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前言1

Chapter 1． Enterprise Financing and Guarantee1

1．1 Direct and Indirect Financing1

Preface1

第一章 企业融资与担保1

第一节 直接融资与间接融资1

1．2 Characteristic of Small Enterprise Financing4

第二节 小企业融资的特点4

第三节 企业资本结构与融资决策13

1．3 Enterprise Capital Structure and Financing Decision-making13

第四节 担保在融资中的作用21

1．4 Function of Guarantee in Financing21

Chapter 2．Guarantee of Bank Loan30

2．1 Category of Bank Loan30

第二章 银行贷款担保30

第一节 银行贷款种类30

2．2 Basis for Bank Loan32

第二节 银行贷款依据32

第三节 贷款担保33

2．3 Loan Guarantee33

AppendixⅠ:The General Rule of Loan40

附录1：贷款通则40

AppendixⅡ:Guidance on Loan Risk Classification Trial Implementation58

附录2：贷款风险分类指导原则（试行）58

AppendixⅢ:RMB Funding Contract73

附录3：人民币资金借款合同73

第三章 项目融资担保78

第一节 项目融资的功能、结构78

3．1 Function and Structure of Project Financing78

Chapter 3．Guarantee in Project Financing78

第二节 项目融资的风险89

3．2 Risks of Project Financing89

3．3 Guarantee in Project Financing92

第三节 项目融资中的担保92

第四章 资产证券化中的担保99

Chapter 4．Guarantee in Assets Securitization99

4．1 Principles and Features of Assets Securitization99

第一节 资产证券化原理、特征99

4．2 Role of guarantor in Assets Securitization117

第二节 担保人在资产证券化中的作用117

第三节 资产证券化的法律环境需求129

4．3 Requirement of Legal Environment in Assets Securitization129

5．1 Function and Category of Factoring135

Chapter 5．Factoring and Guarantee135

第五章 保付代理与担保135

第一节 保付代理的功能、分类135

5．2 Guarantor in Factoring——Factor143

第二节 保理业务中的担保人——保理商143

5．3 Contents of Factoring Agreement150

第三节 保理协议的主要内容150

5．4 Operation Means of Factoring154

第四节 保理业务的一般操作方法154

第五节 国际双保理机制的业务流程167

5．5 Business Flow of International two factor system167

5．6 Feasibility of Factoring in China170

第六节 我国开办保理业务的现实可行性170

Chapter 6．Guarantee in International Financing176

第一节 国际融资的形式176

第六章 国际融资担保176

6．1 Forms of International Financing176

6．2 Role of Guarantee in International Financing186

第二节 担保在国际融资中的作用186

Chapter 7．Bank Letter of Guarantee193

第七章 银行担保193

7．1 Introduction to Letter of Guarantee193

第一节 银行担保概述193

7．2 Financing Letter Format206

第二节 融资类保函格式206

8．1 Policy Financing Guarantee(Ⅰ)212

第八章 国际专业担保机构的融资担保业务212

Chapter 8．Financing Guarantee in International Guarantee Institutions212

第一节 政策性融资担保（一）212

第二节 政策性融资担保（二）247

8．2 Policy Financing Guarantee(Ⅱ)247

8．3 Commercial Financing Guarantee253

第三节 商业性融资担保253

第四节 政策性担保与商业性担保业务的结合259

8．4 Combination of Policy Guarantee and Commercial Financing Guarantee259

8．5 Other kinds of Guarantees with Financing Functions261

第五节 具有融资功能的其他担保种类261

第九章 担保基金组建与运作267

Chapter 9．Founding Principle and Operational Process of Guarantee Fund267

第一节 信用担保基金的可行性研究268

9．1 Feasibility Study of Founding Guarantee Fund268

9．2 Management of Guarantee Fund and Guarantee Business291

第二节 担保基金和担保业务管理办法291

第三节 担保项目的申请320

9．3 Application for Guarantee Projects320

9．4 Assessment of Guarantee Projects325

第四节 担保项目的评审325

第五节 反担保措施331

9．5 Measures of Counter Guaranty331

Chapter 10．Basis of Guaranty Law335

第十章 担保法基础概要335

第一节 担保法基础理论335

10．1 Basic Theory of Guaranty Law335

第二节 担保方式的分类339

10．2 Category of Guaranty Means339

10．3 Effects of Guaranty Contracts341

第三节 担保合同效力341

10．4 Differentiation and Analysis of Basic Concepts in Guaranty Law344

第四节 容易混淆的担保法基础概念辨析344

第十一章 保证担保法律实务要点368

第一节 保证法律基础理论与规定要点368

Chapter 11．Legal Practice in Suretyship368

11．1 Legal Theory and Essentials in Suretyship368

第二节 常见保证法律实用问题381

11．2 Suretyship Law in Practice381

第三节 保证担保案例解析398

11．3 Case Study in Suretyship398

附录1：思考题提示447

Appendix1: Key to Questions for Discussion447

附录2：保证合同样本467

Appendix2: Suretyship Contract467

第十二章 抵押担保法律实务要点470

第一节 抵押法律基础理论与规定要点470

12．1 Legal theory and Essentials in Mortgage470

Chapter 12．Legal Practice in Mortgage470

12．2 Mortgage Law in Practice489

第二节 常见抵押法律实用问题489

附录1：思考题提示509

Appendix1: Key to Questions for Discussion509

Appendix2: Mortgage Contract518

附录2：抵押合同样本518

Appendix3: Housing Mortgage Loan Contract522

附录3：楼宇按揭抵押贷款合同样本522

第一节 质押法律基础理论与实务要点534

第十三章 质押担保法律实务要点534

Chapter 13．Legal Practice in Pledge534

13．1 Legal Theory and Practice Essentials in Pledge534

13．2 Pledge in Practice556

第二节 常见质押法律应用问题556

13．3 Case Study in Pledge564

第三节 质押案例解析564

Appendix1: Key to Questions for Discussion571

附录1：思考题提示571

附录2：质押合同（1~4）577

Appendix2: Pledge Contract (1-4)577

14．1 Principle of Guaranty Assessment611

第一节 担保标的物估价原则611

Chapter 14．Guaranty Assessment(Ⅰ)611

第十四章 担保物评估（一）611

第二节 担保物估价的一般方法616

14．2 General Means of Guaranty Assesment616

14．3 Determining the Mortgage Rate629

第三节 抵押率的确定629

14．4 Handling, Disposition, Certification and Insurance of Guaranties635

第四节 担保物的占管、处分、公证与保险635

15．1 Fixed Asset Assessment643

Chapter 15．Guaranty Assessment(Ⅱ)643

第一节 固定资产估价643

第十五章 担保物评估（二）643

15．2 Features and Category of Machinery Equipment Assessment647

第二节 机器设备估价特点及分类647

15．3 Theory and Practice in Real Estate Assessment651

第三节 房地产估价理论及实务651

15．4 Storage, Production, Products and other Circulating Assets Assessment662

第四节 储备、生产、产品、其他流动资产的估价662

第五节 无形资产估价667

15．5 Intangible Assets Assessment667

15．6 Bond Assessment673

第六节 债券的估价673

15．7 Assessment of Project Under Construction694

第七节 在建工程资产的估价694

Chapter 16．Improvements of Enterprise Financing Means697

16．1 Improving Basic Environment for Financing and Guaranty697

第一节 融资与担保基础环境的完善697

第十六章 企业融资方式的完善697

16．2 Improving Indirect Financing Means704

第二节 间接融资方式的完善704

16．3 Improving Direct Financing Means706

第三节 直接融资方式的完善706

Appendix712

Distinguishing Accusations in Criminal Law712

刑法相关罪名解析712

附712

Guaranty Law of the People s Republic of China740

中华人民共和国担保法740

Legal Interpretation of Some Issues Regarding the Guaranty law by the Supreme People Court756

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释756

Interim Regulation of Risk Management of Middle and Small Financial Guarantee Institutions issued by the Ministry of Finance776

财政部《中小企业融资担保机构风险管理暂行办法》776

Guidance Suggestions on Building Credit Guarantee System of Medium and Small Enterprise by the State Economy and Trade Committee779

国家经贸委《关于建立中小企业信用担保体系试点的指导意见》779

Notice Concerning Some Issues of MSEs Creait Guarantee System by the State Econommy and Trade Committee787

国家经贸委《关于建立全国中小企业信用担保体系有关问题的通知》787

Rules on Foreign Exchange Guarantee by Resident Institutions in China789

境内机构对外提供外汇担保管理办法789

Notice Concerning Exemption from SMEs Guarantee and Re-Guarantee institutions by the State Administration of Taxation793

国家税务总局《关于中小企业信用担保、再担保机构免征营业税的通知》793

Temporary Means Concerning Buiding Reserve for Risk and Limit Compensation for Lost of Repayment Guarantee in Zhongguancun Science Park794

中关村科技园区信用担保机构建立风险准备金和财政有限补偿担保代偿损失制度的暂行办法794

The General Rule of Absolute Guarantee by the International Chamber of Commerce798

国际商会《无条件担保通则》798