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第一部分 基本概念3

第一章 物权法的特征与意义3

一、作为财产秩序之物权法3

二、物权法的意义10

第二章 物权法的原则13

一、种类强制与种类固定13

二、公示原则15

三、确定原则15

四、特定原则16

第二部分 所有权21

第三章 所有权的内容和种类21

一、宪法基础22

二、所有权权能27

三、所有权的特殊形式29

第四章 所有权限制33

一、所有权限制的必要性与法律基础34

二、自由与约束的关系35

三、所有权限制与征用36

四、所有权限制的种类46

第五章 经济和企业中的所有权51

一、私有制原则51

二、所有权的功能52

三、所有权作为组织经济的基础54

第六章 所有权与土地制度59

一、私人所有权和土地法中的公共利益60

二、国土规划和建筑计划61

三、建筑秩序法63

四、农业上的使用63

五、环境保护措施64

第七章 所有权与住宅65

一、土地所有权65

二、地上权65

三、住宅所有权67

四、长期居住权和分时段居住权72

五、住宅租赁73

第八章 占有75

一、占有的概念76

二、占有的意义77

三、直接占有的取得和丧失80

四、自主占有和他主占有82

五、间接占有82

六、占有辅助人（第855条）85

七、部分占有和共同占有87

八、善意占有人的保护（第1007条）90

第三部分 所有权保护93

第九章 所有权的全面保护93

一、针对立法措施的所有权保护93

二、针对行政措施的所有权保护94

三、针对司法措施的所有权保护94

四、针对私人的所有权保护95

第十章 返还所有权的请求权97

一、概论98

二、返还所有权的请求权98

第十一章 返还用益权与损害赔偿请求权109

一、基於权利未决状态的责任与恶意110

二、返还用益的请求权113

三、损害赔偿请求权116

四、适用范围与请求权竞合120

第十二章 费用赔偿的请求权127

一、费用的概念128

二、必要费用的赔偿129

三、用益性费用的赔偿131

四、费用赔偿请求权的提出132

五、取回权134

六、适用范围与请求权竞合135

第十三章 物上请求权139

一、物上请求权之特征139

二、总则规定的适用140

三、债法规定的适用141

第十四章 不作为与排除妨碍的请求权145

一、妨碍147

二、不作为与排除妨碍请求权152

二、妨碍人158

三、容忍义务160

第十五章 私法上的容忍义务与相邻权163

一、相邻法的适用范围164

二、排放（污染）保护（第906条）165

三、相邻权的共同关系与民法典第906条的类推适用170

四、逾界建筑（第912条）175

五、必要通道（第917条）177

六、其他相邻权规范178

第十六章 私法与公法在不动产上的竞合179

一、私法与公法的特征180

二、私法与公法的相互协调183

第四部分 所有权的取得与丧失189

第十七章 处分行为的一般原则189

一、土地和动产的不同规定190

二、处分行为190

三、抽象原则195

四、处分权限197

第四部分 （上）土地的取得和丧失203

第十八章 土地的转移和设定负担203

一、合意206

二、登记与登记程序209

三、登记之前受让人的法律地位216

四、比较法规定222

第十九章 预告登记223

一、预告登记的意义224

二、预告登记的前提条件224

三、预告登记的作用228

四、预告登记的转让233

五、预告登记的法律特征234

六、物权性质的先买权234

第二十章 土地登记簿的公信力237

一、推定正确（§891）238

二、土地权利的善意取得238

三、比较法规定248

第二十一章 土地登记簿更正249

一、土地登记簿更正请求权250

二、根据官方文件进行更正253

三、法定更正253

第四部分 （下）动产所有权的取得与丧失257

第二十二章 动产的所有权移转257

一、实际意义258

二、透过合意和交付移转所有权259

三、透过占有改定移转所有权265

四、透过让与返还请求权移转所有权268

五、共同所有权的转让271

六、比较法规定272

第二十三章 动产的善意取得273

一、保护法律交易274

二、出让人的占有丧失-从出让人手中取得占有276

三、善意279

四、丢失之物282

五、善意无负担取得284

六、债法上的补偿284

七、比较法规定285

第二十四章 加工、附合与混合287

一、基本原则288

二、加工289

三、动产附合於土地292

四、动产之间的附合与混合295

第二十五章 权利丧失的补偿297

一、第951条作为权利持续请求权298

二、不当得利返还请求权298

三、适用范围与竞合301

第二十六章 出产物和组成部分的取得307

一、概述307

二、主物所有权人的取得308

三、物权权利人和人身权权利人的取得309

第二十七章 其他取得和丧失原因311

一、取得时效311

二、无主物的先占312

三、债权证书的所有权312

第五部分 担保物权与处分物权317

第二十八章 担保物权的意义和功能317

一、信贷发放的经济意义317

二、担保权对信贷业的意义320

第五部分 （上）动产上的担保物权325

第二十九章 所有权保留325

一、一般基础326

二、买方之法律地位328

三、卖方之法律地位333

四、作为财产权的期待权334

五、再转让时所有权保留的延伸340

六、加工时所有权保留的延伸352

七、团体约定353

八、所有权保留的拓展354

九、融资租赁357

十、比较法规定360

第三十章 担保设定363

一、一般基础363

二、担保性权利转让365

三、担保契约369

四、其他债权人对担保物的措施371

五、对其他物件的担保设定375

六、比较法规定376

第三十一章 质权377

一、质权的作用378

二、基本原则380

三、动产质权383

四、权利质权387

五、比较法规定390

第五部分 （下）不动产担保物权395

第三十二章 不动产担保物权的共同基础395

一、不动产担保物权的发展396

二、不动产担保物权的可靠性397

三、不动产担保物权是变价权399

四、责任标的402

五、对不动产担保物权的保护408

六、各不动产担保物权的区别409

七、土地负担410

八、比较法规定411

第三十三章 独立式土地债413

一、登记与公函式土地债414

二、为土地债的支付418

三、所有权人的抗辩和反驳423

四、土地债的转让424

第三十四章 担保式土地债429

一、担保式土地债的本质430

二、担保契约430

三、土地债和债权的让与437

四、债务人和所有权人的多样性439

五、作为财产价值的回返请求权442

第三十五章 不动产抵押445

一、从属性原则446

二、抵押的种类451

第六部分 用益物权455

第三十六章 役权455

一、役权的界定和种类455

二、役权的设定457

三、役权的内容457

四、役权的保护461

第三十七章 用益权463

一、适用范围463

二、用益权的设立464

三、个别的使用权限465

四、对用益权人的保护466

法律条文对照表469

术语索引499