图书介绍
经纪人执业基础PDF|Epub|txt|kindle电子书版本下载
- 孟添主编；詹宏海副主编 著
- 出版社： 上海：上海大学出版社
- ISBN：9787567107168
- 出版时间：2013
- 标注页数：209页
- 文件大小：11MB
- 文件页数：222页
- 主题词：经纪人－基本知识
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图书目录
1经纪人执业规范1
1.1经纪人执业的法律规范1
1.1.1商业贿赂1
1.1.2虚假宣传3
1.1.3侵犯商业秘密5
1.1.4商业诽谤7
1.1.5侵害当事人利益8
1.2经纪人执业的自律规范9
1.2.1执业经纪人的职业道德9
1.2.2执业经纪人执业守则12
1.2.3上海市经纪人协会的职能15
2经纪人执业相关基本法律问题17
2.1物权法17
2.1.1民法上的物17
2.1.2物权20
2.1.3物权变动22
2.1.4物权公示27
2.1.5共有29
2.2合同法30
2.2.1定金、订金、意向金、预付款30
2.2.2缔约过失责任35
2.2.3格式合同40
2.2.4违约责任42
2.2.5居间合同49
3经纪人行业的发展、理论基础与相关建议54
3.1经纪人行业的发展54
3.1.1经纪人行业的发展历程54
3.1.2经纪人行业的发展现状55
3.2经纪人作用的经济学理论基础56
3.2.1经纪人的概念、性质、类型与作用56
3.2.2信息不对称理论在经纪人中的应用60
3.2.3交易成本理论在经纪人中的应用62
3.2.4经纪人的职业前景64
3.3对经纪人的几点要求与建议65
3.3.1经纪人要成为有道德的职业经理人65
3.3.2经纪人行业必须自律66
4服务经济发展的大趋势与上海的经济转型战略67
4.1服务经济——近年崛起的新经济形式67
4.1.1什么是服务经济67
4.1.2服务经济的范围68
4.1.3世界经济结构发展的国际趋势68
4.2全球服务经济的发展现状及趋势68
4.2.1服务业产值在经济结构中的比重不断攀升68
4.2.2服务业就业人数持续增加69
4.2.3服务贸易飞速发展69
4.3中国发展服务经济的战略及实践70
4.3.1中国政府积极推进服务经济转型70
4.3.2中国发展服务经济潜力巨大70
4.3.3中国发展服务经济的预期收益71
4.3.4中国政府积极引导服务经济发展方向73
4.4上海服务经济发展的现状与趋势74
4.4.1服务业扩张明显，对经济增长贡献不断增大75
4.4.2现代服务业已经成为第三产业的主力军76
4.4.3现代服务业内部结构不断优化，呈健康发展态势77
4.4.4上海现代服务业存在的问题与改善措施79
4.4.5上海新一轮经济转型启动，服务经济唱主角81
5上海“十二五”规划与经济发展热点83
5.1上海市“十二五”规划83
5.2国际金融航运中心建设83
5.2.1明确国家战略定位84
5.2.2国家有关部门建立协调机制85
5.2.3赋予先行先试的重要责任85
5.2.4营造良好的金融发展环境86
5.2.5主要任务87
5.2.6上海国际金融中心建设的总体目标与思路87
5.2.7上海国际金融中心建设成果89
5.2.8上海国际航运中心建设成果94
5.3迪斯尼落户上海96
5.3.1迪斯尼落户上海带来的效应97
5.3.2迪斯尼直接拉动相关产业和周边经济97
5.4邮轮经济100
5.4.1邮轮经济的全球背景100
5.4.2上海的邮轮发展前景101
5.5上海楼市迷局104
5.5.1 2011年中国楼市发展热词104
5.5.2“新浪乐居”关于2012年上海楼市的解读111
5.5.3“搜狐”关于2012年上海楼市的解读113
5.6大浦东与大虹桥119
5.6.1大浦东119
5.6.2大虹桥129
附录149
附录一 经纪人后续教育案例149
案例1自制格式合同未备案，工商局责令其改正149
案例2利用大众传媒进行虚假宣传属不正当竞争150
案例3串通隐瞒事实，中介被处罚151
案例4买卖查封房屋，中介难脱责任152
案例5未按约签买卖合同须付违约金 房屋中介“霸王条款”被认定无效152
案例6中介居间不成，下家不能获赔154
案例7“不吉利”导致退房，下家要求退定金未获支持154
案例8上海一房产中介“独家代理”条款被判无效，限制卖家不限制自己155
案例9假“房主”骗租金，中介机构被判返还中介费156
案例10上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案158
案例11房产执业经纪人隐瞒与经纪活动有关的重要事项以非法手段促成交易案160
案例12经纪合同上未附执业经纪人签名案161
案例13经纪经营限制出售的商品和服务项目案161
案例14未在经营场所“五公示、两示范”案162
案例15无照从事居间房产案162
案例16未取得经纪执业证书从事经纪活动案163
案例17擅自出租房产经纪执业证书案163
附录二 国家行政工商管理总局第14号令《经纪人管理办法》164
附录三 上海市人大常委会公告第43号《上海市经纪人条例》168
附录四 上海市人民政府《关于进一步促进本市中介服务业发展的若干意见》174
附录五 上海市“十二五”纲要181
附录六 上海服务业“十二五”规划184
参考文献186
后记209