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目录4

丛书序4

前言4

怎样买房不后悔——看楼和选房的4个秘诀4

1 秘诀1：去瞧要看卖点——怎样鉴别楼盘的“概念”和“卖点”4

1 卖点1：城市中心区概念住宅——CBD（商务中心区）和CLD（生活中心区）4

2 卖点2：郊区化概念住宅——仍需把握好工作、学习和生活的“度”5

3 卖点3：Townhouse概念住宅——满足人们亲近自然、实现别墅梦想的愿望6

4 卖点4：大社区“大盘”概念住宅——足不出门，衣、食、住、行样样齐备7

5 卖点5：海景和水景概念住宅——令人无比向往的理想居所8

6 卖点6：生态和绿色概念住宅——楼市的一个崭新促销亮点9

7 卖点7：电子商务e概念住宅——实现e时代生活，活出优越感10

8 卖点8：“教育”与“名校”概念住宅——“一切为下一代着想”的买房置业观念11

9 卖点9：当今流行的其他概念住宅12

1 什么是理想的住宅居住环境——怎样考察楼盘的环境和小区配套建设13

2 秘诀2：动心要看环境——楼盘环境已成为买房的新时尚13

2 怎么看楼盘的环境——看环境的四种“感觉”和五个“空间”17

3 怎样看楼盘的小区配套建设——考察楼盘社区综合建设的模式20

3 秘诀3：掏钱要看户型——什么样的户型是不落伍的“好户型”25

1 法则1：适合自己的，就是最好的——“好户型”的七大标准是什么25

2 法则2：把握好户型流行趋势——学会流行户型格局的分析与评鉴32

3 法则3：眼光超前一些最好——怎样选择理想的流行户型格局52

1 看物业管理公司该做的工作——怎样考察物业管理五项服务功能62

4 秘诀4：满意要看管理——怎样考察楼盘的物业管理服务62

2 看有无前期物业管理隐患——怎样在买房时找出物业管理纠纷的隐患64

3 看物业的报修和维修情况——考察楼盘物业管理的日常维护水平66

4 看公共用房和设施的使用情况——考察物业管理公司是否有侵权行为67

5 怎样避免买房后物业管理纠纷——怎样强化买房法律意识，行使业主权利68

怎样买房不吃亏——精明买房的4个步骤72

1 步骤1：学一些买房术语——解开买房家庭看楼选房的问号72

1 读懂一些买房术语——学一些买房、卖房的“行话”72

2 读懂一些法律术语——买房、卖房涉及到的法律问题77

1 黑洞1：不要买到违法的商品房——怎样确认开发商是否有合法售楼手续80

2 步骤2：了解买房程序——怎样堵住买房操作过程的几个“黑洞”80

2 黑洞2：为什么“认购”也不能大意——怎样签订“房屋认购书”81

3 黑洞3：合同中违约责任是否明确——怎样签订正式商品房买卖合同82

4 黑洞4：确定合同实效和业主身份——怎样办理房屋预售登记手续83

5 黑洞5：从细处着手去收房——怎样办理房屋验收和入住手续84

6 黑洞6：产权转移过户是关键——怎样办理房屋产权过户和领取房地产证86

步骤3：识破买房陷阱——怎样买房才能避免“吃亏上当”87

1 识破“售楼广告”陷阱——购买商品房的八大陷阱87

2 识破“房产认购书”陷阱——警惕“房产认购书”的六大陷阱90

3 识破“房屋买卖合同”陷阱——警惕“商品房买卖合同”的六大陷阱93

4 步骤4：掌握买房技巧——怎样成为买房置业高手96

1 掌握买房策略与技巧——怎样买到又好又便宜的房子96

2 打造一双识金慧眼——掌握鉴别楼盘的七大要素99

3 练就一副“铁齿铜牙”——学会与房地产商侃价杀价102

4 掌握买卖二手房的技巧——签订“二手房买卖合同”应注意的细节105

5 掌握买卖拍卖房的技巧——掌握买卖拍卖房的四个步骤107

6 没有足够的钱也可以买房——购房贷款如何做到精打细算109

1 第一步：选择合适的入市时机113

包你买到好房——买房实战必备的3个锦囊113

1 怎样买房最省心——轻松买房全程实战攻略113

2 第二步：评估自己的买房财力120

3 第三步：寻找理想的楼盘信息123

4 第四步：选择户型和配套环境129

5 第五步：谨慎地谈判和签约135

6 第六步：细心地验房和办理房地产证137

2 怎样付款最划算——家庭买房的两种常用资金筹划方案139

1 “首购一族”怎样付款才轻松——第一次买房家庭买房的付款计划139

2 “换房一族”怎样付款才划算——第二次买房家庭买房的付款计划143

3 怎样选房最放心——破解各种流行户型的看房秘诀148

1 带着装修的眼光看户型148

2 破解三房二厅看房秘诀152

3 破解小面积户型看房秘诀161

4 破解复式房看房秘诀166

5 破解大面积户型看房秘诀168

检目表172