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目录1

前言1

第一章 建设工程项日管理概述1

第一节 项目与建设工程项目1

一、项目1

二、建设工程项目2

第二节 项目管理与建设工程项目管理6

一、项目管理6

二、建设工程项目管理8

第三节 建设工程项目法人责任制10

一、项目法人责任制的提出10

二、项目法人机构的设立11

三、项目法人的组织形式11

四、项目法人的主要职责12

五、项目法人与项目相关各方的关系13

六、建设工程项目经理14

第二章 建设工程项目投资决策管理16

第一节 建设工程项目投资决策管理工作程序16

一、建设工程项目投资决策及其重要性16

二、建设工程项目投资决策管理工作程序16

第二节 建设工程项目投资机会研究与构思策划17

一、投资机会研究与项目初选17

二、建设工程项目构思策划及其任务18

三、建设工程项目构思策划的主要内容19

第三节 项目建议书的编制26

一、项目建议书及其作用26

二、项目建议书的内容27

三、项目建议书的审批27

一、建设工程项目可行性研究及其作用28

第四节 建设工程项目可行性研究管理28

二、建设工程项目可行性研究的阶段划分29

三、建设工程项目可行性研究的步骤29

四、建设工程项目可行性研究报告的主要内容31

五、建设工程项目可行性研究报告的审查与批准33

第五节 建设工程项目建设方案的确定35

一、确定项目建设方案的作用、内容和要求35

二、确定项目建设方案的依据、法规和基础资料38

三、项目建设方案比选38

四、确定项目建设总体方案40

五、确定项目产品方案42

六、确定项目建设规模44

七、确定项目生产工艺技术方案47

八、确定项目场（厂）址方案51

九、确定项目原材料、燃料供应方案55

十、确定项目总图运输方案56

十一、确定项目节能措施61

十二、确定项目环境保护方案63

第六节 建设工程项目投资估算66

一、建设工程项目投资估算及其作用66

二、建设工程项目投资估算的阶段划分与要求67

三、建设工程项目投资估算的范围和内容68

四、固定资产静态投资估算方法69

五、固定资产动态投资估算方法76

六、流动资金估算方法78

第七节 建设工程项目财务评价80

一、建设工程项目财务评价及其内容、步骤80

二、建设工程项目财务评价基础数据与参数选取80

三、建设工程项目销售（营业）收入估算82

四、建设工程项目成本费用估算83

五、建设工程项目财务报表的编制85

一、建设工程项目设计任务书及其主要内容100

第八节 建设工程项目设计任务书的编制100

二、建设工程项目设计任务书的审批102

三、建设工程项目设计任务书的作用102

第三章 建设工程项目资金筹措与项目融资104

第一节 建设工程项目资金筹措104

一、建设工程项目资金筹措及其程序104

二、建设工程项目资金筹措的方式105

三、建设工程项目资金筹措的基本要求107

四、建设工程项目资本金的筹措108

五、建设工程项目负债筹资110

六、资金成本121

第二节 建设工程项目融资127

一、建设工程项目融资及其特点127

二、建设工程项目融资的功能130

三、建设工程项目融资的申请条件131

四、建设工程项目融资的阶段划分132

五、建设工程项目融资的基本类型133

六、建设工程项目融资的主要方式134

第四章 建设工程项目计划与统计管理153

第一节 建设工程项目计划管理153

一、建设工程项目计划的分类和内容153

二、建设工程项目计划的编制原则和计划指标159

三、建设工程项目计划的综合平衡160

四、建设工程项目计划的执行、监督与调整163

第二节 建设工程项目投资统计管理165

一、建设工程项目投资统计及其任务165

二、建设工程项目投资统计指标166

三、建设工程项目投资统计报表171

第五章 建设工程项目设计管理172

第一节 建设工程项目设计概述172

一、建设工程项目设计及其依据172

三、建设工程项目设计文件的内容和深度173

二、建设工程项目设计阶段的划分173

四、设计概算与施工图预算177

第二节 建设工程项目设计方案评价180

一、建设工程项目设计方案评价的原则180

二、建设工程项目设计方案评价指标181

第三节 建设工程项目设计控制184

一、建设工程项目设计目标及其控制184

二、初步设计控制186

三、施工图设计控制189

第六章 建设工程项目委托监理194

第一节 建设工程监理194

一、建设工程监理及其性质194

二、建设工程监理的范围195

三、建设工程监理的工作内容196

四、建设工程监理的实施程序197

二、建设工程监理招标的特点198

第二节 建设工程监理单位的选择198

一、建设工程监理单位的选择方式和程序198

三、建设工程监理单位的初选审查199

四、建设工程监理招标文件200

五、建设工程监理评标200

六、合同谈判与定标201

第三节 建设工程委托监理合同管理203

一、建设工程委托监理合同及其特征203

二、建设工程委托监理合同示范文本204

三、制定和推行建设工程委托监理合同示范文本制度205

的作用205

四、建设工程委托监理合同当事人的权利义务和责任206

五、建设工程委托监理合同的履行209

六、违约责任211

一、总分包模式213

第七章 建设工程项目发包与招标投标管理213

第一节 建设工程项目的发包模式213

二、平行承包模式214

三、联合体承包模式215

四、合作体承包模式215

五、CM模式216

第二节 建设工程项目招标投标法律制度217

一、招标投标与招标投标法217

二、建设工程项目招标投标217

三、建设工程项目招标方式218

四、建设工程项目招标文件218

五、建设工程项目投标人及其资格条件219

六、开标、评标和中标219

一、建设工程项目设计招标的工作范围及其特点220

第三节 建设工程项目设计招标投标管理220

二、建设工程项目设计招标文件的内容221

三、建设工程项目设计投标人的资质审查222

四、建设工程项目设计投标223

五、建设工程项目设计评标与定标223

第四节 建设工程项目施工招标投标管理224

一、建设工程项目施工招标及其发包工作范围224

二、建设工程项目施工招标准备工作225

三、建设工程项目施工投标人的资格预审226

四、建设工程项目施工招标文件227

五、工程量清单227

六、标底的编制与审查229

七、建设工程项目施工投标报价230

八、建设工程项目施工评标与定标231

第一节 建设工程总承包合同管理234

一、建设工程总承包合同及其当事人234

第八章 建设工程项目合同管理234

二、建设工程总承包合同的主要条款235

三、建设工程总承包合同的订立和履行237

第二节 建设工程勘察、设计合同管理237

一、建设工程勘察、设计合同及其当事人237

二、建设工程勘察、设计合同的主要内容238

三、建设工程勘察、设计合同的订立239

四、建设工程勘察、设计合同的履行239

五、建设工程勘察、设计合同的变更和解除241

六、违约责任242

七、发包人对建设工程勘察、设计合同的管理243

八、承包人对建设工程勘察、设计合同的管理243

第三节 建设工程施工合同管理244

一、建设工程施工合同及其特征244

的监督管理244

九、国家有关机关对建设工程勘察、设计合同244

二、建设工程施工合同示范文本制度249

三、建设工程施工合同的主要条款252

四、建设工程施工合同管理267

第四节 建设物资买卖合同管理276

一、建设物资买卖合同及其特征276

三、建设物资买卖合同的订立方式277

二、加强建设物资买卖合同管理的意义277

四、建设物资买卖合同的主要条款278

五、建设物资买卖合同的履行279

第五节 建设工程借款合同管理280

一、建设工程借款合同及其性质280

二、订立建设工程借款合同的条件280

三、建设工程借款合同的主要条款281

四、建设工程借款合同的履行282

一、建设用地的办理283

第一节 建设用地、用电、用水、用气的办理283

第九章 建设工程项目施工前期与施工过程管理283

二、供电报装和供电设计的办理284

三、供水报装和供水设计的办理285

四、供气报装和供气设计的办理285

第二节 建设工程项目施工准备中的主要管理工作286

一、设计交底与图纸会审286

二、施工组织设计的审查287

三、分包单位资质的审核确认290

四、施工材料与设备的准备290

五、施工许可证的办理290

第三节 建设工程项目施工进度控制291

一、施工进度控制原理291

二、施工进度控制的主要工作内容292

一、建设工程项目质量及其特点295

第四节 建设工程项目施工质量控制295

二、业主的质量责任和义务296

三、建设工程项目质量控制的原则297

四、建设工程项目施工质量控制的系统过程298

五、建设工程项目施工质量控制的依据299

六、建设工程项目施工质量控制的主要工作300

第五节 建设工程项目施工投资控制305

一、建设工程项目施工投资控制的基本原理与主要工作305

二、建设工程项目施工资金使用计划及其作用306

三、建设工程项目施工投资偏差分析与纠正307

四、工程价款的预付与结算311

五、工程变更价款的控制314

第十章 建设工程项目信息管理315

第一节 建设工程项目信息及信息管理315

一、建设工程项目中的信息315

三、建设工程项目信息管理的基本环节316

二、建设工程项目信息管理316

第二节 建设工程项目文件档案资料管理319

一、建设工程项目文件档案资料及其特征319

二、建设工程项目文件档案资料的归档321

三、建设工程项目文件档案资料管理职责321

四、建设工程项目文件档案编制的质量要求323

五、建设工程项目文件档案资料的分类和主要内容324

第十一章 建设工程项目后期管理330

第一节 建设工程项目竣工验收管理330

一、建设工程项目竣工验收及其目的330

二、建设工程项目竣工验收的范围、依据和要求331

三、建设工程项目竣工验收的内容332

四、建设工程项目竣工验收的程序334

五、建设工程项目竣工验收的组织和职责337

六、建设项目竣工验收的质量核定337

七、竣工验收中遗留问题的处理338

第二节 竣工结算和竣工决算管理340

一、竣工结算及其作用340

二、竣工结算管理程序340

三、竣工决算及其作用341

四、竣工决算的内容342

五、新增资产价值的确定342

六、竣工决算的编制依据与要求344

七、竣工决算的编制步骤345

八、竣工决算的编制方法346

第三节 建设工程项目后评价353

一、建设工程项目后评价及其作用353

二、建设工程项目后评价的组织与实施355

三、建设工程项目后评价的内容355

四、建设工程项目后评价的方法和指标356

参考文献360