙蓉古城”1466

传统建筑的“芙蓉古城”1466

配套超前的“芙蓉古城”1467

非凡水系的“芙蓉古城”1467

精品园林的“芙蓉古城”1467

优势区位的“芙蓉古城”1468

增值物管的“芙蓉古城”1469

传承文明的“芙蓉古城”1469

全新营销的“芙蓉古城”1470

策略之一：社区体育主题1472

荣丰2008的五大主题开发策略1472

策略之四：小细节雕琢精彩户型1473

策略之三：立体园林设计1473

策略之二：“钥匙工程”概念1473

策略之五：给老人多一份关心1474

运动主题的背后1475

远洋明珠受欢迎的四个理由1477

理由二：准确的户型定位源于对市场的分析1478

理由一：品质的保证源于对优秀资源的整合1478

理由四：别具匠心的促销手法1479

理由三：首推CBD概念1479

概念能否成为楼盘畅销的万能钥匙1480

郦城—超越常规的先锋设计理念1481

阳光下的舒适空间1482

融合环境的自然社区1482

功能细分的时尚配套1483

骏景花园对阵广州楼市的五重信心保障1485

第二重保障：大规划——宽敞的建筑布局1486

第一重保障：大区域——广阔的升值前景1486

第五重保障：大物管——优质物管和谐邻里1487

第四重保障：大空间——户型的多样选择1487

第三重保障：大配套——宽裕的社区设施1487

骏景花园受青睐的理由1488

现代城的40亿销售神话是如何创造出来的1489

解密现代域的四大创新产品策略1490

破译现代城整合营销体系的十个支点1491

人文主义的背后是市场的铁腕1496

现代城现象的思索1497

APTPIA雕塑家园的突破与反思1499

APTPIA雕塑家园开发实录1500

ARTPIA雕塑家园的诞生1500

雕塑家园的深度透视1502

破译南国奥林匹克花园成功模式的七个密码1507

中国房地产业明星楼盘黄皮书1507

年度最高专业水准经典楼盘精彩战略1507

密码二：奥运精神恒久不变1508

密码一：全面整合社会优秀资源1508

密码三：跃式户型以人为本1509

密码六：高尔夫社区全面升级1510

密码五：引入名校实现产业嫁接1510

密码四：园林绿化注入欧陆风情1510

密码七：“三高一族”的市场定位1511

复合地产开发理念的核心要点1512

星河湾求证楼市致胜新定律1515

高起点，一步到位的领跑式战略1516

星河湾，华南板块新盘出闸1516

附：星河湾开发实录1526

星河湾：要端出鲍鱼宴1526

逸景翠园抗衡郊区大盘的十大魔方1531

精品建筑独树一帜1532

生态环境锦上添花1532

破译逸景翠园的十大魔方1533

华南新城十大标准规划未来住宅1537

建筑风格从山水特性出发1538

园林设计让人与自然和谐共存1538

组团设计用画家风格体现1538

户型设计考虑成功人士的需求1539

十大标准规划未来住宅1540

华南新城缔创全新销售模式1541

富力天朗明居开发模式全程解密1543

项目选址：青春板块前景无限1544

规划构思：首创开放式的规划格局1544

园林设计：广州首创马赛亲水园林1545

居室空间：以阳光、风景和空气为设计元素1545

市场细分：着眼于城市新生代1545

富力天朗明居四大独特项目卖点提炼1546

购买欲望源于对设计的追求1549

三进式主题庭院设计手法描述1550

总体规划描述1550

细部规划彰显魅力1551

名家设计显名都风采1551

景观设计描述1551

把握市场发展的规律1552

美林海岸花园火爆热销的三个秘密武器1555

秘密武器一：无限的升值潜力1556

秘密武器二：极尽“奢侈”的规划设计1556

秘密武器三：不可多得的性价比1557

现时中价盘战无不胜的硬道理1557

广州首个TOWNHOUSE社区的五大创新节点1559

创新节点一、因地导势、强调亲水1560

创新节点二、别样的建筑单体平面设计手法1560

创新节点四、庭院——传统生活方式的载体1561

创新节点五、聪明屋——智能化的现代生活1561

创新节点三、建筑室内空间的灵活运用1561

金海岸花园何以一炮而红1563

找准位置是金海岸花园成功的基础1564

环境营造以“水”为主1564

户型平面流线型的功能划分1565

物业管理实现智能化“一卡通”1565

建筑细节体现人性的关怀1565

配套建设从实用的角度考虑1566

优质平价是金海湾花园吸引消费者的一大强劲卖点1567

旧城区住宅的四条旺销之道1569

第一条旺销之道：回归理性的运作模式1570

第二条旺销之道：成功实现房地产与教育产业的嫁接1571

第三条旺销之道：以品质规划打动消费者1572

第四条旺销之道：“无理由退房”震撼羊城楼市1573

荔港南湾的成功启示1574

8　深度剖析商业物业的开发设计与经营管理新思维 PURPLE BOOK 中国房地产业商业物业紫皮书商业物业核心开发模式精解商业物业的核心开发策略与操作要点1579

商业物业的定义1580

商业物业的供求与商圈理论1580

用商圈理论指导地产开发应注意的问题1581

商业物业的开发经营策略1582

21世纪商业物业的发展趋向1594

商业物业的出路在何方——解读广百新翼1595

认购登记超额50倍，广百新翼引发抢购热潮1596

一步到位的成品入市策略1596

认购登记超额50倍，广百新翼引发抢购热潮1596

广百新翼首推负半层概念1598

写字楼全天为商家服务1599

产权发售打破租金垄断1599

无理由退铺增强投资者信心1600

广百新翼热销启示1600

金碧辉煌赢取市场的五大创举1601

第一大创举：将文体表演引入商场1602

第二大创举：营造世界风情氛围的主题商场1603

第三大创举：三维立体的市场定位1604

第四大创举：建立整体品牌的经营策略1605

第五大创举：五个统一的经营模式1606

康王商业城五大亮点铸造国际标准地铁商城1609

亮点一：浓郁的历史人文气息1610

亮点二：国际化的建筑标准1610

亮点三：率先引入环球旅游式主题概念1611

亮点四：首家独创商场室内交通工具——有轨环球观光列车1611

亮点五：广州面积最大的以海底世界为主题的俱乐部1612

主题式商场全面提升物业价值1612

新裕大厦、商住大厦的三大创新出路1615

创新出路一：投资——国际核心地段1616

创新出路二：办公——乘坐国际商务直升机1617

创新出路三：生活——五星级酒店式服务1617

入世后，商住大厦该往何处走1618