图书介绍
房地产投资决策分析 第4版PDF|Epub|txt|kindle电子书版本下载
- （美）盖伦·E.格里尔（Gaylon E. Greer）著；龙胜平，张锷，梁超群等译 著
- 出版社： 上海：上海人民出版社
- ISBN：7208058997
- 出版时间：2005
- 标注页数：456页
- 文件大小：21MB
- 文件页数：464页
- 主题词：房地产－投资－经济决策－分析
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图书目录
第一部分 房地产投资分析中的基本问题3
第一章 房地产投资决策3
目录3
第二章 投资战略与市场效率概念20
第三章 土地利用与房地产租赁价值39
第一部分案例分析51
第二部分 市场研究与现金流预测55
第四章 市场研究工具和技术55
第五章 营运史的重构78
第六章 收入和资产价值预测91
第二部分案例分析104
第七章 财务杠杆与投资分析109
第三部分 借贷资金的使用109
第八章 信贷工具和借款安排122
第九章 借贷成本136
第三部分案例分析151
第四部分 所得税因素155
第十章 所得税的基本问题155
第十一章 不动产处置的税收结果175
第十二章 其他所得税问题201
第四部分案例分析214
第五部分 投资绩效测量219
第十三章 传统的投资效益测量方法219
第十四章 现金流量贴现分析229
第十五章 投资目标和决策标准241
第五部分案例分析255
第六部分 风险因素259
第十六章 房地产投资中的风险259
第十七章 传统的风险调整方法273
第十八章 当代风险测量技术287
第十九章 投资组合中的风险管理309
第六部分案例分析317
第七部分 投资分析过程概述321
第二十章 投资可行性分析321
第二十一章 细分经营的投资分析336
第二十二章 开发和整修348
第二十三章 工业不动产、办公楼和购物中心分析365
第七部分案例分析388
第八部分 房地产证券化393
第二十四章 房地产辛迪加393
第二十五章 房地产投资信托404
第八部分案例分析415
附录A 复利和贴现的数学方法416
附录B 借助于财务计算器的复利和贴现计算436
附录C 金融表格444
附录D 正常分布表454
附录E 重要公式和常用符号455