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第1章 房地产法规概述1

1.1 房地产及房地产法的概念1

1.2 房地产法律制度的发展历史4

1.3 房地产法立法原则及实施8

1.4 我国房地产法体系9

思考题11

实训题12

第2章 房地产法律关系13

2.1 房地产法律关系的概念13

2.2 房地产法律关系的构成要素14

2.3 房地产法律关系的确立和保护17

案例18

思考题19

第3章 土地所有权20

3.1 土地所有制和土地所有权20

3.2 我国的土地所有权形式22

3.3 土地的他项权利23

案例24

思考题25

实训题25

第4章 城市规划和建设法律制度26

4.1 概述26

4.2 住宅建设法律制度29

4.3 综合开发法律制度32

4.4 建设工程管理法律制度32

4.5 违章建筑管理34

案例4-135

案例4-236

思考题36

实训题36

第5章 土地征用与房屋拆迁管理法律制度37

5.1 概述37

5.2 土地征用程序及审批权限40

5.3 土地征用的补偿41

5.4 城市房屋拆迁42

5.5 城市房屋拆迁的方式和程序44

5.6 城市房屋拆迁的补偿和安置45

案例5-148

案例5-249

思考题49

实训题49

第6章 土地使用权50

6.1 概述50

6.2 土地使用权划拨53

6.3 土地使用权出让56

6.4 土地使用权转让59

6.5 土地使用权出租60

6.6 土地使用权抵押62

6.7 土地使用权收回和终止64

案例6-165

案例6-265

思考题66

实训题67

第7章 房地产开发管理法律制度68

7.1 概述68

7.2 房地产开发企业72

7.3 房地产开发建设74

7.4 房地产开发建设的法律责任76

7.5 房地产开发项目管理77

案例7-179

案例7-280

思考题80

实训题81

第8章 房地产交易管理法律制度82

8.1 概述82

8.2 房地产转让管理84

8.3 房地产抵押管理88

8.4 房屋租赁91

8.5 商品房预售93

8.6 个人住房按揭贷款96

8.7 城镇私房和农村房屋的买卖107

8.8 房屋的赠与和继承109

案例8-1111

案例8-2112

案例8-3112

思考题112

实训题113

第9章 房屋中介服务管理法律制度114

9.1 概述114

9.2 房地产经纪活动管理制度117

9.3 房地产价格评估管理制度119

9.4 我国房地产中介服务的发展趋势122

案例9-1123

案例9-2124

思考题125

实训题125

第10章 房地产市场管理法律制度126

10.1 概述126

10.2 房地产买卖合同管理127

10.3 房地产市场价格管理130

10.4 房地产流转中的税费134

10.5 住房公积金管理139

案例141

思考题141

实训题142

第11章 房地产登记制度143

11.1 房地产登记基本原理143

11.2 我国现行房地产登记制度及其完善147

案例11-1154

案例11-2155

思考题155

实训题156

第12章 物业管理法律制度157

12.1 概述157

12.2 物业管理法律关系161

12.3 物业管理企业162

12.4 业主公约163

12.5 物业管理服务合同165

12.6 物业管理的主要类型和收费制度168

案例12-1173

案例12-2174

思考题174

实训题175

第13章 房地产纠纷处理176

13.1 概述176

13.2 房地产纠纷处理的原则和途径179

13.3 行政诉讼180

13.4 仲裁182

13.5 民事诉讼184

案例13-1189

案例13-2191

思考题191

实训题192

参考文献193