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第一篇：土地调查、利用、规划、整理1

1—1土地调查1

1—2地籍调查1

1—3土地利用现状调查2

1—4土地条件调查2

1—5土地分等定级3

1—6土地统计4

1—7土地利用动态监测5

1—8土地利用总体规划6

1—9土地利用总体规划体系7

1—10二级审批制8

1—11土地供给能力9

1—12土地整治10

1—13用地结构10

1—14建设项目用地预审10

1—15土地用途管制11

1—16占用耕地补偿制度11

1—17耕地总量动态平衡制度12

1—18基本农田保护制度12

1—19土地复垦13

1—20城乡用地14

1—21城乡规划15

1—22城乡规划制定16

1—23城乡规划内容17

1—24城乡规划具体编制18

1—25城乡规划实施19

1—26城乡规划管理20

1—27城乡规划管理实施21

1—28城镇规划区22

1—29乡、村规划22

1—30城市用地竖向规划23

1—31滚动规划23

1—32近期建设规划23

1—33分区规划24

1—34城市详细规划25

1—35控制性详细规划25

1—36修建性详细规划26

1—37选址意见书27

1—38建设用地规划许可证29

1—39建设工程规划许可证29

1—40乡村建设规划许可证29

1—41工程规划验收30

1—42房地产开发规划30

1—43城市基础设施规划32

1—44基础设施开发建设33

1—45建成区33

1—46旧城改建34

1—47人均建设用地指标35

1—48建筑密度35

1—49日照标准36

1—50城市人口密度36

1—51用地容积率36

1—52城市红线37

1—53城市绿线37

1—54城市紫线37

1—55城市蓝线38

1—56城市黄线38

1—57建设方案设计39

1—58建设项目的可行性研究40

1—59城市结构41

1—60城市化41

1—61城市性质42

1—62城市规模42

1—63城市形态43

1—64城市商业区45

1—65中心商务区（CBD）45

1—66城市设计45

1—67土地收购、整理、储备、供应计划46

1—68土地收购47

1—69土地收购适用价格49

1—70土地整理50

1—71土地储备52

1—72土地储备资金54

1—73土地储备的范围56

1—74储备土地开发与利用57

1—75土地储备公示制度58

1—76土地收购整理储备工作流程59

1—77储备土地供应61

第二篇：房地产65

2—1房地产65

2—2房地产业66

2—3房地产商品属性66

2—4房地产法67

2—5房地产法律规范68

2—6房地产管理的基本制度69

2—7相邻关系69

2—8地役权71

2—9地产74

2—10地产结构75

2—11国家土地所有权75

2—12集体土地所有权77

2—13土地使用权77

2—14国有土地使用权78

2—15集体土地使用权78

2—16土地划拨79

2—17土地流转——土地使用权的流转80

2—18土地出让84

2—19协议出让85

2—20招标出让85

2—21拍卖出让87

2—22挂牌出让88

2—23土地出让金90

2—24国有土地租赁91

2—25土地使用权出租93

2—26国有土地使用权入股94

2—27国有土地使用权收回95

2—28农村土地承包经营权96

2—29农村土地承包合同97

2—30农村土地承包经营权证97

2—31土地承包经营权流转98

2—32土地承包经营权转让100

2—33土地承包经营合同变更100

2—34承包土地的交回与收回101

2—35集体土地使用权入股101

2—36集体土地使用权收回102

2—37地上权103

2—38永佃权104

2—39宅基地使用权105

2—40建设用地107

2—41农用地转为建设用地108

2—42国家建设用地征收109

2—43建设项目临时用地112

2—44乡（镇）村建设用地113

2—45土地权属争议113

2—46房产115

2—47商品房115

2—48经济适用房116

2—49集资建房118

2—50公有住房119

2—51廉租房119

2—52小产权房122

2—53房地产开发124

2—54城市居住区开发126

2—55房地产综合开发127

2—56开发项目立项129

2—57开发项目规划设计131

2—58开发项目勘察132

2—59开发项目建筑设计132

2—60初步设计134

2—61专业设计134

2—62供电设计134

2—63供水设计135

2—64供气设计135

2—65电讯设计135

2—66开发项目施工许可136

2—67房地产开发企业137

2—68综合开发公司138

2—69开发企业资质证书139

2—70开发项目资本金制度141

2—71开发项目质量责任制度142

2—72涉外房地产开发143

2—73项目手册144

2—74开发项目转让144

2—75合作开发146

2—76个人集资建房148

2—77土地登记150

2—78房屋登记150

2—79土地和房屋登记管辖153

2—80登记簿153

2—81不动产预告登记154

2—82不动产异议登记154

2—83国有土地使用权登记制度155

2—84集体所有土地的登记制度155

2—85申请土地登记主体156

2—86土地登记要素157

2—87土地初始和变更登记158

2—88土地证书159

2—89房屋权属证书160

2—90房屋资料登记160

2—91房屋所有权登记162

2—92房屋产籍管理165

2—93房屋变更和转移登记165

2—94房屋注销登记166

2—95涉外房屋登记166

第三篇：城市房屋拆迁管理169

3—1城市房屋拆迁169

3—2城市房屋拆迁管理体制170

3—3房屋拆迁法律关系170

3—4拆迁当事人171

3—5拆迁人171

3—6被拆迁人172

3—7城市房屋拆迁单位173

3—8房屋拆迁许可证174

3—9拆迁公告174

3—10拆迁范围175

3—11拆迁期限176

3—12自行拆迁176

3—13委托拆迁177

3—14房屋拆迁补偿安置协议178

3—15强制拆迁179

3—16房屋拆迁证据保全公证180

3—17房屋拆迁补偿和补助181

3—18房屋拆迁补偿安置资金182

3—19房屋拆迁补偿方式183

3—20产权调换183

3—21过渡期限186

第四篇：建设工程招投标189

4—1建设工程招标189

4—2公开招标191

4—3邀请招标192

4—4议标194

4—5自行招标195

4—6委托招标196

4—7工程招标代理机构197

4—8招标文件198

4—9招标公告200

4—10投标资格预审202

4—11工程标底203

4—12投标人204

4—13投标文件205

4—14共同投标206

4—15串通投标207

4—16投标担保208

4—17开标213

4—18评标委员会215

4—19评标216

4—20定标220

4—21定标报告220

4—22中标通知书222

4—23中标项目分包223

4—24招标投标公证224

4—25招／投标监管权225

第五篇：建筑工程建设管理227

5—1建筑227

5—2建筑许可227

5—3施工许可228

5—4资质审查228

5—5开工报告229

5—6开工日期229

5—7施工许可证的申领229

5—8施工许可证有效期限231

5—9施工许可证的废止231

5—10建筑工程发包与承包231

5—11建筑施工联合共同承包233

5—12建筑工程项目转包233

5—13建筑工程项目分包233

5—14建筑工程造价234

5—15建筑工程施工现场管理235

5—16建设工程质量管理235

5—17竣工验收236

5—18建设工程勘察、设计240

5—19工程勘察、设计单位240

5—20建筑工程监理242

5—21建筑工程监理合同244

第六篇：房地产交易／中介／营销247

6—1房地产交易247

6—2房地产转让247

6—3已购公有住房与经济适用房转让248

6—4房屋租赁法律制度251

6—5房屋租赁期限252

6—6公房租赁与私房租赁252

6—7住宅用房租赁与非法住宅用房租赁253

6—8房屋转租253

6—9买卖不破租赁254

6—10承租人的优先购买权255

6—11租赁房屋增添物256

6—12房地产中介服务257

6—13中介服务人员管理259

6—14房地产中介管理制度259

6—15房地产价格管理定期公布制度259

6—16房地产价格评估制度260

6—17房地产成交价格申报制度260

6—18房地产营销261

第七篇：房地产估价265

7—1房地产估价265

7—2房地产估价师267

7—3房地产评估机构268

7—4房地产价格270

7—5房地产估价方法272

7—6市场比较法272

7—7收益法275

7—8成本法277

7—9假设开发法281

7—10基准地价修正法284

7—11长期趋势法285

7—12路线价法286

7—13房地产估价程序287

7—14土地使用权出让估价288

7—15房地产转让估价288

7—16房地产租赁价格评估289

7—17房地产抵押价值评估289

7—18房地产的课税估价290

7—19征地和房屋拆迁补偿估价291

7—20房地产分割、合并估价291

7—21房地产纠纷估价291

7—22企业各种经济活动中的房地产估价291

7—23估价报告291

第八篇：房地产抵押／典当295

8—1房地产抵押295

8—2土地使用权抵押297

8—3在建工程与预购商品房抵押298

8—4房地产抵押保险299

8—5再抵押299

8—6抵押物保管300

8—7房地产抵押权的转让300

8—8抵押房地产的转让300

8—9房地产抵押权保全301

8—10房地产抵押代位权301

8—11房地产抵押权的实现301

8—12房屋抵押登记302

8—13典权304

8—14房地产典权305

8—15房地产典权转让306

8—16房地产典物转让307

8—17房地产转典／典物出租307

8—18典价308

8—19典期308

8—20回赎权308

8—21找贴309

第九篇：物业管理311

9—1物业311

9—2物业管理312

9—3物业管理法律关系315

9—4业主318

9—5建筑物区分所有权320

9—6非业主使用人324

9—7业主大会324

9—8业主委员会327

9—9业主公约331

9—10前期物业管理333

9—11临时管理公约335

9—12物业管理招投标336

9—13物业服务企业338

9—14物业服务合同339

9—15物业接承验收340

9—16物业管理交接343

9—17物业服务费343

9—18物业管理用房346

9—19物业责任保修347

9—20物业使用制度348

9—21物业专项维修资金348

9—22制止和报告义务350

9—23物业服务安保义务350

第十篇：房地产金融353

10—1房地产金融353

10—2房改金融353

10—3房地产金融机构354

10—4房地产业资金357

10—5房地产信用358

10—6房屋期权359

10—7房地产信贷资金359

10—8住房基金361

10—9住房公积金362

10—10住房公积金管理委员会363

10—11住房公积金管理中心365

10—12房地产授信业务366

10—13房地产抵押贷款367

10—14个人住房贷款368

10—15公积金贷款369

10—16个人住房组合贷款370

10—17住房储蓄积数贷款371

10—18房地产企业流动资金贷款371

10—19楼宇按揭372

10—20转按揭374

10—21按揭法律关系377

10—22银行按揭风险379

10—23头寸382

10—24房地产保险383

10—25房地产保险基金384

10—26房屋财产保险384

10—27房屋建筑工程保险386

10—28房地产责任保险389

10—29房地产人身保险390

10—30房地产融资保险391

10—31房地产信托391

10—32房地产信托投资公司392

10—33房地产融资信托393

10—34房地产信托存款395

10—35房地产信托贷款396

10—36房地产信托投资396

10—37房地产委托贷款397

10—38房地产委托投资398

10—39房地产债权信托398

10—40房地产投资信托基金399

10—41房地产信托代理401

10—42房地产托管402

10—43房地产开发企业经营托管403

10—44拆迁信托403

10—45委托代建信托403

10—46个人住宅信托404

10—47房地产股票404

10—48房地产债券405

10—49房地产证券市场405

10—50房地产证券化406

10—51房地产信贷业务结算409

10—52房地产税收410

第十一篇：新中国房地产政策回顾417

11—1土地改革运动417

11—2公私合营入股私房遗留问题419

11—3城市私房社会主义改造420

11—4“镇反”、“大跃进”、“社教”运动中的私有房产422

11—5“文革”房产423

11—6关于“铺底权”、“浮土权”、“天地权”房产问题425

11—7关于“献产”房屋问题426

11—8关于外国人和外侨及港、澳、台在华房产问题426

11—9关于寺庙、教堂等房产问题427

11—10移民房产问题428

11—11空闲房屋428

11—12关于错判没收的房产的问题428

11—13铁路房产问题429

11—14代管房产问题430

11—15房屋典当问题433

11—16私房租赁问题435

11—17宅基地问题436

11—18住房制度改革437