图书介绍
山东房地产市场发展研究PDF|Epub|txt|kindle电子书版本下载
- 于承新，许为民，刘成刚，赵永谦等著 著
- 出版社： 北京：冶金工业出版社
- ISBN：9787502461140
- 出版时间：2014
- 标注页数：155页
- 文件大小：61MB
- 文件页数：168页
- 主题词：房地产市场－经济发展－研究－山东省
PDF下载
下载说明
山东房地产市场发展研究PDF格式电子书版下载
下载的文件为RAR压缩包。需要使用解压软件进行解压得到PDF格式图书。建议使用BT下载工具Free Download Manager进行下载,简称FDM(免费,没有广告,支持多平台）。本站资源全部打包为BT种子。所以需要使用专业的BT下载软件进行下载。如BitComet qBittorrent uTorrent等BT下载工具。迅雷目前由于本站不是热门资源。不推荐使用！后期资源热门了。安装了迅雷也可以迅雷进行下载！
（文件页数 要大于 标注页数，上中下等多册电子书除外）
注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具
图书目录
第1篇 国际金融危机背景下关于山东住宅类房地产现状分析及对策研究3
1 山东省房地产发展回顾3
1.1 山东省房地产业的发展历程3
1.1.1 起步阶段（1978～1989年）3
1.1.2 市场化形成阶段（1990～1997年）4
1.1.3 房地产业快速发展阶段（1998～2007年）5
1.1.4 市场调整阶段（2009～2012年）6
1.2 山东省房地产业的发展特点8
1.2.1 房地产规模的扩大与商品房供给结构的优化并存8
1.2.2 房价攀升较快，上涨势头延伸到二、三线城市9
1.2.3 市场与保障共同发展的住房供给体系初步形成9
2 2013年房地产发展简况10
2.1 2013年1～9月全国房地产情况10
2.1.1 房地产开发投资完成情况10
2.1.2 商品房销售和待售情况11
2.1.3 房地产开发企业到位资金情况12
2.1.4 房地产开发景气指数13
2.2 山东省2013年房地产发展情况14
2.2.1 房地产总体情况14
2.2.2 房地产投资情况15
2.2.3 房地产销售情况16
3 山东住宅类房地产现状分析17
3.1 山东住宅类房地产最新发展情况概述17
3.2 山东住宅类房地产最近相关应对政策措施18
4 金融危机对山东房地产业的影响及应对措施22
4.1 美国金融危机22
4.1.1 美国金融危机概况22
4.1.2 美国金融危机的根源剖析23
4.2 美国金融危机对山东房地产业的影响27
4.2.1 山东房地产市场与美国房地产市场的异同点27
4.2.2 美国金融危机对山东省的房地产市场的影响29
4.3 防范山东省房地产金融市场风险的对策29
4.4 欧洲债务危机30
4.4.1 欧洲债务危机概况30
4.4.2 欧洲债务危机的原因32
4.4.3 欧洲债务危机的影响34
5 后金融危机下中国宏观经济形势与调控政策的变化36
5.1 中国宏观环境与调控政策36
5.2 针对可能陷入中等收入陷阱的中国宏观经济调控政策之转向——李克强经济学43
第2篇 山东省土地资源供需情况51
6 山东省土地供需概况51
6.1 土地总体概况51
6.1.1 土地利用的现状51
6.1.2 土地资源利用特点51
6.2 耕地资源供需状况52
6.2.1 粮食生产情况52
6.2.2 耕地需求情况52
6.2.3 耕地供给情况53
6.2.4 耕地供需平衡情况53
6.3 建设用地需求分析54
6.3.1 建设用地变化趋势54
6.3.2 建设用地占用耕地现状54
6.4 结语54
7 房地产土地供求理论研究综述55
7.1 市场供给情况55
7.1.1 出让方式对市场供需的影响55
7.1.2 出让范围对市场供需的影响55
7.1.3 土地出让量对供需机制的影响56
7.2 市场需求情况56
7.2.1 工业及零售产业发展对供需机制的影响56
7.2.2 房地产业发展对供需机制的影响57
7.3 市场供需机制本身对其自身的影响57
7.3.1 宏观市场运行情况57
7.3.2 微观市场运行情况58
7.4 研究结论与不足58
8 土地使用情况研究59
8.1 概述59
8.2 研究思路与理论框架60
8.2.1 住房需求模型60
8.2.2 住房供给模型61
8.2.3 计算结果分析62
8.3 土地供应政策的影响63
8.4 土地利用存在的主要问题63
8.5 我国城市土地低效利用的经济原因剖析64
8.5.1 存在土地供应的双轨制64
8.5.2 我国城市土地低效利用的改进措施65
9 土地供给与房地产价格的关系研究66
9.1 理论分析66
9.2 数据与实证研究67
9.3 结论与建议67
10 城市房地产开发土地供给量研究69
10.1 房地产最优供给量决策模型69
10.1.1 博弈模型69
10.1.2 参与人1在第二阶段的最优供给69
10.1.3 参与人1在第一阶段的最优供给70
10.2 房地产供给量的比较静态分析70
10.3 最优土地供给量及税收政策70
10.4 实证分析及结论71
第3篇 山东省房地产相关政策法规研究报告75
11 中外房地产政策综述75
11.1 中国房地产业政策演变的历史沿革及评价75
11.1.1 房地产启动和住房逐步商品化阶段的主要政策制度及特点75
11.1.2 促进和培育房地产业市场发展阶段的主要政策制度及特点76
11.1.3 规范和进一步促进房地产市场发展阶段的主要政策制度及特点77
11.1.4 我国房地产政策周期与房地产波动周期的比较79
11.1.5 我国房地产宏观政策调控的基本原则80
11.2 国外房地产政策概述80
11.2.1 美国主要依赖市场原理运行的房地产政策81
11.2.2 日本分阶层的住宅供应体制81
11.2.3 德国的地区中心建设纲要82
11.2.4 新加坡完全政府主导型的房地产政策83
11.2.5 各国房地产业政策比较分析84
12 2008～2012年房地产相关政策及分析85
12.1 山东省房地产市场发展历程简要回顾85
12.2 历年房地产政策回顾86
12.2.1 中央历年房地产宏观调控政策回顾86
12.2.2 山东省2008～2011年的房地产政策90
13 相关政策分项综述94
13.1 土地使用政策分析94
13.1.1 政府通过土地政策调控房地产市场的可行性与必要性94
13.1.2 政府土地调控的内容及成效回顾95
13.1.3 现行土地政策中存在的问题分析98
13.1.4 韩国和中国香港地区的土地管理经验102
13.1.5 山东土地调控的基本情况及面临的问题103
13.1.6 山东省土地调控政策的建议105
13.2 房地产交易管理政策分析108
13.2.1 商品房销售政策分析108
13.2.2 已购公房（包括事业单位）上市管理政策分析114
13.2.3 农村宅基地上市流转政策分析116
13.3 房改政策分析117
13.3.1 住房制度存在的主要问题及解决措施117
13.3.2 住房公积金制度存在的主要问题及对策120
13.3.3 住房制度改革促进了住宅市场新体系的建立122
13.3.4 棚户区改造政策分析124
13.4 物业管理相关政策法规126
13.4.1 山东省物业管理法规126
13.4.2 物业管理发展存在的问题及建议128
附录135
附录1 李克强在国务院机构职能转变动员电视电话会议上的讲话135
附录2 主要房地产政策142
参考文献155