图书介绍
房地产估价理论与实务PDF|Epub|txt|kindle电子书版本下载
- 祝平衡主编 著
- 出版社： 沈阳：东北财经大学出版社
- ISBN：9787810849432
- 出版时间：2007
- 标注页数：230页
- 文件大小：3MB
- 文件页数：241页
- 主题词：房地产－价格－评估－高等学校：技术学校－教材
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图书目录
理论篇1
第1章 房地产估价概述3
学习目标3
1.1 房地产的概念与类型3
1.2 房地产价格的概念和形成条件6
1.3 房地产价值和价格的种类12
1.4 房地产估价的概念及必要性18
本章小结21
关键概念22
基本训练22
第2章 房地产估价的基本原则25
学习目标25
2.1 独立、客观、公正原则25
2.2 合法原则26
2.3 最高最佳使用原则27
2.4 替代原则28
2.5 估价时点原则29
本章小结32
关键概念32
基本训练32
第3章 市场比较法34
学习目标34
3.1 市场比较法的基本原理34
3.2 市场比较法的基本内容35
3.3 运用举例46
本章小结55
关键概念55
基本训练56
第4章 收益法58
学习目标58
4.1 收益法的基本原理58
4.2 净收益60
4.3 资本化率63
4.4 收益法的计算公式67
4.5 运用举例74
本章小结76
关键概念77
基本训练77
第5章 成本法80
学习目标80
5.1 成本法的基本原理80
5.2 成本法的基本公式84
5.3 重新购建价格85
5.4 建筑物的折旧87
5.5 房屋完损等级评定与建筑物的耐用年限91
5.6 运用举例93
本章小结94
关键概念95
基本训练95
第6章 假设开发法98
学习目标98
6.1 假设开发法的基本原理98
6.2 假设开发法的基本公式105
6.3 运用举例111
本章小结113
关键概念114
基本训练114
第7章 地价评估116
学习目标116
7.1 基准地价评估116
7.2 宗地地价评估122
7.3 运用案例125
本章小结129
关键概念129
基本训练129
实务篇131
第8章 房地产估价程序133
学习目标133
8.1 获取估价业务134
8.2 明确估价基本事项134
8.3 拟订估价作业方案136
8.4 搜集估价所需资料136
8.5 实地查勘估价对象137
8.6 选定估价方法计算137
8.7 确定估价结果138
8.8 撰写估价报告138
8.9 交付估价报告139
8.10 估价资料归档139
本章小结140
关键概念140
基本训练140
第9章 各种用途房地产估价142
学习目标142
9.1 居住房地产估价142
9.2 商业房地产估价146
9.3 工业房地产估价154
本章小结158
基本训练159
第10章 各种目的的房地产估价162
学习目标162
10.1 房地产转让价格评估162
10.2 房地产抵押价值评估168
10.3 国有土地使用权出让价格评估177
10.4 征地和房屋拆迁补偿估价184
10.5 房地产拍卖底价评估191
10.6 房屋租赁价格评估200
10.7 房地产保险估价207
10.8 房地产课税估价212
10.9 房地产纠纷估价217
本章小结225
基本训练225
参考文献227
附录228
附录1：估价报告的规范格式228