图书介绍
房屋登记行政行为及司法审查PDF|Epub|txt|kindle电子书版本下载
- 王达著 著
- 出版社： 北京：中国建材工业出版社
- ISBN：9787802279131
- 出版时间：2011
- 标注页数：399页
- 文件大小：37MB
- 文件页数：410页
- 主题词：房地产法－研究－中国
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图书目录
第一编 房屋登记行政法基础知识3
第一章 房屋登记行政行为的性质与效力3
第一节 房屋登记系行政确认行为3
第二节 兼有登记生效与登记对抗的双重主义5
第三节 房屋登记行为的行政法效力7
第二章 房屋登记的信赖保护9
第一节 信赖保护原则9
第二节 保障交易安全原则15
第三章 协助执行系司法行为的延伸22
第一节 协助法院执行属于司法权的延伸22
第二节 对轮候查封法院要求处置查封房产的对抗23
第三节 法院违法执行导致协助执行错误的补救及责任承担25
第四章 对房屋登记行政行为的合法性审查27
第一节 概述27
第二节 对房屋登记行为认定事实的主要证据是否充分的审查33
第三节 对房屋登记行政程序是否合法的审查49
第四节 对适用法律规范是否正确的审查62
第五节 对房屋登记法定职责的审查72
第二编 房屋登记行政行为85
第一章 城市房屋初始登记规制及创新85
第一节 房屋初始登记的常态要件86
第二节 历史遗留问题房屋初始登记的创新89
第三节 初始登记的特殊情形92
第二章 房屋所有权转移登记97
第一节 房屋转移登记的具体情形98
第二节 转移登记时缴纳契税情况110
第三章 变更登记117
第一节 变更登记、转移登记与更正登记117
第二节 变更登记的主要情形118
第三节 申请房屋所有权变更登记时需要的材料120
第四章 房屋所有权注销登记122
第一节 证明房屋所有权消灭的证据材料122
第二节 注销登记的启动124
第五章 抵押登记127
第一节 抵押权设立登记127
第二节 抵押权变更登记142
第三节 抵押权转让登记147
第四节 抵押权注销登记151
第六章 最高额抵押登记158
第一节 最高额抵押权的意义158
第二节 最高额抵押权登记的类型159
第七章 在建工程抵押登记163
第一节 在建工程抵押的概念163
第二节 按揭与预购商品房抵押的比较163
第三节 我国在建工程抵押与预购商品房抵押的区别165
第四节 在建工程抵押的条件167
第五节 在建工程抵押当事人167
第六节 抵后再售、售后再抵168
第七节 在建工程抵押权登记时在登记簿上记载的内容169
第八节 在建工程抵押权登记提交的要件170
第九节 在建工程抵押权变更、转让、消灭应提交的文件172
第十节 在建工程抵押权登记转化为房屋抵押权登记174
第八章 预告登记176
第一节 预告登记的效力176
第二节 预告登记的类型178
第三节 预告登记的适用范围179
第四节 预告登记的办理181
第五节 预告登记与查封登记、预查封登记之间的关系182
第六节 预告登记转为相应的房屋登记184
第七节 预告登记的失效185
第八节 预购人单方申请预告登记187
第九节 申请预购商品房预告登记时应当提交的材料188
第十节 预购商品房抵押权预告登记189
第十一节 房屋所有权转移、抵押权预告登记191
第九章 更正登记194
第一节 更正登记的申请人和内容194
第二节 更正登记的申请材料196
第三节 予以更正登记的情形和更正登记的效果197
第四节 依职权更正登记的合理性及其限制198
第十章 异议登记200
第一节 异议登记概述200
第二节 异议登记的申请人是利害关系人202
第三节 异议登记的时效性203
第四节 异议登记的效力204
第五节 异议登记的注销206
第三编 房屋登记的司法审查211
第一章 审理与判决211
第一节 房屋登记行政案件受案范围211
第二节 债权人的起诉与受理214
第三节 追加第三人参加诉讼216
第四节 房屋登记行政案件的管辖217
第五节 举证责任218
第六节 裁判方式219
第二章 房屋权利纠纷民事行政交叉处理221
第一节 房地产纠纷中与行政行为有关的民事诉讼222
第二节 房地产纠纷中与民事行为有关的行政诉讼225
第三节 我国法院处理此类纠纷程序的多样性227
第四节 交叉解决机制的域外考察229
第五节 解决交叉问题程序的协调机制233
第三章 房屋登记的国家赔偿237
第一节 房屋登记违反程序法237
第二节 房屋登记违反实体法243
第三节 登记违法的表现形式246
第四节 房屋错误登记的赔偿问题252
第五节 不动产登记赔偿的构成要件260
第六节 不动产登记机关赔偿责任的归责原则263
第七节 不动产登记赔偿方式266
第八节 房屋登记的行政赔偿程序269
第四章 房屋登记人员玩忽职守罪构成要件276
第一节 个案林林总总277
第二节 房屋登记人员玩忽职守罪构成要件277
第三节 罪与非罪的界定283
第五章 房屋登记若干问题286
第一节 房屋所有权证书中“房屋用途”与征收补偿的关系286
第二节 夫妻共有房产的登记291
第三节 已经设定抵押房屋的转让296
第四节 划拨土地上房屋抵押登记的法律问题300
第五节对“按揭”与“转按揭”的法律思考305
第六节 房屋他项权证书的法律效能311
附录一 案例汇编315
附录二 相关法规356
中华人民共和国物权法（摘要）356
最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定369
最高人民法院关于房地产管理机关能否撤销错误的注销抵押登记行为问题的批复371
最高人民法院关于行政机关根据法院的协助执行通知书实施的行政行为是否属于人民法院行政诉讼受案范围的批复372
最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定372
最高人民检察院《关于人民检察院直接受理立案侦查案件立案标准的规定（试行）378
房屋登记办法378
房屋登记簿管理试行办法394