购房活地图王佳教你如何买到房 以北京地区为例解读楼盘之优劣PDF|Epub|txt|kindle电子书版本下载

购房活地图王佳教你如何买到房 以北京地区为例解读楼盘之优劣PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

上篇 购房技巧篇3

第1章 购房基本知识3

1.1 普通住宅与非普通住宅3

1.2 板楼与塔楼4

1.2.1 板楼的优点4

1.2.2 塔楼的优点4

1.3 容积率5

1.4 绿化率与绿地率5

1.5 房屋使用率6

1.6 认购与签约6

1.6.1 认购6

1.6.2 签约7

1.7 层高与净层高8

1.8 样板间9

1.8.1 实体样板间9

1.8.2 临时样板间9

1.9 “五证”与“两书”10

1.10 房本10

1.10.1 房本介绍10

1.10.2 辨别房产证真伪11

1.10.3 丢失补办11

第2章 从需求考虑买房13

2.1 刚性需求购房13

2.1.1 考虑因素13

2.1.2 类型14

2.2 改善型需求购房18

2.2.1 考虑因素18

2.2.2 类型20

2.3 投资型需求购房23

2.3.1 考虑因素23

2.3.2 注意问题23

2.4 选定购房区域建议25

2.4.1 优先考虑离父母近的区域购房25

2.4.2 考虑离工作单位近的区域购房25

2.4.3 考虑在自己熟悉的区域购房26

第3章 看房技巧27

3.1 如何看新房27

3.1.1 了解你的买家27

3.1.2 性价比算一算30

3.1.3 看地段34

3.1.4 看户型36

3.1.5 看小区规划38

3.1.6 看期房与现房41

3.1.7 看精装房与毛坯房42

3.2 如何看二手房44

3.2.1 明确购房需求44

3.2.2 选定合适中介45

3.2.3 了解你的卖家48

3.2.4 区域放大49

3.2.5 看小区50

3.2.6 看物业和邻居51

3.3 看房注意事项53

3.3.1 看房需了解的基本概念53

3.3.2 看房时应注意的事项53

第4章 选房技巧55

4.1 如何选新房55

4.1.1 开盘当天如何选55

4.1.2 不同楼层如何选56

4.2 如何选二手房57

4.2.1 实地查看要买的房源57

4.2.2 房源装修看仔细58

4.2.3 南向不代表采光好59

4.3 选房注意事项60

4.3.1 选房需了解的基本概念60

4.3.2 几点注意事项61

第5章 签约及贷款65

5.1 签约流程65

5.1.1 新房签约流程65

5.1.2 二手房签约流程69

5.2 签约注意事项71

5.2.1 新房签约注意事项71

5.2.2 二手房签约注意事项72

5.2.3 签约的其他注意事项73

5.3 住房贷款介绍75

5.3.1 商业贷款介绍76

5.3.2 公积金贷款介绍78

5.3.3 两种贷款的区别82

5.4 贷款注意事项83

5.4.1 商业贷款注意事项83

5.4.2 公积金贷款注意事项83

5.4.3 贷款的其他注意事项83

下篇 购房实战篇87

第6章 北部购房区域87

6.1 海淀区北部87

6.1.1 上地板块87

6.1.2 中关村板块94

6.1.3 学院路板块98

6.1.4 颐和园板块101

6.1.5 西山风景区板块104

6.1.6 万柳板块108

6.1.7 西二旗板块111

6.1.8 清河小营板块114

6.2 昌平区116

6.2.1 昌平新城板块117

6.2.2 昌平老城区板块121

6.2.3 回龙观及天通苑板块124

6.2.4 北七家及小汤山板块129

6.2.5 沙河板块133

6.2.6 朱辛庄板块136

6.3 顺义区138

6.3.1 顺义新城马坡镇板块138

6.3.2 顺义老城区板块144

6.3.3 后沙峪新国展板块147

6.3.4 中央别墅区板块151

6.3.5 南法信板块153

6.3.6 国门商圈板块155

6.4 朝阳区北部158

6.4.1 北苑板块158

6.4.2 望京板块164

6.4.3 酒仙桥板块167

6.4.4 亚奥板块169

6.4.5 太阳宫商圈板块172

第7章 东部购房区域177

7.1 东城区东部177

7.1.1 东直门板块177

7.1.2 崇文门板块182

7.1.3 王府井板块186

7.2 朝阳区东部189

7.2.1 国贸CBD板块190

7.2.2 燕莎使馆区板块194

7.2.3 四惠百子湾板块199

7.2.4 潘家园板块204

7.2.5 朝青板块209

7.2.6 管庄板块218

7.3 通州区东部223

7.3.1 通州新城板块223

7.3.2 通州北苑板块229

7.3.3 梨园板块234

7.3.4 台湖板块242

7.3.5 中央别墅区东板块244

第8章 南部购房区域247

8.1 西城区南部（原宣武区）247

8.1.1 菜市口板块248

8.1.2 陶然亭板块251

8.1.3 右安门板块254

8.2 丰台区南部258

8.2.1 马家堡板块258

8.2.2 方庄板块265

8.2.3 宋家庄板块270

8.2.4 玉泉营花乡板块273

8.2.5 总部基地板块277

8.3 朝阳区南部及通州区南部280

8.3.1 成寿寺与小红门板块281

8.3.2 马驹桥板块282

8.4 大兴区291

8.4.1 西红门板块292

8.4.2 旧宫板块297

8.4.3 黄村板块301

8.4.4 大兴新城板块306

8.4.5 亦庄第一生活区板块313

8.4.6 亦庄新区板块320

第9章 西部购房区域325

9.1 西城区325

9.1.1 西直门板块325

9.1.2 西单板块330

9.1.3 马连道板块333

9.2 丰台区西部337

9.2.1 六里桥板块337

9.2.2 西四环板块342

9.3 海淀区西部344

9.3.1 四季青板块345

9.3.2 五棵松板块347

9.3.3 甘家口板块350

9.3.4 公主坟板块353

9.4 石景山区与门头沟区355

9.4.1 鲁谷板块356

9.4.2 苹果园与古城板块360

9.4.3 门头沟中心区板块363

9.5 房山区368

9.5.1 长阳板块369

9.5.2 良乡板块374

9.5.3 窦店板块378

9.5.4 阎村板块382

第10章 北京周边387

10.1 燕郊板块387

10.2 涿州板块393

10.3 固安板块397

10.4 香河板块403

10.5 廊坊板块408