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第一章 职住分离调查研究框架1

一、相关概念及其起源1

（一）职住平衡1

（二）职住分离2

（三）空间不匹配2

（四）过度通勤3

（五）土地混合利用4

二、职住分离研究进展5

（一）西方国家职住分离研究进展5

（二）国内有关职住分离研究进展6

三、北京市居民职住分离研究方案8

四、调查问卷设计及其执行10

（一）调查区域基本特征10

（二）问卷设计11

（三）抽样方案12

（四）调查执行14

参考文献16

第二章 北京居民通勤时间与通勤距离分析19

一、通勤时间分析19

（一）通勤时间及其变化19

（二）通勤时间细分研究27

（三）通勤时间与就业活动时间28

（四）通勤时间满意度分析31

二、通勤距离分析33

（一）居民通勤距离整体特征33

（二）通勤距离空间分布特征34

三、小结38

参考文献38

第三章 个人社会属性与职住分离39

一、调查样本的社会属性特征分析39

（一）调查样本个人属性特征39

（二）调查样本的家庭属性特征40

二、性别与职住分离42

（一）性别的通勤距离差异分析42

（二）性别的通勤时间差异分析43

（三）性别对交通方式选择的影响44

（四）性别对就业活动时间的影响45

（五）性别对通勤满意度的影响46

（六）性别的理想通勤时间差异分析47

三、年龄与职住分离48

（一）年龄的通勤距离差异分析48

（二）年龄的通勤时间差异分析49

（三）年龄对交通方式选择的影响51

（四）年龄对就业活动时间的影响53

（五）年龄对通勤满意度的影响54

（六）不同年龄样本的理想通勤时间差异分析55

四、学历与职住分离56

（一）学历的通勤距离差异分析56

（二）不同学历样本的通勤时间差异分析56

（三）学历对交通方式选择的影响59

（四）学历对就业活动时间的影响60

（五）学历对通勤满意度的影响61

（六）不同学历样本的理想通勤时间差异分析62

五、家庭结构与职住分离63

（一）不同家庭结构样本的通勤距离差异分析63

（二）不同家庭结构样本的通勤时间差异分析63

（三）家庭结构对交通方式选择的影响66

（四）家庭结构对就业活动时间的影响67

（五）家庭结构对通勤满意度的影响68

（六）不同家庭结构样本的理想通勤时间差异分析69

六、家庭月收入与职住分离69

（一）不同家庭收入样本的通勤距离差异分析69

（二）不同家庭收入样本的通勤时间差异分析70

（三）家庭收入对交通方式选择的影响73

（四）家庭收入对就业活动时间的影响74

（五）家庭收入对通勤满意度的影响75

（六）不同家庭收入样本的理想通勤时间差异分析76

七、小结77

参考文献78

第四章 居住行为与职住分离79

一、调查样本的居住行为特征分析79

（一）调查样本居住地分布特征79

（二）调查样本居住条件分析81

（三）调查样本住房产权性质分析83

（四）调查样本迁居行为分析84

（五）调查样本购房意愿分析86

（六）购房时能承受的最大通勤时间87

二、居住面积与职住分离88

（一）居住面积与通勤时间88

（二）居住条件与通勤距离89

（三）居住条件与交通方式90

（四）居住面积与通勤满意度92

三、购房意愿与职住分离93

（一）购房意愿与通勤时间93

（二）购房意愿与通勤距离94

（三）购房意愿与交通方式95

（四）购房意愿与通勤满意度97

四、住房产权性质与职住分离98

（一）住房产权性质与通勤时间98

（二）住房产权性质与通勤距离100

（三）住房产权性质与交通方式100

（四）住房产权性质与通勤满意度103

五、迁居行为与职住分离104

（一）迁居行为与通勤时间104

（二）迁居行为与通勤距离107

（三）迁居行为与交通方式108

（四）迁居行为与通勤满意度114

六、小结117

参考文献118

第五章 就业行为与职住分离119

一、调查样本的就业特征分析119

（一）调查样本的就业地分布特征119

（二）调查样本的职业类型特征分析120

（三）调查样本的职位特征分析123

（四）调查样本的单位性质特征分析124

二、职业类型与职住分离关系研究125

（一）不同职业类型人群的通勤时间差异分析125

（二）不同职业类型人群的通勤距离差异分析127

（三）不同职业类型人群的通勤满意度分析128

（四）职业类型对交通方式选择的影响129

三、职位与职住分离关系研究131

（一）不同职位就业人群通勤时间差异分析131

（二）不同职位就业人群通勤距离差异分析132

（三）不同职位就业人群通勤满意度分析133

（四）不同职位就业人群交通方式选择差异分析133

四、单位性质与职住分离关系研究135

（一）不同单位性质人群的通勤时间差异分析135

（二）不同单位性质人群的通勤距离差异分析136

（三）不同单位性质人群的通勤满意度分析137

（四）不同单位性质人群的交通方式选择的影响138

五、职业变迁与职住分离关系研究139

（一）职业变迁与通勤时间分析139

（二）职业变迁与通勤距离分析140

（三）职业变迁与通勤满意度分析140

（四）职业变迁对交通方式选择的影响141

（五）职业变迁与是否考虑通勤距离及交通因素142

六、小结143

参考文献144

第六章 交通发展与职住分离145

一、调查样本的交通行为特征分析145

（一）多种交通出行方式混合145

（二）居民选择各种交通工具出行的比例略有变化148

二、交通方式选择与职住分离150

（一）交通方式选择与通勤时间150

（二）交通方式选择与通勤时间满意度关系154

（三）交通方式选择与就业活动时间157

（四）交通方式选择的空间分析158

三、交通建设与职住分离161

（一）社会固定资产投资对职住分离的影响161

（二）机动车保有量对职住分离的影响162

（三）道路基础设施建设对职住分离的影响163

（四）公交系统发展对职住分离的影响164

（五）地铁建设与职住关系165

四、交通拥堵与职住分离的关系168

五、小结170

参考文献171

第七章 北京市居民职住分离特征研究173

一、居住/就业集聚区错位分析173

（一）居住集聚区分布特征174

（二）就业集聚区分布特征175

（三）就业/居住集聚区的空间错位分析176

二、通勤流分析177

（一）外来通勤与外出通勤177

（二）居住一就业人口矩阵分析179

（三）居住/就业区类型划分183

三、过度通勤研究185

（一）过度通勤计算方法185

（二）2005年北京居民过度通勤状况188

（三）2010年北京居民过度通勤状况191

（四）过度通勤变化研究196

四、小结197

参考文献198

第八章 改善职住分离状况的政策建议199

一、加强城市规划的引导和控制作用199

二、改善交通系统199

三、完善居住区基础设施建设200

附录 北京城市居民职住分离抽样调查问卷201