图书介绍
土地使用权评估PDF|Epub|txt|kindle电子书版本下载
- 韩立英主编 著
- 出版社： 北京：中国人民大学出版社
- ISBN：7300048323
- 出版时间：2003
- 标注页数：362页
- 文件大小：15MB
- 文件页数：375页
- 主题词：土地使用权－土地评价－教材
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图书目录
第一章 土地价格与评估原则7
第一节 土地使用权价格特点8
第二节 地价的种类9
第三节 地价评估的原则11
第二章 土地使用权评估的理论基础14
第一节 地租理论15
第二节 地价理论20
第三节 区位理论23
第三章 地价影响因素30
第一节 一般因素31
第二节 区域因素34
第三节 个别因素37
第四章 城市土地定级39
第一节 土地定级概述40
第二节 土地定级原则44
第三节 土地定级因素指标体系及权重确定45
第四节 资料收集与调查57
第五节 土地定级因素作用分值计算60
第六节 土地定级程序71
第七节 土地分类定级特点81
第五章 土地使用权评估的基本方法94
第一节 收益法95
第二节 市场法106
第三节 成本法117
第六章 剩余法124
第七章 路线价估价法132
第一节 路线价估价法的原理133
第二节 路线价估价法的主要内容134
第三节 深度百分率表制作原理136
第四节 路线价法的应用举例139
第八章 基准地价评估146
第一节 基准地价评估概述147
第二节 基准地价评估的程序154
第三节 运用基准地价修正系数法评估宗地地价172
第九章 城市土地定级估价系统设计180
第十章 不同目的下的土地使用权评估194
第一节 抵押情况下的土地使用权评估195
第二节 国有企业改制中资产处置时的土地使用权评估197
第三节 招标拍卖情况下的土地使用权评估199
第四节 房屋拆迁中的土地使用权评估201
第十一章 宗地评估案例205
第十二章 LX市土地定级案例216
第十三章 基准地价更新案例251
附录289
附录一 全国新增建设用地土地有偿使用费征收等别划分289
附录二 部分城市基准地价选编307
附录三 2000年土地估价师资格考试部分试题摘编330
附录四 注册资产评估师考试试题摘编354
参考文献360