图书介绍
房地产估价 第2版PDF|Epub|txt|kindle电子书版本下载
- 赵小虹，赵财福 著
- 出版社： 上海：同济大学出版社
- ISBN：9787560839509
- 出版时间：2009
- 标注页数：243页
- 文件大小：62MB
- 文件页数：252页
- 主题词：房地产－价格－评估－高等学校－教材
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房地产估价 第2版PDF格式电子书版下载
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图书目录
第一章 绪论1
1-1 房地产估价的需要1
1-2 国内外房地产估价体系4
思考题13
第二章 房地产与房地产价格14
2-1 房地产的概念14
2-2 房地产特性19
2 3 房地产价格24
思考题31
第三章 影响房地产价格的因素33
3-1 影响房地产价格的一般因素33
3-2 影响房地产价格的区域因素37
3-3 影响房地产价格的个别因素38
3-4 影响房地产价格的供求因素40
3-5 对影响房地产价格因素的认识46
思考题47
第四章 房地产估价概述48
4-1 房地产估价的概念48
4-2 房地产估价人员50
4-3 房地产估价目的51
4 4 房地产估价的基本原则55
思考题67
第五章 市场比较法69
5-1 市场比较法概述69
5-2 可比实例的选择72
5-3 各项修正计算78
5-4 市场比较法运用举例88
思考题92
第六章 收益还原法94
6-1 收益还原法概述94
6-2 收益还原法的计算公式96
6-3 纯收益、还原利率及收益年限的确定106
6-4 收益还原法的运用116
思考题119
第七章 成本法121
7-1 成本法的概念121
7-2 新开发土地的成本法估价123
7-3 新建房地产的成本法估价127
7-4 旧房地产的成本法估价129
7-5 成本法运用145
思考题147
第八章 假设开发法149
8-1 假设开发法概述149
8-2 假设开发法的估价步骤与估价方法151
8-3 假设开发法的运用157
思考题159
第九章 基准地价修正法161
9-1 城镇土地分等定级161
9-2 基准地价评估167
9-3 基准地价修正法176
思考题180
第十章 路线价法182
10-1 路线价法的基本原理182
10-2 路线价法的操作过程183
10-3 路线价法的应用187
思考题193
第十一章 长期趋势法195
11-1 长期趋势法的基本原理195
11-2 长期趋势法的运用方法196
思考题203
第十二章 房地产估价实务205
12-1 房地产估价程序205
12-2 房地产估价实务210
思考题218
附录1 房屋新旧程度评定标准219
附录2 房地产估价规范226
附录3 估价报告规范格式240
主要参考文献243