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第十八章买卖合同案件审判实务835

一、买卖合同概述835

（一）买卖合同的含义835

（二）买卖合同的法律特征836

（三）买卖合同的种类837

二、买卖合同当事人的权利义务838

（一）出卖人的义务838

（二）买受人的义务849

三、标的物所有权转移和标的物毁损、灭失风险的承担852

（一）标的物所有权的转移852

（二）标的物毁损、灭失风险的承担854

（三）特殊情况下标的物毁损、灭失风险的承担856

四、买卖合同的解除的特别规定859

（一）主物合同解除与从物合同解除859

（二）数物合同的解除860

（三）连续供货合同的解除860

（四）分期付款合同的解除862

五、特种买卖的纠纷及解决863

（一）特种买卖的种类863

（二）特种买卖的纠纷及解决866

六、房屋买卖的纠纷及解决869

（一）房屋买卖合同的成立是否以办理过户手续为要件869

（二）优先购买权的保护问题870

（三）关于无效房屋买卖合同的纠纷处理871

（四）商品房预售纠纷及处理872

（五）职工参加房改后，因调动与原单位发生的房权纠纷873

七、互易买卖的纠纷及解决874

（一）互易买卖的基本含义874

（二）互易买卖的纠纷及解决875

（三）如何认定并处理互易合同的有效与否的纠纷876

第十九章供用电、水、气、热力合同案件审判实务878

一、供用电合同的法律特征878

二、供用电合同的权利义务880

（一）供用电合同条款880

（二）供用电合同的权利义务881

三、供用水、气、热力合同886

第二十章 赠与合同案件审判实务888

一、赠与合同的基本内容888

二、赠与合同的成立889

三、赠与合同当事人的权利、义务890

四、赠与合同的撤销891

（一）赠与合同的任意撤销891

（二）赠与合同的法定撤销891

（三）赠与撤销的法律后果893

五、常见的赠与合同纠纷893

六、关于特种赠与纠纷894

（一）附义务赠与纠纷894

（二）捐赠纠纷895

（三）死因赠予纠纷896

七、对赠与纠纷的处理896

（一）审查合同主体是否适格897

（二）审查合同的标的物898

（三）审查合同当事人的意思表示是否真实898

（四）审查合同的形式898

（五）审查合同当事人是否履行了法律规定或合同约定的义务899

（六）如何审理房屋赠与纠纷899

第二十一章借款合同案件审判实务901

一、借款合同纠纷形成的主要原因901

（一）借款合同的基本内容901

（二）借款合同双方的义务902

（三）借款合同纠纷的主要原因902

二、处理银行借款纠纷应当注意的问题904

（一）银行借款合同概述904

（二）处理银行借款合同纠纷注意的问题905

三、处理民间借款纠纷处理应当注意的问题908

（一）民间借款合同的法律特征908

（二）法人之间借贷纠纷应注意的问题908

（三）企业与自然人之间借款纠纷处理应注意的问题909

（四）自然人之间借贷纠纷处理应注意的问题910

第二十二章租赁合同案件审判实务912

一、租赁合同概述912

（一）租赁合同及其法律特征912

（二）租赁合同的成立913

二、租赁合同当事人的权利、义务914

（一）出租人交付出租物的义务和承租人合理使用租赁物的义务914

（二）关于对租赁物的维修、保管义务916

（三）关于对租赁物有益费用的权利义务关系917

（四）关于转租中的权利义务关系918

（五）对租赁物收益的归属918

（六）承租人支付租金的义务919

（七）出租人的权利瑕疵担保义务920

（八）租赁权的物权效力921

（九）租赁物的瑕疵担保922

三、租赁合同的解除923

（一）不定期租赁合同的解除923

（二）承租人因租赁物瑕疵而解除合同923

四、租赁纠纷发生的原因924

五、常见的租赁纠纷925

六、常见的房屋租赁合同纠纷及处理926

（一）房屋租赁合同概述926

（二）常见的房屋租赁纠纷及处理927

七、处理租赁纠纷应注意的问题930

（一）审查当事人的主体资格930

（二）注意租赁期限931

（三）房屋租赁中登记形式的效力问题931

（四）房屋租赁中的预租问题932

（五）关于“买卖不破租赁”问题933

（六）承租人的优先权问题933

（七）租赁合同中规避法律的问题933

（八）房屋租赁关系解除后装修投入的负担问题934

第二十三章融资租赁合同案件审判实务935

一、实践中融资租赁合同的种类935

（一）融资租赁合同的法律特征935

（二）融资租赁合同的种类937

二、融资租赁合同的纠纷及处理939

（一）融资租赁合同当事人的权利和义务939

（二）实践中常见的融资租赁纠纷及处理945

（三）审理融资租赁合同纠纷应特别注意的几个问题948

第二十四章承揽合同案件审判实务950

一、承揽合同纠纷的成因和种类950

（一）承揽合同的法律特征950

（二）承揽合同纠纷的种类951

二、承揽合同当事人的权利和义务953

（一）承揽人的主要义务953

（二）定作人的义务960

三、承揽合同纠纷的处理963

（一）承揽人违反交货义务纠纷的处理963

（二）承揽人未尽通知义务纠纷的处理964

（三）承揽人工作保密义务纠纷的处理965

（四）承揽人将定作物或工作转让引起纠纷的处理965

（五）定作人违约纠纷的处理965

（六）合同内容约定不明纠纷的处理966

（七）审理承揽合同纠纷应当注意的一些问题967

第二十五章建设工程合同案件审判实务970

一、建设工程合同的基本内容970

（一）建设工程合同的法律特征970

（二）建设工程合同的种类971

二、建设工程合同的内容971

（一）建设工程中承包人的权利与义务971

（二）建设工程中发包人的权利与义务974

（三）勘察人、设计人的责任974

三、建设工程合同纠纷的成因及种类975

（一）无效合同纠纷975

（二）工程质量纠纷976

（三）工程延期纠纷977

（四）延付和拖欠工程款纠纷978

四、处理建设工程合同纠纷应当注意的问题979

（一）承包人违约纠纷的处理979

（二）发包人违约纠纷的处理980

（三）审理建设工程合同纠纷应当注意的问题981

第二十六章运输合同案件审判实务987

一、运输合同及其基本内容987

（一）运输合同概述987

（二）运输合同当事人的基本义务988

二、客运合同纠纷及处理992

（一）旅客运输合同基本内容992

（二）旅客运输合同履行中容易发生的纠纷及处理993

三、货运合同纠纷及处理997

（一）货运合同的基本内容997

（二）货物运输合同中常见纠纷及处理999

四、多式联运合同纠纷及处理1013

（一）多式联运合同概述1013

（二）多式联运合同典型纠纷及处理1015

第二十七章技术合同案件审判实务1018

一、技术合同的基本内容1018

（一）技术合同的法律特征1018

（二）技术合同的订立1018

二、技术开发合同纠纷及处理1021

（一）对技术开发合同的性质认识有误而引起的纠纷1021

（二）因技术成果权益的归属和分享产生的纠纷1023

（三）因技术开发风险责任而引起纠纷1025

三、技术转让合同纠纷及处理1028

（一）签订技术转让合同应明确的几个问题1029

（二）技术转让合同容易发生的纠纷及处理1031

四、技术咨询和技术服务合同纠纷及处理1040

（一）技术咨询合同的一般规定1040

（二）技术服务合同的一般规定1041

（三）技术咨询和技术服务合同容易发生的纠纷及处理1042

第二十八章保管合同案件审判实务1045

一、保管合同的一般规定1045

（一）保管合同及其特征1045

（二）保管合同的成立与期限1046

（三）标的物灭失的风险责任1046

（四）保管合同双方当事人与第三人的关系1048

二、保管合同的内容1049

（一）保管人的主要权利1049

（二）保管人的主要义务1050

（三）寄存人的主要权利1051

（四）寄存人的主要义务1052

三、保管合同常见纠纷及处理1053

（一）保管方擅自使用自己所保管的物品而引起的纠纷及处理1053

（二）保管人保管有奖储蓄券，把所中奖金占为己有引起的纠纷及处理1054

（三）一起特殊的保管合同纠纷及处理1055

第二十九章仓储合同案件审判实务1057

一、仓储合同的一般规定1057

二、仓储合同的内容1058

（一）保管人的权利义务1058

（二）存货人的权利义务1061

三、仓储合同常见纠纷及处理1062

（一）仓管人在仓储物入库时未予验收，存货人提货时发现数量不足而引起纠纷1062

（二）因货物自身性质引起的短量应否赔偿引起纠纷1063

（三）保管人因未妥善保管仓储物而引起纠纷1064

第三十章 委托合同案件审判实务1066

一、委托合同的一般规定1066

二、委托合同的内容1067

（一）受托人的义务1067

（二）委托人的义务1069

三、委托合同的终止1070

（一）合同终止的一般原因1071

（二）委托合同终止的特殊原因1071

四、委托合同的法律责任1074

（一）受托人的责任承担1074

（二）委托人的责任承担1075

（三）关于共同代理的责任1075

五、贸易代理1076

六、委托合同常见的纠纷及处理1079

（一）因代买股票而发生纠纷1079

（二）因委托法律顾问合同发生纠纷1080

（三）因委托代订合同而产生的纠纷1081

第三十一章行纪合同案件审判实务1082

一、行纪合同的一般规定1082

二、行纪合同的内容1083

（一）行纪人的权利1083

（二）行纪人的义务1086

（三）委托人的权利1089

（四）委托人的义务1089

第三十二章居间合同案件审判实务1091

一、居间合同的一般规定1091

二、居间人的报告义务及法律责任1091

（一）关于居间人的报告义务1091

（二）赔偿损失的义务1092

三、关于居间人的报酬和居间活动的费用1093

（一）关于居间人的报酬1093

（二）关于居间活动的费用1095

四、居间合同常见的纠纷及处理1095

第三十三章担保合同案件审判实务1097

一、担保合同的概念和特征1097

二、担保合同的订立1099

（一）概说1099

（二）订立担保合同的一般要求1101

三、担保合同的无效及其处理1106

（一）无效担保合同的确认1106

（二）担保合同被确认无效的后果1109

四、保证合同1110

（一）概述1110

（二）保证合同和主合同的联系和区别1113

（三）保证合同的订立1115

（四）保证合同当事人的权利和义务1122

（五）保证责任的承担1127

（六）无效保证合同1144

五、抵押合同1148

（一）概述1148

（二）抵押合同的订立1151

（三）抵押合同当事人的权利和义务1165

（四）抵押合同的履行和终止1172

（五）最高额抵押合同1181

六、质押合同1184

（一）概述1184

（二）动产质押合同1186

（三）权利质押合同1203

七、定金合同1213

（一）定金概述1213

（二）定金合同的概念和特征1218

（三）定金合同的订立1220

（四）定金合同的效力1224

第三十四章合同诉讼的执行程序1229

一、执行和执行程序1229

（一）执行1229

（二）执行程序1230

二、执行原则1231

（一）强制执行与说服教育相结合原则1231

（二）执行标的有限原则1233

（三）申请执行与移交执行并用原则1233

（四）人民法院执行与协助执行相结合原则1233

（五）迅速及时原则1234

（六）全面保护双方当事人合法权益的原则1234

三、执行主体与客体1235

（一）执行主体1235

（二）执行客体1238

四、执行管辖1240

五、执行开始程序1241

（一）申请执行1241

（二）移送执行1243

附：移送执行书样式1244

附：委托执行函样式1247

附：代办事毕复函样式1249

（三）《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》对执行的申请和移送的规定1251

（四）执行前的准备和被执行人财产状况的查明1253

六、执行措施1254

（一）查询、冻结、划拨被执行人的存款1254

附：查询个人储蓄存款函样式1262

附：查询单位存款函样式1266

附：协助冻结存款通知书样式1270

附：提前解除冻结存款通知书样式1274

附：协助划拨（提取）存款通知书样式1278

（二）扣留、提取被执行人的收入1282

（三）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人的财产1287

附：采取强制执行措施民事裁定书样式1290

附：查封、扣押财产笔录样式1296

（四）搜查1298

附：搜查令样式1300

附：搜查笔录样式1304

（五）指定交付财物或票证1305

附：协助执行通知书样式1307

（六）强制迁出房屋或退出土地1309

附：强制迁出房屋或退出土地公告样式1310

（七）强制办理财产权证照转移手续1312

（八）强制完成法律文书指定的行为1313

（九）参与分配制度1315

（十）对到期债权的执行1319

（十一）被执行主体的变更和追加1321

七、仲裁裁决和公证债权文书的执行1323

（一）仲裁裁决的执行1323

附：不予执行仲裁裁决民事裁定书样式1325

（二）对公证债权文书的执行1329

附：不予执行公证债权文书民事裁定书样式1330

八、执行阻却1333

（一）执行和解1333

（二）执行担保1334

（三）执行中止1335

（四）执行终结1337

附：中止或终结执行裁判文书民事裁定书样式1339

附：中止或终结其他法律文书民事裁定书样式1342

九、执行救济1344

（一）执行异议1344

（二）执行回转1346

十、妨害执行的强制措施1347

十一、执行结案及执行费用1348

（一）执行结案1348

（二）执行费用1349

十二、执行实务中的若干问题1350

（一）执行措施所及范围的确定问题1350

（二）执行中的查询、搜查问题1351

（三）被执行人的财产的拍卖问题1353

（四）迟延履行期间的债务利息和迟延履行金的计算问题1353

（五）对被执行人债权的执行问题1355

（六）以物抵债的具体操作问题1356

（七）申请执行人或被执行人破产的执行问题1357

（八）我国执行程序中存在的问题1364

十三、执行监督1374

第三十五章涉外合同诉讼程序的特别规定1376

一、涉外合同诉讼概述1376

（一）涉外合同诉讼1376

（二）涉外合同诉讼程序1377

二、涉外合同的法律适用问题1379

（一）法律适用的原则1379

（二）当事人选择合同适用的法律1379

（三）适用与合同有最密切联系的国家的法律1380

（四）强制适用中国法律1381

（五）适用我国缔结或参加的与合同有关的国际条约1382

（六）适用国际惯例1382

三、涉外合同的一般原则1383

（一）适用我国民事诉讼法的原则1383

（二）适用我国缔结或参加的国际条约原则1383

（三）司法豁免权原则1384

（四）使用我国通用语言、文字的原则1385

（五）委托中国律师代理诉讼的原则1385

四、涉外合同诉讼的管辖1386

（一）特殊地域管辖1387

（二）协议管辖1387

（三）专属管辖1388

（四）国际民事管辖权冲突及其协调1389

五、涉外合同诉讼的期间、送达1391

（一）涉外合同诉讼的期间1391

（二）涉外合同诉讼的送达1392

（三）《关于向外国送达民事或商事司法文书和司法外文书公约》1393

六、涉外合同诉讼的财产保全1394

（一）涉外合同诉讼财产保全的概念与特点1394

（二）海事案件扣押船舶保全与拍卖的有关规定1395

七、司法协助1398

（一）司法协助的概念1398

（二）司法协助的种类1399

第三十六章合同纠纷的仲裁1402

一、仲裁概述1402

（一）仲裁与调解的比较1402

（二）仲裁与诉讼的比较1404

（三）仲裁应遵循的基本原则1405

二、仲裁协议1408

（一）仲裁协议的概念、内容和形式1408

（二）关于仲裁协议效力的审查确定主体、程序以及标准1413

（三）仲裁协议的法律后果1423

三、当事人申请仲裁的程序1426

（一）仲裁申请的具体程序步骤1427

（二）被申请人的答辩与反请求1429

（三）当事人申请仲裁员回避1432

（四）当事人申请财产保全1434

（五）当事人申请证据保全1436

四、仲裁审理与裁决的程序1438

（一）仲裁审理与裁决的原则1438

（二）仲裁审理的制度与形式1441

（三）当事人的陈述、辩论及举证1444

（四）仲裁裁决的种类、内容和法律效力1447

相关法律规定1451

中华人民共和国合同法1451

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）1506

最高人民法院关于印发全国法院知识产权审判工作会议关于审理技术合同纠纷案件若干问题的纪要的通知1512

最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复1535

中华人民共和国民事诉讼法1536

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》1585

最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）1626

最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定1647

后记1663